一、实施范围

居住在本区（不限户籍），年龄60周岁及以上部分低收入、高龄、独居等困难老人，对申请“焕新”改造的住房拥有产权或长期使用权，改造内容符合要求的老年人家庭。

二、实施期限

本区“焕新”活动自2024年12月起在全区范围内加强宣传动员，在12月31日前进行意向签约，具体实施时间以施工方和老年人家庭约定为准。

三、补贴标准

符合条件的老年人家庭，在“焕新”活动期间享受市级“焕新”补贴，补贴比例为“焕新”合同约定的改造总金额的30%，每户最多补贴3000元（不含配套服务费）。区级层面，将按照1:1配套筹措相关补贴资金，重点针对低收入、高龄、独居等困难、特殊老人。每户最高可享受补贴比例为“焕新”合同约定的改造总金额的60%，市区两级“焕新”补贴总额合计6000元。

四、计划安排

为积极响应国家政策，让更多老年人享受“焕新”福利，每个街镇年内力争动员不少于10户老年人家庭参与适老化改造“焕新”活动。资金有限，先申先得。

五、改造方式

与地产集团订制８款1万元改造套餐，老年人可以根据需求自主选择套餐，如有特殊需求可与地产公司和施工方自主协商。

六、申请方式

活动期间，老年人可通过随申办、“上海市居家环境适老改造服务平台”微信公众号，在申请页面申请参加“焕新”活动；也可由子女、街镇居委等代为申请。

老年人与参与“焕新”活动的改造服务商签订“焕新”合同并根据合同总金额（合同总金额是指甲、乙双方对设计方案、工程预算价确认后的合同金额）向改造服务商付款时，直接扣减“焕新”补贴费用。“焕新”补贴费用由改造服务商垫支，改造完成并经验收审核通过后，改造服务商向相关部门申领所垫付的补贴费用。

如因合同变更或解除而发生退款，老年人应将改造服务商垫付的“焕新”补贴费用支付给改造服务商，或由改造服务商在已收到的费用中扣除垫付的“焕新”补贴费用后，双方再根据合同约定进行费用清算。未能履行完毕的“焕新”合同不享受“焕新”补贴。

“焕新”改造开具的发票抬头为个人，开票金额包含补贴金额。

（来源：上海宝山）