淮海百盛与上海续约15年

从明春起启动一年半“不闭店”调改，将打造消费新空间

在沪上知名百货商场接连关门的“寒冬”中，却迎来一丝“暖阳”：已经在上海经营将近30年的淮海百盛最近官宣，在年底租约到期前夕，再次签约物业方上海九海实业有限公司，租期15年。

“到百盛碰头”，淮海百盛号称昔日上海人的约会碰头地标，续约之后，从明年春季起，它将启动为期一年半的“不闭店”调改。通过外立面“焕新”和品牌“换芯”，这里将以一座“小而美”时尚新地标的形象，重新屹立于淮海路商圈的核心位置。

每一层有新定位

百盛百货（PARKSON）是由马来西亚金狮集团于1987年创立的百货连锁商场。1994年，金狮百盛在北京复兴门内大街落地。同年，他们与上海九海实业有限公司签署战略合作协议，入驻位于淮海中路陕西南路路口久事复兴大厦的商业裙房。两年后，百盛商场在淮海中路开业，成为上海消费者心目中的时尚地标。

2010年，淮海百盛的经营业绩达到巅峰。自2013年起，它投入重金进行全面焕新，不仅稳固了其在上海百货行业国际美妆领域的领先地位，还逐步增加餐饮配套，迈出了由传统百货向“类购物中心”转型的重要一步。

据了解，明年春天启动的淮海百盛“不闭店”调改，将分几步走：地下一楼转型为美食街区；陕西南路沿线的一楼商场将打造多家跨楼层的品牌大店；二楼、三楼引入更多时尚潮流品牌；四楼以上由目前百货模式改为租赁模式，引入服饰和餐饮等品牌；七楼、八楼呼应“巨富长”区域的夜经济，全新的酒吧和KTV正在加紧装修中。

九海实业方面在签约时表示，近年来传统百货行业面临巨大挑战，实体商业已无法再依赖过去的“躺赢”模式。但面对激烈竞争，淮海百盛拿出了通过年轻化、个性化升级，来打造电商无法取代的消费新空间的焕新方案，这为双方再度携手奠定基础。“同时，我们确实在租金方面给出了一定优惠。”九海实业相关负责人说。

存续自身独特价值

近几年，电商对店商不断分流，在上海这一中国近现代百货业的发源地，传统百货业遭遇关店潮。除了梅龙镇伊势丹、上海六百、上海太平洋百货徐汇店、置地广场，再早还有上海太平洋百货淮海店和新客站店、巴黎春天四川北路店和长宁店等先后关闭……

既然百货业颓势已现，那是否就应该退出江湖？答案是否定的。这是因为百货业与购物中心有着不同的商业逻辑，对拉动社会财富的增长意义也不一样。

一位知情人士告诉记者，购物中心确实在狂飙突进，也有人觉得购物中心可以完全替代百货商场的功能，但事实上，有少数商户入驻部分购物中心，付出高昂租金以后，目的并不是为了赚钱，而是为了达到向投资者或者加盟商“秀肌肉”的效应。而与主要收入来源是租金的购物中心开发商不同，百货商场采取的是“联营联销+租金”的经营模式，即要开实实在在的发票，缴纳实实在在的税收，提升社会消费品零售总额。

百货商场在转型中如何继续生存，并存续自身的独特价值，全面焕新后的淮海百盛值得期待。（记者 吴卫群）

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