二套房公积金贷款首付比例下调

“沪七条”住房公积金贷款细则进一步明确。上海市公积金管理中心昨天宣布，上海住房公积金个人住房贷款政策调整，住房公积金二套房贷最低首付比例下调。

其中，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。记者了解到，在此次调整前，两个最低比例分别为35%、30%。

9月29日，上海六部门发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，涵盖七条新举措。其中明确，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

此次调整是对“沪七条”住房公积金贷款细则的进一步明确。相关规定自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按新规执行。（记者 戚颖璞）

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