从2022年11月底张园西区开放时的人声鼎沸，到2023年作为热播剧《繁花》的取景地，再到不定期更换的精彩主题造景，张园的“一举一动”都吸引着大量目光，可谓是上海近期修缮更新后历史建筑中备受大家喜爱的“顶流”之一了。介绍张园的文章越来越多，喜欢张园的人们渴望着阅读和挖掘到更多的信息。本期，市住建委将与大家分享修缮团队眼中有趣的隐藏细节，一起来看看吧↓

▲张园五一造景（上观新闻）

建筑转角处

的界碑

张园区块从私家园林到公共开放式园林和城市的公共活动中心，直至向住宅的转变，直接反映了近代上海城市化发展的典型进程，呈现了时代更迭的复杂性，其兴起、衰落与演变的轨迹浓缩了城市发展的历程。

1882年张叔和购得此园，命名“味莼园”，简称张园。1885年张园正式向游人开放，自开放后的二十多年中，张园一直是上海最大的公共活动场所，内设有戏台、电影院、照相馆、商场等设施，被誉为“海上第一名园”。

张园盛况

（1882-1918年）

▲1903年

张园里添设“轮舟”

类似于今天的过山车

1918年张园渐趋消衰、最终停办，张园土地被分为28块先后出售，建造为石库门弄堂，开启张园的石库门里弄时代。随着市政建设的推进, 最终42栋历史建筑得以保留下来。张园建筑转角现存10余处界碑，与历史地籍图及地籍编号完全相符，是重要的历史信息遗存。

▲《上海西区土地估价一览表》（1933）

▲张园保留的界碑

预留的

地铁通道

张园片区的东、西、北侧分别是地铁13号线、12号线、2号线的南京西路站，但同一站点的不同线路需要出站后通过地面换乘，未来将在张园地下实现站内换乘。

张园正在施工的东区将建设三层地下室，已经开放的部分为西区（泰兴路以西），整体下方无地下空间，但北侧三栋历史建筑下方预留地铁连接通道建设条件，今后将采用管幕法施工。在满足现行相关管理要求、对地上建筑影响最小的前提下进行预留，结构整体设计筏板基础，同时考虑结构构件尺度和重量，选用钢结构进行托换。

张园结构历史图纸

▲采用钢结构托换

与原结构构件尺度接近

能吸水

的地面

张园通过海绵城市设计，有效缓解雨洪问题，优化历史文化街区的生态环境。由于张园片区基本无绿地，难以采用下凹式绿地和雨水花园等海绵设施调蓄场地雨水；此外由于建筑密度较大，且场地雨水是通过地面排水沟分散排至市政排水管网，场地雨水无法汇集至某处，直接通过雨水调蓄池调蓄。因此，设计通过天井处的“调蓄型透水铺装”消纳场地雨水径流，有效减少城市开发对生态环境的影响。

▲张园天井透水地面

近代的

消防构造

上海近代已经开始重视建筑的消防设计，在里弄建筑中的防火墙建设规定就是其中重要体现。如《中式房屋建筑规则》中对防火墙间距、防火墙高出屋面距离等均有明确规定。在长期使用中，张园建筑有较多的加建改建，部分建造细节已缺失，通过充分的历史考证、资料研究及现状勘察对比，予以恢复。

▲《中式房屋建筑规则》

关于防火墙的建设规定

修缮后的张园防火墙

结语

时间赋予了张园独特的历史印记和卓越的人文价值。焕新后的张园，将历史与现代、建筑与文化、商业与娱乐紧密联动，予以城市生活更丰富多元的内核。品读张园每一栋历史建筑的前世今生，搜寻每一处体现匠心的细节，无论是过去留下的，还是现在被重新赋予的，带着这些细节再去深度漫游张园吧，相信每一次的阅读都会有不同的体验~

资料：市住建委、市历保中心

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