深冬的上海，位于普陀区长征镇的馨越公寓党群阵地里，暖意洋洋。

近年来，馨越公寓所在的馨越河湾居民区党支部聚焦青年人才需求和生活方式，依托区域化党建联建平台盘活楼道空间，打造了“XIN里巷第一湾区”。租住在这里青年人希望更好融入这座城市、与左邻右舍相知相熟，更积极投身社区公益，还为社区治理贡献着青春智慧。

今年，长征镇围绕“半马苏河”滨河党建品牌建设，借助“美好社区 先锋行动”行动市级项目，聚焦人才服务，正积极探索将馨越公寓打造成为沪漂青年的立足“第一站”和腾飞“加油站”。

一个社区，一群青年，如何实现治理与融入的双向奔赴？

从旁观，到参与

馨越公寓，是上海中心城区最大的公租房社区，这个社区容纳有4000多户超过7000名居民，青年租户占比80%以上。来自五湖四海的青年们选择了馨越公寓作为立足上海的“第一站”。

在馨越公寓，青年租户中本科学历占比50%以上，硕士学历占比近30%，4%的住户拥有博士学历，这些群体是社区治理的最大人才库。但公租房往往有“铁打的营盘流水的兵”的特点，租户流动性比较大，参与活动人群不稳定，对租住的社区缺乏归属感、认同感。

面对“流水”的青年，馨越公寓所在的馨越河湾居民区党支部采用“一核多元、纵横联动、同心多层”工作法，以党建引领铸就“铁打的营盘”。

大为与小鲍是在馨越公寓的一次“七夕交友”活动上认识的，作为那次活动主持人的大为顺利加到了小鲍的微信。就此结缘后，两人最终于今年步入婚姻的殿堂。夫妻二人不再仅仅是馨越公寓的年轻租户，他们还成为了社区里的运动达人和治理骨干。

长期以来，馨越公寓有很多的线上群组，大为就是乒乓球群、滑板群、骑行群等微信群的管理员，在工作时间之外，他热衷于同公寓的小伙伴们一同运动，并热心于参加社区活动，积极为馨越的社区治理建言献策。今年，馨越公寓的社区活动室进行了整修，腾出了大量的空余空间，在每月的青年议事厅例会上，大为就提出，是不是可以将社区活动室的空余空间打造为乒乓球室呢？

目前公寓里有两张公共乒乓球台，但摆放在地下车库的空置处，活动环境不是很好。这个提议得到了与会青年们的一致赞同，社区党总支书记也正式将这个想法纳入到了社区活动室整修方案中。目前，社区活动室内已经打造了两间乒乓球室，由以大为牵头的社区乒乓球兴趣团队负责日常维护，还制订了使用规范。

目前，不止馨越公寓，隔壁上河湾小区也有乒乓球爱好者加入了乒乓球室的日常使用维护中来。

小鲍也是社区的运动达人，她喜欢舞蹈、瑜伽等活动，但家里的空间太小，她希望可以利用社区舞蹈房的空间，但难免时间上会与别人冲突。居民区党总支书记知道后，鼓励她在本人运动的时候可以带动其他青年一起参与，这样就可以算是社区内的公益瑜伽课，在使用社区舞蹈房时有较高的优先级。在书记和大为的鼓励下，小鲍勇敢的迈出了这一步。现在已经形成了每周固定周三、周六两次组织活动，每次发在微信群内的接龙报名都是瞬间满员。

从旁观者到参与者，大为与小鲍的故事是长征镇不断探索创新公租房青年工作模式，实现青年成长与社区治理的一个缩影。

沪上首家公租房党群服务站——“XIN里巷”落地后，并以此为平台充分发挥“第二梯队”优势，不断鼓励引导青年们参与社区建设，成立了功能型团组织“馨越公寓团工委”，由青年骨干组成“馨”青年议事厅，为社区青年自治打下了良好的基础。一方面，实现共商议事，尊重青年在基层治理中的主体性，抓住青年的共同语言，以“志缘、业缘、趣缘”为纽带，放大共同志向、相近专业、相似兴趣的群体号召力，通过有形和无形的交流互动平台，倾听青年声音，充分收集社情民意。

从参与，到融入

五湖四海的青年们，如何在一个租赁社区内找到认同？盘活资源十分重要。

馨越公寓作为“沪漂”青年第一站，是他们了解上海、融入上海的“窗口”。 居民区党总支积极探索社区与集体租赁单位的区域化党团共建，广泛发动社区青年党团员主动到社区报到，成功将儿童医院、华师大、设计院等社会资源引入社区，尝试让窗口作用最大程度的发挥。

来自上海市城市规划设计院的租住青年毛岩自身的工作就与社区有关，她曾经参与了其他居民区社区花园的建设，今年入住馨越公寓以后，也想结合自身所长，在馨越公寓打造一个属于年轻人的社区花园，这个想法也顺利成为了青年议事厅例会上的议题，得到了与会青年骨干的热烈讨论，但因资金场地等原因，“社区花园”一时还不能启动。

社区党组织书记看到毛岩有些失落，会后主动与她交流，了解到除了社区花园，毛岩还在推广儿童的自然探究课，这种课程也可以在社区开展，于是书记邀请毛岩也来馨越公寓开展一次社区儿童的自然探究公益课。今年7月，在新落成的30号楼架空层活动空间，毛岩和同事一起开展了名为“一小时自然时光”的馨越公寓课程首发会，课程主要包括三方面内容：1、取自然名，通过叠罗汉游戏互相认识；2、植物对对碰游戏，组成CP；3、纸戏剧，了解课程概况。课程得到了儿童和家长们热烈欢迎。

喜欢别人称呼自己为“好耶”的郝昱凝是一位从内蒙来到上海打拼的建筑师，虽然是“沪漂”，但他自嘲从事建筑这种夕阳行业，实在是漂不起来，叫“沪沉”还差不多。作为今年馨越公寓开“馨”青年 · Talk Show活动的参赛选手之一，他结合自身沪漂经历和租房体验的吐槽得到了引发了场下观众的深深共鸣，而来自大家的肯定也激发了他参与更多社区活动和社区事务的热情。在馨越公寓今年的社区微更新项目“30号楼架空层空间打造”过程中，他积极参与方案设计，并结合自身所长，对挑高较高的架空层上层空间提出了更适合的改造建议，这些建议最终落地社区。

“馨悦Talk秀”和系列青年沙龙等活动，展现了新时代青年们对工作生活的独到想法和对社会现状的新颖见解，对于社区生活和社区治理的思考。趁热打铁，社区党组织发掘社区内部资源，提供展示平台。现在已经有上化院检测中心支持的家庭绿植用土知识科普、上海杉达护理学院教师组织的中医防疫香囊公益售卖、上海城市规划院职工的自然教育公益课等内容落地社区。下一步除了在既有成果的基础上将内容相对固定化、品牌化，成为与对应单位的长期合作项目，馨越还将继续挖掘社区住户的相关资源，不断拓展展示途径，同时扩大社区活动影响力，让住户与社区的资源互惠走上正反馈、双促进的快车道。

在党建引领、团建赋能下，社区爱心义诊、公益集市、社区志愿“益”小时等活动吸引了众多馨越青年积极参与，形成了以志愿公益为主、亲子文体兴趣社团为补充的馨越青年参与社区自治共治的新风尚。

长征镇积极探索社区自治共治新模式，构建人才管理新体系，出实招、用实劲，让青年们从每一件具体实事中感受到自治共治带来的社区品质的提升，为推动普陀区高质量发展不断注入“人才”动能。

未来，长征镇将继续围绕“美好社区 先锋行动”，不断创新工作思路，完善工作方法，让馨越公寓真正成为租户青年可以“安身”更可以“安心”的家，助力“沪漂”青年不再“漂泊”。

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