老房“重获新生”,喜迎回搬!
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“终于不用再排队上厕所、用厨房了!圆了期盼很久的‘新居梦’。”近期,“散落”在全市各处的长寿路街道武宁路200弄旧住房成套改造的居民重新聚集在了一起,他们早早来到回搬签到处,兴奋的心情溢于言表,满心欢喜地等待领取新房钥匙→
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01
住了几十年的老房
“重获新生”
武宁路200弄小区是始建于20世纪60年代初的老弄堂式售后公房小区,几十年的时光早已让房屋建筑老旧不堪,斑驳的外墙、狭窄昏暗的楼道、破损陡峭的楼梯、暴露在外肆意“飞舞”的电缆电线……沿街的部分楼栋还是煤卫共用的非成套住宅,上厕所要排队、烧饭转不开身,导致邻里之间常因一些鸡毛蒜皮的小事起争执,一时间,“如厕难、洗浴难、烧饭难”成为困扰居民生活的最大问题,改善生活环境成为居民最热切的愿望。
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2019年,武宁路200弄小区的非成套住宅楼栋迎来旧住房成套改造项目,随着改造工作的圆满收官,住了几十年的老房“重获新生”:全新灰色系的外立面、规整的电缆电线、干净整洁的楼道,同时,为了保障楼道内的采光和通风,施工方对楼道内的墙面进行了部分镂空的设计,打破以往“昏暗逼仄”的压抑感,带给人清新敞亮的舒适感。
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图为楼道内的“镂空”墙面,保障通风和采光
改造过程中,施工方还考虑到房屋的朝西方位,为每户配套安装了电动遮阳棚;考虑到沿街一侧的卧室可能受到来往车辆的干扰,将原来的单层玻璃均换成了双层隔音玻璃;考虑到居民的居住安全问题,将每户的入户门均换成了防盗门,并为楼道一侧的厨卫窗户安装了防盗网;考虑到台风等极端天气可能导致空调外机松动、掉落,统一安装了空调外机罩,大大减低了其高坠的隐患……无论是在景观上,还是在生活上,都大大提升了居民的幸福感。
图为新增的空调外机罩和电动遮阳棚
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图为楼道一侧的厨卫窗户的防盗网
除了楼栋内外环境的改善,此次旧住房成套改造项目还将加装电梯一同“打包”送到了居民的“家门口”“心坎上”,改造后,居民们不仅能享有独用的厨房和卫生间,还为楼栋内的“老宝贝”们带去“上上下下”的幸福。
早就盼着搬回来住,当时我是第一个签约搬走的,现在也要第一个来拿钥匙“搬进去”。
回搬第一天,蔡老伯最先来到回搬签到点,看着“焕然一新”的房屋,难掩心中的喜悦之情。
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居委“娘家”持续护航
居民“回家路”
在此次回搬过程中,不仅未发生突发性、集中性矛盾,居民们的配合度、满意度还极高,这就不得不提居委“娘家人”的靠谱“护航力”:虽然居民们经历了52个月的外搬生活,但武二居民区党总支始终坚持“离家离户不离心”的原则,从未让外搬的居民与社区“脱轨”。
“刘阿姨,最近身体怎么样?有什么需求你尽管告诉我们。”定期的电话问候是武二居民区党总支书记万佳成的日常,在居民外搬期间,他牵头居委班子成员分楼包干,电话联络、上门走访……实时掌握外搬居民的状况、耐心倾听外搬居民的需求,化解他们的不安全感,提升他们的社区归属感。
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“万书记,我租的房子到期了,房东不打算再外租让我搬走,我实在没办法了。”夏老伯是社区的老党员,房东的“强制收房”让他措手不及,无奈下他向万佳成发出求助。万佳成了解了夏老伯的情况后,一边安排居委班子成员上门走访、安抚其情绪,一边广泛发动居委班子成员、志愿者等帮其寻找空余房源,及时解决了夏老伯的“房源难题”。
在回搬前夕,居民区党总支、物业、街道职能部门等更是多次召开碰头会,不断梳理、排查回搬过程中可能存在的潜在风险,模拟回搬过程中可能出现的矛盾问题,并针对性地制定解决方案,将矛盾隐患发现在早、化解在小,护航居民“回家路”。
此次回搬,曹杨物业作为小区公房产权方和物业服务企业也充分彰显出“红色担当”,积极配合居民区党总支做细回搬方案,发动、组建社区党员先锋队协助居民办理回搬手续,为推动居民顺利回搬化身“压舱石”。
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居民的回家“搬”车
持续发车
“我想做干湿分离,怎么放置淋浴和马桶合适呢?”在正式住进新房前,还有一个更重要的问题摆在居民面前:装修。针对居民们提出的房屋和装修等问题,居民区党总支主动向相关房屋设计单位学习区域划分技巧、查询类似装修案例、研究设计图纸……将靠谱解答带给居民。
同时,曹杨物业就小区周边的装修设计公司进行梳理、审查、备案,并整理出资质“过关”的装修设计公司表单以供有需求的居民参考。针对装修施工安全问题,曹杨物业实时记录已经开始装修的居民并告知他们装修规范,并组织成立了一支巡查小分队,每天定时对已经完成旧住房成套改造的楼栋进行巡查,实时跟进居民们的装修进度,为把好社区“安全门”做好全方位的保障。
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截至目前,武宁路200弄小区已完成旧住房成套改造的楼栋,交房率已达到了90%,涉及到的163户居民中,147户居民已经拿到新房钥匙,装修声已经陆陆续续从楼栋内不同的窗口响起,相信用不了多久,沉寂了52个月的百个窗口又能飘出阵阵饭菜香、传出邻里寒暄声……
城市更新再加速
居民安居梦可圆
继今年长寿路街道打响
普陀一村征收工作的“第一枪”后
又迎来了此次武宁路200弄小区
旧住房成套改造的“收官战”
接下来
街道将继续深入推进
“两旧一村”改造工作
让辖区老旧小区居民的
“安居梦”照进现实
(来源:上海普陀)
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