随着裙楼脚手架的陆续拆除，长宁区城市更新重点项目之一的“又又中心”正逐渐露出“庐山真面目”。项目地处长宁路、定西路、愚园路交会处，将打造成集酒店、商业、办公于一体的精品商办综合体。目前，项目正在积极推进招商工作，商业业态将于今年年底率先亮相。

鸟瞰图

又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店）。项目总改造面积约10万平方米，属于地铁上盖建筑，自2021年年初启动改造以来，其工程进度一直备受关注。记者在现场看到，由白色大理石和弧形拱顶组成的项目外立面已初见雏形，呈现出的新古典主义风格，吸引了不少过往行人的目光。

外立面效果图（长宁路一侧）

外立面实景（长宁路一侧）

项目开发商丰盛地产（中国）有限公司（以下简称“丰盛地产（中国）”）为丰盛企业集团下属的控股公司，多年来深耕“城市更新”发展战略，凭借对市场趋势的深入洞悉和把握，持续在国内开拓商办、酒店等项目。此次改造旨在以存量物业改造构建中山公园商圈的新市场和新生态，特别携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造。

商场中庭 效果图，左侧为巨型LED冰屏显示屏

记者了解到，项目商业业态辐射地下3层至地上3层，总面积为2万平方米，集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体，将是一处时尚氛围浓厚、具有独特社交属性的第三空间。在商场中庭的设计中，项目特别融入贯穿多楼层的巨型LED冰屏显示屏，屏幕可自由变化，交互感、视觉冲击力强，能营造虚实结合的沉浸式消费体验。

长宁路定西路转角处 效果图

在定西路沿街商铺营业时间的构想上，项目侧重灵活变动，使沿街商铺与商场业态优势互补，将助力“定西路一条街”的夜间经济发展。值得一提的是，项目在设计上，“打破”了原先酒店在长宁路沿街的封闭设计，“还路于民”的同时将布局生机盎然的绿植花卉景观，与马路对面中山公园的景致交相呼应。

在办公业态方面，又又中心对现有市场进行深度调研，计划将原有酒店的部分楼层改造升级为精品写字楼，在丰富项目业态的同时，吸引更多企业入驻中山公园商圈。据悉，项目自带三轨交会及地铁上盖的天然优势，同时被纳入“上海硅巷”科创街区范围内，项目将重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等行业企业，助力科创街区建设、促进长宁产业优化发展。

写字楼窗景 效果图

据了解，写字楼空间约2万平方米，整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。一方面，项目将把租户单元改造为独立空调系统（VRV）；另一方面，可针对租户需求，提供共享会议室、共享数据机房、仓储中心等多项个性化附加服务。

凯悦嘉荟入口处 效果图

对于项目改造涉及的原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店两座酒店，丰盛地产（中国）表示，将与凯悦酒店集团携手，分别引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟（Caption by Hyatt），前者将释出249间客房，后者将推出254间客房。

从最初的“酒店+购物中心”，到未来的精品商办综合体，又又中心将充分满足城市高品质人群消费、居住、生活等多元需求，其亮相令人充满期待。

（来源：上海长宁）

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