抖音、美團、B站新工區即將投用，數字經濟總部集聚區加速成型

產業脈搏“跳動”，楊浦濱江更“熱”

近日，位於上海船廠舊址的抖音“老船廠”工區正式建成。充滿“工業風”的船排廣場、觀浪公園和商業集群等配套設施向社會開放。

在上海，楊浦濱江是一段承載各界期待的岸線。上海“十五五”規劃明確“支持楊浦濱江打造平台經濟創新活力場”，楊浦濱江數字經濟總部集聚區正在加速建設。近期，隨著在建的美團、B站、抖音等項目即將投用，百年船廠、電廠和水廠旁崛起的數字經濟總部企業，將成為楊浦濱江新的產業心臟。

即將啟用的抖音新工區引發不少期待：當以數字經濟為代表的產業脈搏開始“跳動”，楊浦濱江能否進一步“熱”起來？近日，記者進行了實地探訪。

商業：用好濱江區位優勢

楊浦濱江周邊居民，對高品質的商業空間期待許久。

記者注意到，“老船廠MEET178”面積約5800平方米，定位“上海多元生活創藝地”。依托濱江的自然環境、獨特的風貌建筑和精美的商業外擺，營造了一個極具氛圍感的十字街區。街區內，多家品牌所呈現出的商業調性，在商業氛圍相對大眾化的楊浦區顯得別具一格。

在抖音新工區的帶動下，“老船廠”周邊的商業也將熱鬧起來。

在抖音項目北側，一路之隔的中交濱江廣場項目於2024年建成，集超甲級辦公、復合商業、歷史保護建筑及文化社交空間於一體。中交房地產上海城市公司總經理王春輝介紹，中交濱江廣場地上地下商業共約2萬平方米，目前正在聯動老船廠MEET178項目開展招商工作，將引進滿足樓宇需求、服務周邊居民並輻射區域內其他辦公人群需要的商業品牌。

一部連接兩個項目的電梯也正在建設中，將打通步行通道提升連通性，讓濱江項目的商業配套更加一體化。

交通：打通各處“微循環”

商業氛圍“熱”起來之前，楊浦濱江針對大客流的交通管理方案也已經過多輪火熱的籌備。

比如，盤活了周邊道路微循環，讓員工通勤更加順暢。據介紹，在抖音和中交濱江廣場項目所在的區域，原本隻有北側的楊樹浦路可供車輛通行，從道路東側駛來的車輛必須前行至秦皇島路路口掉頭，繞行1公裡才能進入項目區域。

2025年夏，平涼路街道的網格員在走訪中了解到，這一區域除了楊樹浦路外，還有寧遠路和天章路兩條新建成的小馬路，但因種種原因無法開通，導致大量進出車輛重復繞行降低了通行效率。為此，平涼路街道主動跨前，依托“多格合一”工作機制搭建協同平台，召集區交警支隊、區建管委及相關項目方現場會商。在各方共同努力下，審批環節逐一打通。“1公裡變100米，上下班的通勤路更順暢了。”一些中交濱江廣場的企業員工說。

針對互聯網企業周邊交通夜間高峰的方案也正在規劃中。由於互聯網企業通常為員工提供晚9點半后報銷打車費的福利，其工區往往在特定時間點出現用車高峰。大量網約車和出租車在路旁停車等候，導致路面交通發生短時擁堵。

今年7月，楊浦舉辦了人民建議征集暨政府開放日活動，就濱江南段交通保障問題廣泛征求意見。活動中，有關部門介紹，初步計劃在楊樹浦路以南劃設管制區，網約車接客必須進入特定區域有序停靠，確保夜間打車秩序順暢。

居住：八埭頭區域建設火熱

最近一個月來，熱起來的還有項目周邊的居住需求。

“抖音新工區啟用，帶動項目周邊住房需求活躍。”“我愛我家”公共事務部經理張經緯說，特別是企業租房補貼范圍內的房源，近期咨詢量有明顯增長。

在中交濱江廣場北側，八埭頭區域正在火熱的施工建設中。據規劃，這裡將不僅滿足居住需求，還兼顧城市功能升級與城市文脈傳承，打造景星路人文煙火軸，營造可漫步、有煙火、能體驗的海派商業新場景。

景星路軸線還將串聯上海博物館北館、楊樹浦百年水廠和抖音項目，打通黃浦江向腹地延續的公共活力活動空間，形成垂江慢行通道，塑造連續貫通、親民共享的公共活動氛圍。

產業：承載區域新期待

數字經濟總部集聚區成型，將帶動楊浦濱江加快建設楊“數”浦新質秀帶創新區，進一步提升區域創新體系整體效能。

在數字經濟領域，楊浦濱江已經打響品牌知名度。“去年以來，一批數字經濟重點企業和上下游企業前來對接，希望入駐楊浦濱江。”王春輝認為，數字經濟企業紛紛看好楊浦濱江，在於其三大產業優勢：不可復制的濱水區位和人文底蘊﹔清晰而充足的發展潛力﹔有溫度、有效率的營商環境。

在楊浦濱江，頭部企業正在成為產業生態的引領者、產業鏈條的帶動者。“頭部企業入駐有很強的帶動效應，將為楊浦濱江的產業鏈招商注入新的活力。”平涼路街道營商辦干部表示，街道正在圍繞楊浦濱江數字經濟總部集聚區建設，全力提升服務保障質量。圍繞新導入人群的衣、食、住、行、醫療、娛樂、政務需求，著力完善周邊15分鐘生活圈的配套服務。

（來源：解放日報 記者 肖彤）