中心城區今年體量最大城市更新重點項目生效

3481証老房居民圓新居夢

“盼了幾十年，今天終於圓了新家夢！”日前，家住柳營路309弄的郁阿姨在工作人員的引導下，第一個在128街坊舊改項目征收協議上簽下名字。郁阿姨激動地說：“老房子隻有二十多平方米，一家老小擠在一起，吃飯時胳膊肘都能互相碰到，熬了這麼多年，現在終於要住上新房了，心裡有說不出的高興。”

128街坊舊改項目，地處靜安區共和新路街道，東至平型關路、南至柳營路、西至洛川東路400弄小區、北至部分洛川東路路段。地塊涉及160余棟房屋，共計3481証，均為非成套老舊住宅。這既是靜安區近年來體量最大的舊改項目，也是上海中心城區今年以來體量最大的城市更新重點項目，事關片區居民居住條件改善與城區功能品質整體提升。該項目今年2月28日開展意願征詢，最終以99.65%的高同意率順利通過，日前正式啟動簽約，首日簽約率便達到99.97%，征收協議宣告生效。

“我們全家老小都來了，為的是一起見証這個好日子。”居民王先生說，“本次征收方案充分吸納老百姓的意見，大家都十分認可。早簽早搬早得益，我們早就盼著搬新家。”

“我家房子兩年前才重新裝修，要是按統一裝修補償標准算，損失不小。后來我們通過居民代表把情況反饋上去，基地立刻安排裝修評估人員上門實地勘測，按照實際評估價值核算補償，這下我們全家心裡都踏實了。”居民杭先生對著工作人員連連豎起大拇指，“這樣的舊改工作，我們一百個服氣！”

靜安區始終把群眾工作作為貫穿舊改全程的生命線。區級相關部門聯合成立項目指揮部與臨時黨委，由區派駐支援干部牽頭設立項目臨時黨支部，將黨支部建在征收一線﹔街道領導班子全員劃片包干，常態化下沉地塊現場辦公，街道各條線抽調黨員骨干組建專項工作組，分片包干做好群眾工作。

項目啟動初期，屬地居民區篩選群眾口碑好、認可度高的居民黨員、志願者、樓組長，經過多輪政策培訓，組建“百人民眾骨干團”。骨干團站在居民視角解讀補償政策，依靠鄰裡溫情化解矛盾，提前收集群眾訴求、現場答疑解惑。一線工作人員堅持每日上門走訪、定期舉辦夜間座談，面對面傾聽每戶家庭的個性化訴求。尤其針對評估價位預期等群眾關切的敏感問題，逐戶登記家庭人口結構、家庭矛盾、心理預期價位，為后續精准施策儲備翔實台賬。

針對獨居、高齡老人等特殊群體，街道推出全流程幫辦服務，讓舊改更有溫度。街道提前對接房產中介、養老機構等社會資源，為他們提供搬家陪同、過渡安置等一站式幫扶﹔在選房、搬遷各個環節安排專人陪同，協助解決周轉住房、家具搬運等實際難題，讓居民真切體會到“舊改既有力度，更有溫度”，以暖心服務贏得群眾真心擁護。

（來源：解放日報 記者 唐燁）