近年來，上海以新市民、青年人及城市運行一線從業人員為重點保障對象，持續完善住房保障體系，多渠道擴大保障性租賃住房供給，讓城市更有溫度、安居更有保障。5月7日，新民晚報記者從市房管局獲悉，截至目前，上海保租房建設成效顯著、體系不斷健全，“十五五”期間更將持續擴容提質，打造多層次、廣覆蓋、高品質的住房保障新格局。

未來五年計劃新增床位12萬張以上

自國家出台保障性租賃住房政策以來，上海通過新建、商品房配建、產業項目配建、非居存量房屋改建等多元方式加快推進。“十四五”期間，全市累計建設籌措保障性租賃住房61.2萬套（間）、供應40.4萬套（間），有效緩解新市民、青年人租房壓力。

聚焦城市運行一線從業者，上海打造“新時代城市建設者管理者之家”，重點保障建筑施工、快遞外賣、環衛綠化、保安保潔、醫護照護等群體。“十四五”期間累計建設籌措7.3萬張床位，以低租金、優配套、近崗位的特點，解決一線人員“租房難、租房貴”問題。

自2024年納入為民辦實事項目以來，上海“城市建設者管理者之家”實現快速發展。目前全市總量達7.95萬張床位，入住率81%，床位月租金控制在入住對象月可支配收入的10%-15%，兼顧可負擔性與運營可持續性。

目前，上海已構建“1+1+X”政策體系，破解非居項目民用水電、垃圾清運費等難點，推動項目規范化發展。

“十五五”期間，上海計劃新增床位12萬張以上，期末總量力爭達到20萬張，將重點布局中心城區，通過存量非居改建、保租房社區遴選等方式優化點位，強化部門聯動，提升落地效率。

三大舉措護航新市民、青年人安居

上海“十五五”規劃明確以新市民、青年人為重點增加保租房供給，圍繞“擴容、提質”精准發力，重點推進三方面工作：

體系化保障，覆蓋重點群體。保一線，擴大“之家”供給，向中心城區傾斜﹔保重點，優化重點行業、重點單位安居服務，支撐產業人才﹔保青年，出台普惠性青年安居政策，減輕租房壓力。

多元化籌措，多渠道增加房源。堅持新建與盤活存量並舉，大力推進低效商辦、閑置非居改建。今年起創新在中心城區收購小戶型二手房用作保租房，縮短供應周期、完善核心區布局。

精准化供應，強化職住平衡。聚焦中心城區、產業集聚區布局，對接重大產業提前配套﹔完善生活服務配套，提升租住便捷度與吸引力。

一批精品項目成為全市樣板

上海通過低息貸款、稅收減免、民用水電、房補聯動等政策，推動低效商辦樓宇改建保租房，涌現一批優質項目：

靜安區供合家項目，1.5萬平方米低效商辦樓改造，提供310套精裝房源，租金約5800元/月，入住率超90%，服務70多家重點企業人才，可享人才補貼、公積金付租、民用水電。

黃浦區蘇河美欣公寓，規劃230套精裝房源，配備健身房、會客室，面向青年白領，提供高品質租住空間。

從保障一線到服務青年，從增量建設到存量盤活，上海正以系統性舉措完善住房保障體系，讓每一位城市建設者都能在上海住有所居、居有所安。