虹橋商圈培育5個“馬路IP”

晶耀虹橋項目已完成90%，將引入黑珍珠米其林

據還在編制中的《長寧區中部虹橋地區發展“十五五”規劃》，迎來“不惑之年”的虹橋商圈，將在既有道路基礎上，設計制定5條開放式特色街區，培育“馬路IP”。

中規院上海分院規劃三所規劃師周夢潔介紹：“煙火天山”旨在引導生活零售、萌寵親子、日韓二次元、百貨市集等主題業態集聚天山路沿線，同步加快天義小區的沿街商鋪招商和騎樓店招改造﹔“不夜仙霞”將引導夜市、餐飲、酒吧等主題業態進一步匯聚仙霞路，同時開展沿街外擺和綠化界面的統一提升﹔“品質遵義”依托尚嘉中心、虹橋南豐城等購物中心，引導精品零售、烘焙茶飲等主題業態集聚，同步優化該區域的非機動車停放，開展沿街商戶形象提升﹔“文藝婁山”串聯虹橋藝術中心、婁山關路445弄綜合項目，將引導藝術文創、咖啡輕食等主題業態匯聚，並植入城市家具提升街區舒適度﹔“慢調紫雲”旨在引導文化美育、日韓精品店等主題業態聚集，其中虹橋公園可試點新型土地政策，探索布局臨時性商業空間，通過將公園功能與商圈建設結合，推進土地復合利用，提高土地集約高效利用水平。

另據昨天舉行的長寧區“虹橋商圈發展早知道”相關活動透露，軌交婁山關路站上蓋、總建設面積25萬平方米的鐵獅門晶耀虹橋項目，預計將於今年三四季度取得竣工備案，目前項目已完成90%。晶耀虹橋總經理李楠介紹，晶耀虹橋包含5棟辦公樓，辦公空間約16萬平方米﹔商業空間約2.7萬平方米，將引入黑珍珠、米其林餐廳，還將借助3層連廊成環，在此建設空中花園。

與晶耀虹橋一街之隔的巴黎春天天山店，今年3月底更新為“巴黎春天·悅匯天山”。商場在天山路長約250米的沿街面全部翻新，打造全新的“吃谷”路線，今年端午節客流同比增長31.4%。7月中旬，“二次元模型玩具+咖啡”業態的高達Café旗艦店將登陸巴黎春天·悅匯天山。總經理王曉斌透露，開業期間，巨型高達模型將亮相天山路供大家打卡，這也是繼日系購物中心LaLaport啦啦寶都后，滬上第二個在商場戶外區域設置超大版高達裝置的商業體。

目前，虹橋商圈就業人群中超四成為25歲到34歲的青年。古北璟宏公寓、天山二村近年來吸引眾多青年入住，虹橋街道、仙霞街道均被納入長寧區首批“青年發展型街鎮”試點。周夢潔表示，雖然該地區住宅約佔建筑總量的40%，但以老公房為主，面向高層次人才的精品化住宅、高端人才公寓配套仍顯不足。為此，規劃提出，長寧區可鼓勵存量商業、商辦樓宇轉型為人才公寓，還可探索老公房漸進式騰退，由區屬國企作為實施主體，統籌收購部分住房，通過多渠道籌措房源，更好服務青年人才的職住平衡需求。

（來源：解放日報 記者 舒抒）

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