為支持職工籌集住宅老舊電梯更新費用，改善居住條件，上海市住房公積金管委會近日印發了《關於上海市住房公積金支持老舊電梯更新有關政策的通知》（滬公積金管委會〔2025〕2號），將自2025年7月1日起施行。來看通知內容&熱點問答↓

根據《通知》規定，住宅老舊電梯更新項目經業主依法表決通過，小區業主大會與施工單位簽訂施工合同后，需要分攤電梯更新費用的居民即可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付電梯更新中個人應分攤的自籌部分的費用。

可以提取住房公積金的申請人包括業主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合當前貸款無逾期的條件。

在簽訂施工合同后的五年內，申請人可以一次或分多次提取。項目施工階段，對於申請人所在樓棟內需要更新的每部電梯，申請人均可根據房屋建筑面積按每平方米50元提取住房公積金。項目竣工決算后，如申請人實際分攤的自籌部分的費用超過這一標准的，經業主委員會確認后，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取。

為方便申請人辦理，簡化電梯更新提取業務辦理材料，業主委員會或其委托的物業服務企業需要在電梯更新項目施工合同簽訂后和竣工決算后，向項目所在區的上海市公積金管理中心管理部報送項目相關信息資料。

住宅老舊電梯更新提取住房公積金業務問答

一

哪些人可以辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，提取申請人需要符合什麼條件？

答：業主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。提取住房公積金的申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件。

二

尚未購買房屋產權的公有住房承租人如果需要承擔房屋所在樓棟電梯更新費用的，能否提取住房公積金？

答：經業主委員會確認，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項目中需要分攤自籌部分的費用的，其本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。

三

辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，申請人需要在什麼時間辦理？是否允許分多次提取？

答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規定實施電梯更新的，在經業主依法表決同意，業主大會與施工單位簽訂施工合同后的五年內均可以辦理提取。申請人可以一次或者分多次提取。

四

住宅老舊電梯更新提取住房公積金的金額如何確定？

答：電梯更新項目施工階段，對於申請人所在樓棟內需要更新的每部電梯，申請人均可根據房屋建筑面積按每平方米50元（公有住房建筑面積按照使用面積的1.3倍計算）提取住房公積金。

五

老舊電梯更新項目竣工決算后，個人實際分攤的自籌部分的費用超過施工階段每部電梯提取標准的，可否再次提取差額部分？

答：電梯更新項目竣工決算后，如業主實際分攤的自籌部分的費用（不含政府補貼及已在住宅專項維修資金中列支的費用）高於施工階段提取限額的，經業主委員會確認后，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取（需扣除前期已提取金額）。

六

老舊電梯更新提取住房公積金在辦理時需要提供哪些信息和材料？

答：申請人應當提供身份信息、婚姻狀況信息、電梯更新項目信息、手機號碼等，並提供以下申請材料原件：

（1）本人身份証件及証明婚姻狀況的結婚証等材料。申請人非業主本人的，還應當提供業主的身份証件以及與業主的關系証明﹔

（2）不動產權証（含原房地產權証）或者租用居住公房憑証﹔

（3）申請人本人名下的住房公積金業務合作銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、浦發銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、興業銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、廣發銀行、上海銀行、上海農商銀行、北京銀行、寧波銀行、江蘇銀行）一類借記卡。

以上材料按規定可使用電子証照的，申請人可提供電子証照。

七

業主委員會如何向電梯更新項目所在區上海市公積金管理中心管理部報備項目信息材料？

答：電梯更新項目施工階段，業主委員會或其委托的物業服務企業需派人前往電梯更新項目所在區的上海市公積金管理中心管理部提交《電梯更新項目信息表》、加蓋公章（及騎縫章）的施工合同復印件。

電梯更新項目竣工后，如有業主需要辦理補充提取的，業主委員會或其委托的物業服務企業還需提交《電梯更新項目建設費用分攤表》。

特別提醒：業主委員會應當及時報送相關項目資料，避免因未及時報送影響業主辦理提取住房公積金業務。

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