交易地塊質量較好 企業拿地熱情回暖

臨近跨年，上海再現“拿地熱潮”，徐匯又刷新了一個小紀錄。熱門的龍華地塊樓面價以12.6萬元/平方米，成為今年上海宅地成交樓面價的第二高，目前僅次於今年8月成交的徐匯區斜土街地塊（成交樓面價13.1萬元/平方米，由綠城競得）。

昨天，上海第八批次即本年度最后一批次商品住宅用地集中公開交易，昨今兩天共有7幅地塊出讓。其中，有6幅於昨天如期完成交易，成交總價185.3億元，其中4幅地塊溢價成交。

在出讓的6幅地塊中，含徐匯區1幅、長寧區1幅、寶山區3幅、自貿區臨港新片區1幅。上海市規劃資源局資源利用處有關負責人表示，本批次交易地塊質量較好，市場主體表現積極，數量、質量、溢價率和成交總價僅次於第七批次。

徐匯龍華地塊經過101輪競價后，觸發中止價，轉入“高品質建設”指標環節。長沙宸嘉新昊置業有限公司（宸嘉）最終競得該地塊，成交總價43.824億元，溢價率40%。

業內人士表示，從今年上海土拍交易情況來看，外資和民企拿地熱情持續回暖，“是一個挺好的勢頭”。在今年第一批次出讓中，民企大華、龍湖，分別斬獲閔行浦錦地塊、奉賢新城地塊。在第七批次出讓中，青浦新城地塊是由具備外資背景的泰國盤谷地產競得。（記者 戚穎璞）

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