為提升居民的滿意度和幸福感，進一步規范物業服務達標獎勵資金使用，推動住宅小區“微更新”項目實施，2023年虹口區房管局制定了《虹口區黨建引領住宅小區治理“家園微更新、居住更溫馨”品牌項目建設指導意見》。

《指導意見》實施一年來，虹口多個小區進行環境美化、基礎設施升級，居民生活品質得到提升。一起來看看虹口這些小區的煥新改變吧~

虹葉花苑

虹葉花苑是建於20世紀末的商品房小區，老齡化程度較高。虹葉花苑二期健身場地改造后，邊上的場地空了出來，經過“三駕馬車”合力、議事協商共治，在空余處建造了一處涼亭，供居民們休息，考慮到夜晚使用場景，還增加了照明，成為小區美麗的一角。

除了新建涼亭，虹葉花苑一期還擁有了漂亮的長廊。據了解，虹葉花苑一期原來的長廊由水泥澆注而成，經過歲月的洗禮，水泥柱子脫落，鋼筋外露，同時存在嚴重的安全隱患。“家園微更新”后，漂亮的長廊建成，周邊重新種植爬藤和綠化，這裡也成了業主聊天交流的好去處，更是溫馨、和諧家園的一道風景線。

全小區綠化也進行了“家園微更新”。枯萎的綠植被清理，綠化做了重新調整和布局，使得虹葉花苑的環境煥然一新，不僅提升了社區形象，更提高了生活品質。

凱虹家園

2000年建成的凱弘家園也經歷了“家園微更新”，實現了環境和設施的雙提升。位於沙涇路的小區門頭，多年來存在通道狹窄、車輛通行不暢、立柱陳舊破損等問題。改造后，這些問題統統解決了，花崗石立柱不僅美觀，還加設了照明設施，營造出溫馨、和諧的家園氛圍。門衛崗亭也迎來了煥新，不僅重新粉刷，還換上了新門，保安的工作環境得到優化，服務質量也提升了。

作為小區的一大亮點，中心花園噴泉終於告別了污漬斑駁和瓷磚破損。經過微更新后，噴泉的人物雕像潔淨如新，瓷磚也被修補完整，居民們期盼的中心花園噴泉再度開放，成為小區的點睛之筆。

愛家豪庭

愛家豪庭小區於2005年12月建成，建筑面積11萬方，2007年交付使用，是至今已有17年的“老”小區。這裡由六棟高層住宅與四棟多層辦公樓組成，是集休閑居住、商務辦公於一體的小區。

在“家園微更新”中，愛家豪庭的“三駕馬車”齊頭並進，通過走訪、調研和溝通，逐步解決了與小區每位業主息息相關的多個難題，如增設了小區休閑廣場、小區室外消火栓接合器保養翻新、路面側牙石的亮化、汽車彎道凸面反光鏡更換、公區下沉路面維修、垃圾箱房設施修繕、綠化品質提升等一批居民生活的“急難愁盼”事。

紫虹嘉苑

紫虹嘉苑一期於2003年交付，二期於2005年交付，由兩棟多層，十棟高層，一棟小別墅和獨棟會所組成。不少居民反映，小區的綠化環境不如人意，雜草叢生，喬木枯死，大樹多年未修剪，導致遮擋住戶陽光，且小區內黃土裸露的地方也不少。

今年，經過“家園微更新”后，整個小區的綠化都進行了補種，還打造了一處社區花境。經過大樹修剪、綠化補種、花境打造后，綠化提升效果顯著，有效改善了小區的居住環境，大大提高了住戶的幸福感和對物業工作的滿意度。

以居民為中心，以黨建為引領。據悉，在區房管局的指導下，虹口不少小區正發生著蛻變，除上述4個小區外，虹口更多小區正深入推進社區微更新，努力營造環境優美、設施完善、和諧宜居的小區環境，期待他們的蛻變。

（來源：上海虹口）

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