9月30日晚開幕的首屆上海國際光影節徐匯分會場活動中，位於Gate M西岸夢中心的砼倉及夢船塢化身光影的海洋，上演了《夢的放大器》與《時光回廊》兩場大型光影秀，與一旁的油罐藝術中心交相輝映。雖然9月26日才正式開業，但伴隨著夢中心南北兩段的商戶逐步開放，西岸夢中心作為眼下距離黃浦江畔最近的街區商業項目，帶動了徐匯濱江南段的人流量顯著增長。

記者從西岸集團獲悉，8月23日西岸夢中心熱場開放至9月30日，徐匯濱江龍華段接待游客達74萬人次，較去年同期上漲超155%。國慶假期前兩日，小長假疊加光影節等效應，西岸夢中心區域日均接待游客近3萬人次。

上海非標商業“群雄崛起”

近兩年，國慶前夕已成為滬上商業載體爭相吸睛的重要節點。去年國慶前夕開業的有龍華會、鴻壽坊，今年國慶則有Gate M西岸夢中心、上海薈聚、前灘公園巷等加入角逐。上海線下商業變得更“卷”了，但記者在採訪中發現，新晉商業項目正不約而同思考著同一個問題：瞄准消費者的“錢袋子”之前，要先確認自己能為消費者、為這座城市帶來什麼。

西岸夢中心的基調是明確的：通過新型商業業態，實現還江於民。

總建設體量約16.2萬平方米的西岸夢中心，商業面積10萬平方米，分布在南北兩個區段不同的“小盒子”中，構成沿徐匯濱江800米岸線的綜合濱水文化商業帶，包括演藝文化區、可持續時尚區、夢工場、微度假休閑區以及現象級城市戶外區等5個片區，融合了高規格的世界級藝術場所、運動潮流品牌、城市濱水市集、戶外運動場所、文化音樂演藝場館、藝術街區酒店以及濱江特色餐飲等業態。

與其他商業體一樣，西岸夢中心也打出“首店經濟”牌，包括全國首創的開放式濱水市集BLOOMARKET、集藝術品策展與零售於一體的BAPE GALLERY、Aark Space沉浸式體驗空間，以及HELLY HANSEN等徐匯首店，涵蓋活動、戲劇、喜劇、音樂、攀岩、滑板、市集等多元業態。

坐擁“零距離觸達浦江”的天然優勢，西岸夢中心自帶了其他商業體所沒有的獨特性。在項目現場可以看到，lululemon、On昂跑、MAMMUT猛犸象、PUMA等戶外運動生活方式品牌都從門店設計到社群活動規劃上借助了濱江空間的獨特肌理。

“幾乎每一家品牌來到這裡，都想與黃浦江、與濱水開放空間產生‘化學反應’，給消費者和過往的市民游客不一樣的形象和體驗。”Gate M西岸夢中心項目運營方華之門資本市場部相關人士說。

城市遺存如何更好利用

在全球范圍內，對老城和工業遺存的開發都是城市發展的必經之路。西岸夢中心原址是始建於1920年、曾為亞洲最大水泥廠的上海水泥廠舊址，去年，由該水泥廠預均化庫改造而來的西岸穹頂藝術中心率先亮相。今年，伴隨西岸夢中心的開業，水泥廠的江岸運輸碼頭船塢（夢船塢）也揭開面紗，作為展現前沿光影藝術和科技的“畫布”。

從植被繁茂的上生·新所二期到實現浦東金橋街區商業“零突破”的EKA·天物，再到陝康裡、衡山路8號、之禾卡芬花園等商業街區，滬上層出不窮的非標商業借助各自背靠“一江一河”或是歷史文化風貌區的資源稟賦，正努力打造標識度和存在感。

家居飾品店onheon的首店開在鬧中取靜的復興西路，新店則位於西岸夢中心北區，店裡的落地窗外看得到波光粼粼的黃浦江面。老板韓瑞說，“梧桐區”代表了上海精致優雅的一面，西岸開闊的場域則代表了上海開放包容的底色。兩家店截然不同的選址，恰好反映了上海的兩種氣質。

大舍建筑設計事務所負責人柳亦春曾深度參與上海黃浦江畔多個城市更新項目。在對西岸夢中心北區進行更新設計以及單體建筑改造時，他注意到，這裡存量建筑的二層、三層都具有臨江遠眺的好視野。與開發商探討磨合后，如今，夢中心北區二樓和三樓的露台幾乎各個角度都能看到黃浦江，吸引不少人來這裡用餐和拍照打卡。

雖然增加露台等公共區域會“犧牲”部分商業空間，但這恰好反映了西岸夢中心作為背靠“一江一河”的街區型商業體所具備的前瞻視野——夢中心地塊內有西岸穹頂藝術中心、西岸大劇院等“主力店”，北鄰油罐藝術公園，南接西岸熱力場等體育賽事空間，因而銜接這些區域的商業建筑群須具備適應性強、公共性佳、空間品質高等特點。

“商戶的承租面積不在大，在於其沿江屬性、通透性和空間體驗性，比如運動商戶店內外都有角度能看到黃浦江，顧客試穿時能現場拍出‘濱水大片’，這樣在夢中心購物、消費的獨特氛圍感自然就有了。”西岸夢中心項目市場部相關人士說。

全盤布局商旅文體展

距離夢中心不遠的龍華機場，10月1日，上海全新的低空載客航線在這裡通航，全程24公裡的航線途經徐匯濱江、盧浦大橋、南浦大橋、外灘及陸家嘴，乘客能從空中俯瞰浦江兩岸的風光和都市建筑群。

除了低空經濟，極限運動也是今年徐匯濱江著重推動的體育業態。10月16日至20日，世界最大規模綜合性極限運動盛會“FISE極限運動世界巡回賽·上海站”就將登陸徐匯濱江，一次呈現自由式小輪車公園賽、滑板街式賽、霹靂舞等6項國際頂級賽事。

在此期間，西岸穹頂藝術中心、油罐廣場等都將成為極限運動賽場，一座面積達8000平方米的極限運動公園也將亮相西岸夢中心南區，與規劃建設中的西岸碼頭毗鄰，未來將長期開放。

接下來，西岸夢中心南區還將迎來開心麻花、岩時攀岩等社群屬性強的品牌入駐，讓人們在同一場域能一次體驗話劇觀演、滑板、攀岩、藝術觀展等休閑娛樂方式，感受西岸夢中心“365天都有社群活動”的願景。

記者從徐匯區了解到，借助10月國際光影節、FISE上海站，11月西岸藝博會以及12月全球知名品牌大展“返場”等契機，今年徐匯濱江將進一步推動商旅文體展融合發展，在西岸南拓的過程中持續邁向世界級濱水岸線。

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