9月19日上午，寶安路160弄修繕交房儀式舉行，當區十七屆人大代表章雷把象征開啟新生活的“鑰匙”遞到居民代表都阿姨手上時，標志著虹口區首例系統房修繕——寶安路160弄郵政系統房的“美麗家園”項目，在區人大、區房管局、虹房集團、四川北路街道、郵政公司、山一居民區黨總支等各方“同題共答”下，畫上了一個完美的句號。

寶安路160弄項目是虹口系統房修繕的首例探索，是虹口區人大按照“小切口”“項目化推進”“做一事成一規”工作思路的具體體現，也是區人大、街道工委、代表工作小組上下聯動，協同履職，以點帶面推動民生領域問題解決的行動體現。

此次修繕歷時四個月，不僅修復了房屋部分“先天不足”，還增加了不少功能設施，讓居民群眾的居住條件和生活品質得到了極大的改善。

寶安路160弄系統房

“共商式”推動老房修繕

寶安路160弄系統公房建於20世紀30年代至50年代之間，共有24個門棟，最早的房屋距今有近百年歷史。由於建造年代久遠，房屋普遍存在管道生鏽排水不暢、木質地板漏水、樓梯踏步老化等問題，有一定的安全隱患，給居民們的日常生活也造成不便。在此居住近30年的一位居民告訴記者，原先的木質窗框都被白螞蟻啃噬，上面洞眼遍布，一到下雨天，雨水順著天井牆面滲進樓梯間，外面下大雨，裡面下小雨，居民們期盼修繕的呼聲十分強烈。

修繕前的木質樓梯

今年2月，一場“面對面”聯系服務群眾活動讓居民們看到了希望。活動中，居民代表向朱勤皓、王炎平等區人大代表提出想要修繕房屋、改善居住品質的想法。了解居民訴求后，人大代表們多次深入小區走訪調研，協調解決樓梯老化斷裂等安全隱患，並提出有關意見建議。為了破解系統公房維修難的問題，在區人大常委會推動下，四川北路街道、區房管局、區退役軍人事務局和虹房集團，各方“同題共答”，最終將修繕工作提上了日程。

修繕期間，區十七屆人大代表章雷工作小組（城市更新小組）積極發揮橋梁作用，全程參與到修繕的每一個重要環節。面對修繕工程中的種種困難，小組成員踐行全過程人民民主理念，與街道、有關職能部門一起，以居民共同參與的工作准則和“以民主促民生”的工作路徑，“共商式”推動老房修繕，努力讓房屋的使用性和舒適度達到居民們的預期。

見招拆招  想方設法解決難題

在有居民居住的房屋中對現有建筑進行修繕的同時，還要保証居民的正常生活不受影響，這給施工帶來了諸多挑戰。施工過程中，施工隊想方設法解決遇到的難題。

“天井改造是整個修繕過程中最難過的一關。”施工隊朱隊長告訴記者，每個樓棟的天井大約隻有四五個平方，改造前天井裡滿是雜物無處下腳不說，居民們還搭建了雨棚，佔掉天井的一半面積。不僅如此，雨棚年久失修變得十分鬆脆，稍稍一碰就能掉下碎片，導致無法搭建腳手架，工人們無法正常施工。

天井

為了不耽誤工期，屬地山一居委會和施工隊迅速形成合力，一方面由居委會牽頭弄堂治理委員會勸說居民自行清理公共區域的雜物，方便堆放材料，另一方面施工隊見招拆招，使用最原始的方式，在相對的兩個窗台之間搭建木板，由工人站在上面施工。在這種情況下，施工隊解決了牆面漏水、水管老化、室外總體隱患等多種問題，使老建筑得到有效保護。

工人在天井涂刷防水材料

諸如此類的困難還有很多。譬如，公共廚衛修繕前需要門棟所有承租人簽字確認，但有的因為歷史遺留問題不同意，有的因為鄰裡矛盾不同意。為推動工程順利進行，居民區黨總支牽頭成立由房管部門、物業、弄委會、工程部、居民代表組成的臨時黨支部，對在施工過程中出現的各類問題進行統籌協調。“在多方的共同努力下，很多積怨已久的矛盾都在這次大修中化為烏有，大家對這次大修成果評價不錯。”山一居民區黨總支書記薛瑩表示。

改造前的廚房

改造后的廚房

“一戶一方案” 提供人性化服務

居住在寶安路160弄系統公房的多為老年人，修繕期間，居民們的需求各不相同。為此，臨時黨支部聯合施工隊制定了“一戶一方案”，為居民提供人性化服務。

施工中

“有些看上去都是小事，但對我們來說都是大事，比如拆一扇門，老年人根本拆不動。”年近8旬的鄭老伯對這次大修感觸頗深。鄭老伯家住二樓，和隔壁鄰居合用一個衛生間。衛生間面積不大，僅有兩三個平方，但考慮到各自的習慣問題，鄭老伯和鄰居還是決定保留兩套衛浴設施。施工隊滿足了居民的要求，在螺螄殼裡完成更換門窗等施工程序，為了防止污水外漏，施工隊還特地增加了擋水條。居委工作人員還幫助老人申請了適老化改造，讓老人洗浴更安全。

衛生間

值得一提的是，大修期間正值酷夏，是居民用電高峰期。期間，山一居民區黨總支還通過走訪，將一批年久失修、老化的電閘和電線進行更換，解決了電壓不穩、頻繁跳閘等問題，及時消除了安全隱患。

據了解，除了房屋修繕，接下來，四川北路街道還將推動解決電瓶車停車、充電問題，引入花卉綠植，進一步完善小區設施和環境，提升居民的生活品質，讓老建筑恢復昔日風採。

（來源：上海虹口）

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