近年來，上海市保租房政策陸續出台，浦東也積極推動保租房供應的相關工作，目前已有2萬余套房源在隨申辦上供應，不斷優化“一張床、一間房、一套房”的多層次保租房供應體系，讓租住生活更有質量更有溫度。

新時代城市建設者管理者之家

一間房一套房之外的一張床

根據相關統計，在浦東，物業、保安、快遞小哥等城市建設施工、運行維護的一線從業人員就有20萬人。去年底，區建交委遴選出了一批租金低、可負擔、新供應的房源成為了新時代城市建設者管理者之家，供這部分人群拎包入住。位於康橋路上的港城中環匯•領寓是一個有一千四百多套房源的保租房小區，其現在等於在一間房一套房的基礎上騰出了150套房變成了564張床位。“像這樣30平方米的房間是夫妻房，還有雙人間、四人間，而六人套間的面積較大。” 港城中環匯領寓新時代城市建設者管理者之家項目負責人張凱介紹，一張床位的每月租金在400到800元之間，最貴的夫妻房是1600元一個月，冰箱、洗衣機等設施都是配好的，基本上可以拎包入住。

張蘭蘭在康橋的一家物業企業上班，剛到上海不久的她在公司推薦下和同事一起入住到了這裡。“基本上你給自己帶點生活用品就可以了，社區裡有早餐車，周邊也有超市什麼的，挺便利的。” 張蘭蘭說。

而房間內的用水用電均為民用標准且無須租客承擔物業費，這也進一步降低了入住成本。此外，在早晚高峰期間，配有前往附近地鐵站的短駁班車，樓下也設置了非機動車充電棚，為租客提供更加便捷的安居環境。“我們也一直在做調研，根據租戶反饋，在后續籌措的房源中會對收納空間會做進一步的提升。”張凱說。

目前，浦東共有兩個新時代城市建設者管理者之家的點位，提供二千五百多張床位。

高品質保租房社區陸續入市

滿足新市民青年人住房需求

據了解，自2023年初，隨申辦上線浦東第一個保租房項目以來，目前已上線了15個項目，分布在世博、龍陽、張江、周康航等地區，提供了約2萬套房源，佔全市總量的20%。今年3月新上市的浦發有家康澤社區地處浦東核心地段，距離地鐵18號線周浦站900米左右。劉娟是這裡的首批住戶之一，她和朋友租下了一套兩室戶，除了良好的環境和地理位置外，國企的優質服務是吸引她的最主要因素。“在租房過程中不會碰到一些亂七八糟的事情，很正規，還有服務也特別好，有什麼問題就會馬上解決。”

康澤社區由10棟高層公寓樓組成，有31平方米和36平方米的一室戶及59平方米兩室一廳三種房型，共計2149套，每月租金在2400元到4800元之間。雖然入市僅有一個多月，但目前出租率已經超過了30%，其中60%的租客主要來自周邊園區，其余則來自地鐵18號線的引流效應。“申請人主要符合兩個條件，第一個首先以家庭為單位去申請，整個家庭在浦東新區的外環以外是沒有房的或者人均居住面積小於15平方米，第二個條件的話，主簽約人在上海有合法工作，要提供社保公積金或者是勞動合同。” 浦發有家運營負責人鄒超說道。

按照國家、上海市大力發展保障性租賃住房的工作要求，浦發集團積極布局保障性租賃住房項目，於2022年創立“浦發有家”租賃住房運營品牌。

目前“浦發有家”已有唐鎮、康涵和康澤三個保租房社區投入運營，累計供應房源6858套。“未來集團還有5個在建的項目，總共供應的房源大概一萬余套，集中在周浦、康橋等區域，所有的保租房社區建成之后累計將供應近1萬8千套房源”。浦發房管租賃部負責人許括表示。

完善配套公共服務

提升居住感受度

在提供基礎性租賃服務的同時，各個保租房社區也在不斷創新服務內容。位於周秀北路上的慧智仁恆派是一個高品質的租賃社區。夜幕降臨，社區裡的會所也熱鬧了起來，下班歸來的打工人們來到這裡。“下班之后到這裡來看看書，環境很安靜，感覺可以自己一個人獨處一會，很放鬆。” 租客陳女士說道。

會所外還有商業街，不僅方便了社區的租客，也吸引了周邊的居民。據了解，社區會所面積近5千平方米，商業配套在1萬平方米左右，目前，商鋪入住率在六成左右。慧智仁恆派國際租賃社區負責人郎小馬表示，未來還將有理發店、藥店等便民的配套服務陸續進駐。

“一方面能夠作為社區的配套為我們的租戶服務，另外一方面為商鋪做引流，做到一個相輔相成的作用。”

今年，浦東將有1.2萬套保租房房源供應上市，集中在張江科學城區域范圍內，在不斷擴大保障覆蓋面的同時，也會進一步優化項目的空間布局和戶型類別。浦東新區住宅發展和保障中心副主任盛斌介紹，目前部分項目已覆蓋街鎮社區管理，並推出管家服務、短駁班車、健身游泳等服務內容。未來，各方還將繼續加快配套公共服務的落地，不斷提升居住感受度和租戶滿意度。

(來源：浦東發布）

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