當天上午，項目工作組在內江大板房樓下張貼《控江路501-515（單號）成套改造項目更新實施方案》，居民們激動地圍著張貼公示仔細閱讀。據悉，項目針對朝南戶（02、03、04、05 室）共計160戶採取回搬安置方式，朝北戶（01、06室）總計80戶採取置換或貨幣安置方式。對於160戶回搬居民，項目詳盡公示了成套改造后房源戶型及面積﹔對於另外80戶，項目具體解讀了置換的房源或貨幣安置的具體方案。

控江路501-515（單號）成套改造工作組基地經理都旦尼告訴記者，“目前張貼的是征詢意見稿公告，不是最終公告。接下來14天我們將開放式聽取居民意見。”記者還看到，基地旁設立了居民意見箱，便於大家提出“金點子”。不僅如此，自項目啟動以來，延吉新村街道每周與內江大板房黨員代表、居民代表開碰頭會，反復討論成套改造實施方案，並介紹成套改造經驗，交流解決重點難點，做到改造細節處處傾聽民意。

內江大板房每幢樓有4個門棟，兩幢5層建筑共計240戶居民，一梯6戶，3戶人家合用一套廚房與衛生間。由於房屋建造年代久遠，存在設施老化及安全隱患，加上廚衛合用，居民常年面臨著“如廁難、洗浴難、燒飯難”等生活困境，對於改善生活條件的願望十分強烈。

居民周女士1996年就搬進大板房居住，“每天早晚三戶人家排隊上洗手間，廚房更是‘重災區’，菜剛燒好放在煤氣灶上，進屋拿碗期間就被老鼠拖走了。一到黃梅天，廚房間都是老鼠的尿騷臭味……”周女士說，成套改造是居民們期盼已久的“夢”。

成套改造后，居民的生活將會是怎樣？據現場公示的六種戶型圖，未來房屋內部結構變更為獨門獨用廚衛，樓房則由原2幢房屋、8個門棟、1梯6戶變更為2幢房屋、4個門棟、1梯8戶。將朝北的80戶全部抽離后，原本逼仄的老戶型房屋將被改造成家家戶戶“南北通”的戶型，平均每戶增量面積可達10余平方米。考慮到社區高度老齡化，新居還會加裝電梯。

在內江大板房住了55年的居民竺先生，仔細研究了公示圖，“我們改造后是28.6平方米的A戶型，增加了十幾平方米，獨立的廚房衛生間還有陽台都是新增面積。”更讓竺先生驚喜的，以前戶型朝南，南北不通造成室內光線昏暗壓抑，黃梅天潮濕悶熱，“改造后，居然變成了南北通透的好戶型。”

作為內江路大板房成套改造項目的實施主體，上海衛百辛（集團）有限公司建設管理部趙軼表示，“原來一梯6戶中兩室朝北、四室朝南，把朝北的兩戶進行異地安置，讓朝南戶全部回搬，這樣能從房屋結構設計上做到南北通、一門關。”

楊浦區成套辦相關負責人介紹，對於實行抽戶異地安置的80戶，將按照原住房建筑面積加上增量面積，結合樓層評估單價進行異地房源置換。現場公示了170套置換房源，包括95套公房、75套產權房，其中有約90套置換房源無需居民補貼差價，可以任意挑選置換。3月11日項目將正式拉開預簽約工作，並於3月28日正式啟動第二輪征詢。

（來源：上海楊浦）