互聯寶地的前身，是有著近80年歷史的寶武集團上海二鋼廠，上海世博會前關停后，閑置多年。2015年起，楊浦區與寶武集團合力推動二鋼廠地塊轉型，依托“廠區- 園區- 城區”的轉型發展理念共建“互聯網”產業園。

組織方面，項目堅持自下而上的更新需求與自上而下的規劃引導相結合，堅持區域統籌，試點先行、以點帶面、項目化推進。

政策方面，項目運用了存量工業用地轉型相關規劃土地政策，區政府與寶武集團共同開展規劃方案編制，尋求規劃落地實施和更新主體利益之間的最大公約數。

在資金方面，項目在存量工業用地轉型政策支持下，通過雙評估，採取補地價的方式，由原產權人獲得互聯寶地地塊的開發權。

互聯寶地更新后園區實景

園區以“瞻前顧后，與古為新”為改造理念，在原廠房改造部分保留工業風貌，打造特色產業辦公空間﹔在新建部分打造大創谷功能區的雙塔地標，與保留老廠房的低矮建筑群相呼應﹔在空間布局上提升景觀環境，開放內部道路，引入城市功能，打造開放產業社區。

互聯寶地D棟建筑更新后新貌

項目促進了產業功能升級，為地區提供了商辦載體，打造以人工智能和互聯網為主導產業的雙創示范基地﹔同時，保障了市政及公共服務設施的建設，根據規劃增加公共綠化，實現了眉州路的貫通，並配置菜場及地下開放城市空間﹔此外，項目帶動了周邊整體開發，除納入轉型范圍，剩余部分由區土儲中心進行收儲，連帶推動了周邊區域的舊改，實現了區域的整體開發。

更新后互聯寶地下沉式廣場