2月18日，農歷新年后的第一個工作日，長寧區華陽路街道的“百年小區”兆豐別墅迎來“兩舊一村”改造“誓師大會”。改造將提升居民的衛生間設施環境，修繕歷史建筑等，將惠及448戶居民。

效果圖

兆豐別墅位於長寧路712弄，始建於1929年，因緊靠兆豐公園而得名。兆豐公園后更名為中山公園，兆豐別墅的名字卻沿用至今。作為上海一條著名的高級裡弄，這裡曾留下很多著名歷史人物的身影。時光流轉，老洋房的住戶幾經更迭，房屋也多次修繕，十幾戶居民同住一棟樓，共用廚房和衛生間，房屋設施老化問題愈發嚴重。

記者在居民楊阿姨家看到，一樓三戶人家共用一個兩平米左右的小衛生間。楊阿姨搬來兆豐別墅30多年了，衛生間一直保持老樣子，甚至衛生間的地板依然是建成時的馬賽克小磚，馬桶更是從來沒有換過。“這次能改造真的是太好了，我們都很開心。”

住在54號樓的顧阿姨告訴記者，“雖然我們小區的名字叫‘別墅’，但是隨著住進來的人越來越多，居住環境也越來越差，幾戶人家合用衛生間、廚房間，像‘72家房客’一樣，誰家燒啥菜，幾家都知道，生活很不方便。我在這裡住了二十多年了，盼著改造也很多年了，這次改造真的給我們的生活帶來了新的希望。”

作為上海市第三批歷史保護建筑，兆豐別墅改造的前提是保護，主要目的是還原歷史風貌、改善民生問題。據悉，兆豐別墅改造涉及多個項目疊加，既有裡弄房屋衛生設施改造，又有歷史保護建筑修繕，同時還涉及部分建筑的小梁薄板改造等。

為了做好這次工作，2023年6月，華陽路街道召開兆豐別墅“兩舊一村”改造現場推進會，會后，華四居民區黨總支對涉及改造的448戶居民進行了第一輪意見征詢，“除了已經自己改造過的居民，大部分居民同意此次改造。”華四居民區黨總支書記高倩倩介紹道，“歷史保護建筑的體量佔到兆豐別墅的三分之二，這次改造將大幅提升小區的整體環境。”

廢棄的公園東路

高倩倩表示，經過前期意見征詢，居民們也希望這次改造能將小區雨污水管道、化糞池、凹凸不平的路面、小區主干道綠化帶與停車矛盾納入其中，使小區整體面貌能和百年別墅相匹配。此外，兆豐別墅小區旁邊有一條公園東路和中山公園僅有一牆之隔，居民希望能重新開放這條廢棄的公園東路，讓它重獲新生，也讓百年公園與百年別墅融合開放、交相輝映。

據長寧區房管局房屋修繕科科長朱黎明介紹，“今年是長寧區啟動‘兩舊一村’改造的第二年，也是沖刺的年度，主要涉及新華路街道、華陽路街道和江蘇路街道等，長寧區將確保這項民生工程順利推進，讓居民有切實的獲得感。”

為確保兆豐別墅衛生設施改造和房屋修繕項目的順利推進，誓師大會上，兆豐別墅“兩舊一村”改造黨群服務點揭牌，施工單位、小區物業、居民區黨總支和專業執法隊伍將形成“群團作戰”的合力，服務點扎根社區，共同解決改造過程中的問題。

活動也為居民區黨員突擊隊、兩家施工單位黨員突擊隊、執法普法黨員突擊隊、紅色物業黨員突擊隊授旗。在未來的日子裡，五支來自不同基層黨組織、不同行業的突擊隊隊員們將忙碌在兆豐別墅的每一個角落，踐行人民城市理念，為改造更新工作添磚加瓦、保駕護航、服務於心、問計於民。

（來源：上海長寧）

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