為了吸引各領域人才扎根上海灣區，區房管局積極推進人才安居租賃房建設籌措和供應。近日，上海灣區科創城首個保障性租賃住房項目——中科生態數字港（生命健康產業園）公寓將於春節前投入使用。

該項目位於金山區漁江路50弄7號，地處上海灣區科創城核心區域。7號樓為7層建筑，共78間房源，單間面積38.5∼41.8平方米。項目1層設圖書館、餐廳、會客廳等公共空間，2至7層為租賃住房，室內配備床鋪、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、沙發、茶幾、電腦桌等生活設施設備。

園區內部擁有咖啡廳、濱河景觀走廊、口袋公園、景觀橋、健身房、健身步道等。周邊有商業中心、購物超市、藥店等，配套齊全、生活便利，真正實現拎包入住。

圖書館效果圖

中科生態數字港保障性租賃住房項目是區房管局2024年多渠道建設籌措和供應的首個項目。接下來，區房管局將進一步提升金山區保障性租賃住房的總量和質量，提高人才在金山安居的獲得感，滿足青年人才對居住服務、情感交流、文娛社交等多方面的需求。

出租單位：中開（上海）企業管理有限公司

聯系方式：021-57967111

問：保租房和公租房有何區別？

答：保租房的全稱是保障性租賃住房，在本市合法就業且住房困難的在職人員及其配偶、子女都可以申請。

公租房的全稱是公共租賃住房，具有階段性住房困難的本市青年職工、引進人才和來滬務工人員及其他在滬合法穩定就業常住人口都可以申請。

問：價格多少？

保租房租賃價格應在同地段同品質市場租賃住房租金的九折以下，一房一價，由出租單位定價，實際執行的租賃價格不得高於備案價格。出租單位對保租房租賃價格可以按年度調整，價格調增的，調增幅度應不高於市房屋管理部門監測的同地段市場租賃住房租金同期增幅，且年增幅應不高於5%。

公共租賃住房租金按略低於市場租金的原則確定。

問：租期多久？

答：保租房租賃合同期限原則上不短於1年，最長不超過3年。租賃合同到期后，入住人員經重新審核仍符合准入條件的，可以續租﹔不再符合准入條件的，應當退出。

公租房租賃合同期限一般為2年，合同到期后仍需繼續享受保障的，應重新進行資格審核，符合條件的可續租。一戶保障對象（包括單身和家庭）享受公租房保障的總年限累計不超過6年。6年保障期滿后，符合條件的，可申請按市場化租金過渡居住。

問：申請條件分別是什麼？

答：一、金山區保租房申請條件

申請本區保租房的單身申請人或申請家庭應當同時符合以下條件：主申請人在本區合法就業。主申請人的配偶、未成年子女應當作為共同申請人一同申請（未婚成年子女可自願選擇是否共同申請），申請家庭在本市區人均住房建筑面積低於15平方米。出租單位在上述基本准入條件基礎上，設置的經項目所在區房屋管理部門備案的其他准入條件。

二、金山區公租房申請條件

申請本區公共租賃住房准入資格的申請人應當符合以下條件之一：

（一）具有本市常住戶口或持有有效期內《上海市居住証》，且與本區就業單位簽訂一年以上（含一年）勞動或工作合同，並依法繳納各項社會保險金﹔

（二）具有本區常住戶口，且與本市就業單位簽訂一年以上（含一年）勞動或工作合同，並依法繳納各項社會保險金。

除符合上述條件外，申請本區公共租賃住房准入資格的申請人應當同時符合以下條件：

（一）在本區無自有住房或人均住房建筑面積低於15平方米，住房面積的計算標准，按本市相關規定執行﹔

（二）未享受本市共有產權保障住房、廉租住房等政策。

（來源：i金山）