今年，上海加速重點戰略地區發展轉型，同步啟動全面推進“15分鐘社區生活圈”建設。在這座土地資源緊缺的超大型城市，產業升級、煙火氣與活力能夠完美平衡嗎？近日，上海“德必·大華裡”——數字文化產業創新中心正式開業。作為2023年寶山重大產業投資項目，“德必·大華裡”將探索打造“園區、街區、社區、商區、景區”“五區融合”新地標，以城市更新模式迭代產業結構，為上海開啟“北轉型”下一篇章提供新動能。

煙火氣搬進產業園區：打造“15分鐘社區生活圈”新范本

前不久，寶山區大場鎮居民們迎來一場特殊聚會，由德必打造的“有鄰市集”在“德必·大華裡”開市，為寒冷冬日帶來融融暖意。市集聯動IP“萌芽熊”，搭配50余個暖心攤位和后備廂攤位，涵蓋美食、手工、音樂、親子、文創、寵物、互動等消費業態，成為吸引周邊白領和居民消費休憩的交流平台。“有鄰市集”還聯動大華一村一居等社區，舉辦“社區小先生”兒童義賣，為社區友鄰們提供體驗創業和公益的交流平台。

“工作+回家”的兩點一線是大多數人的生活常態，但有朝氣的生活不止如此。在此次預熱亮相中，“德必·大華裡”尤為吸睛，不僅是因為這一暖心市集，而且將充滿煙火氣和精致感的小社區搬進了數字文化產業園區，這一新穎模式成為最大亮點。

今年以來，大場鎮圍繞“數惠大場，幸福一刻”創建目標，積極構建以人為本、低碳韌性、公平包容的“社區共同體”，全力推進“15分鐘社區生活圈”建設，致力於讓居民感受到快捷便利的生活服務、溫馨有溫度的多彩城市以及近在咫尺的煙火氣。

在上海推進“15分鐘社區生活圈”的進程中，如何在有限空間內營造復合業態，盡可能滿足居民多元需求？“德必·大華裡”提供了一種新的解決思路。

“德必·大華裡”地理位置優越，位於寶山區大場鎮滬太路1528號，距離軌道交通7號線行知路地鐵站約440米，緊鄰上海北部最大購物中心靜安大融城。但對於一個社區生活圈而言，這還不夠。相關負責人介紹，作為德必集團寶山區首發力作，“德必·大華裡”充分發揮企業資源優勢，在區位基礎上向內挖掘內容，打造出一站式生活街區+藝術辦公空間，能夠和周邊進行聯動與業態互補，實現園區的“宜游、宜業、宜居、宜學、宜養”功能。

在設計上，園區以10棟低密度建筑組成近1萬平方米開放式街區，由一條主街串聯星空廣場、中心花園、環繞庭院、路演廣場等空間節點。

隨著日益提升的線下生活體驗與互動需求，街區商業和夜市經濟正在復興。在內容上，園區也沒有走一條常規路徑，而是挖掘區域居民需求、填補商業空白，和周邊商場進行差異化配置。如，引入花園獨墅、露天影院、天台露營、市集攤位等網紅、夜間和首店元素，融合“園區、街區、社區、商區、景區”“五區”，集娛樂、生活、工作、文化於一體，打造可以輻射周邊3至5公裡的網紅慢生活時尚街區。同時，街區7X24小時開放，完善社區配套服務半徑，形成“15分鐘社區生活圈”。

在開園儀式上，“德必有鄰社區賦能聯盟”正式成立，同時引入刺猬青年成長平台，借助線上全媒體宣傳、高校創業社區資源鏈接、德必活動策劃和運營執行、志願者和體驗官招募等層面協助德必進行商戶聯動和社區聯動，支持德必商業賦能社區的同時，為社區注入更多青年創新力量。

延續城市記憶：城市更新助推功能轉型

城市的過去裡有未來。2015年起，上海進入內涵式增長的城市更新時代，城市建設逐步從“拆、改、留”轉變為“留、改、拆”。保留城市記憶和歷史文脈，成為上海發展不可忽視的一環。

經過“德必·大華裡”的白領和周邊社區居民，並不會有陌生感。這處開放式園區的前身是大華飯店，在功能迭代轉型中，德必秉承城市更新理念，沒有把飯店推倒重建，而是精雕細琢進行更新，保留了一份街坊記憶。

大華飯店始於20世紀90年代，原為國營集體所有制飯店，開業長達30多年，主打上海本幫菜系，傳承老上海的經典口味。味覺是陪伴人們最長久的回憶，伴隨人們長大的大華飯店自然也成為特殊印記，烙印在許多街坊鄰裡的心中，成為名副其實“家的味道”。

2023年初，大華飯店由德必改造運營。為了提升空間影響力、文化影響力和內容影響力，德必團隊在立面上保留了部分原有元素，如古朴的瓷磚、愜意的陽台、獨特的建筑形態，同時結合德必園區的特有風格，在重塑歷史街區、場所再造中，傳承簡約、素雅、隱逸的風格，為企業提供園林式舒放辦公體驗，實現街區功能再造和對城市片區的激發。

城市記憶的延續，除了建筑本身的更新之外，也離不開文化的沁潤。在活動現場的“行知讀書角”授牌環節上，德必·大華裡文化活動月也隨之啟動。未來，園區也將在大場鎮指導下，攜手園區內外企業，開展一系列介紹寶山歷史、文化、名人軼事的文化、藝術沙龍活動，展現寶山及大場鎮豐富的歷史文脈，傳承紅色文化。打造市民與白領都可以參與的公共文化閱讀空間，激活建筑活力，助推區域功能轉型。

科技賦能產業：助力“科創寶山”

區域發展，產業為先。在開業儀式上，大場鎮向企業代表贈送政策大禮包，真正把政策紅利和優質服務轉化為促進企業高質量發展的效能。

此外，德必·大華裡還將打造青少年人工智能體驗中心，讓社區青少年也可以感受、甚至參與到人工智能的開發中，成為今后AI領域發展的新勢力。

以“德必·大華裡”為圓心，城市新發展藍圖正在徐徐展開。德必集團相關負責人介紹，“德必·大華裡”是德必與大場鎮深入合作，合力推進老園區轉型升級的標志性園區，將打造輕公司生態圈，助力產業發展，對優化營商環境、助力“科創寶山”建設有著重大意義。

在軟件服務之外，園區正以科技賦能，配套系列科技硬件以及智慧園區管理系統。如，主樓擁有裸眼3D信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏、報告廳智能大屏、智能會議預約系統，讓園區充滿科技感，實現科技為園區賦能，吸引科技企業的入駐，助力數字文化產業創新發展，助力城市數字化轉型。

根據規劃，“德必·大華裡”整體業態規劃以產業總部辦公，包括商業服務、新商業經濟、文化教育及體育等業態。辦公以總部定位為主，產業傾向時尚設計、電子信息游戲、文化創意等，商業將放大文化創意和休閑業態配比。

未來，“德必·大華裡”重點打造文化科技產業發展帶和新型數字文化產業集群，建設數字創意孵化基地，打造聚集度高、落稅穩定的總部經濟產業高地，助力數字文化產業創新發展和城市數字化轉型。

（來源：上海寶山）

分享讓更多人看到