朱涇鎮原是金山老縣城所在地，建筑老化、配套缺失、人口密度高，“破、擠、堵”等問題顯著，成為制約社會統籌、區域協調發展的主要因素之一。為改善和提升居民居住環境，統籌城鄉融合與區域協調發展，近年來，朱涇鎮積極推進“兩舊一村”改造工作，堅持“留改拆”並舉，有序推進城市更新改造，不斷提升城鎮功能品質、改善城鄉住房條件，筑就小鎮百姓的“幸福巢”。

老舊小區迎來“第二春”

平整寬敞的柏油路面、整齊劃一的停車區域、新建的休閑涼亭……近日，位於朱涇鎮南圩居民區的南圩花苑小區面貌煥然一新，這得益於朱涇鎮新一輪舊房修繕改造工程的推進。

南圩花苑始建於上世紀90年代，現有居民380戶，約1360人，隨著時間推移，小區房屋陸續出現了漏水、牆面開裂等房屋老化問題。事實上，在朱涇鎮，像南圩花苑一樣的老舊小區有許多。近幾年來，朱涇鎮通過平改坡改造、外立面修繕及粉刷、二次供水改造、雨污混接改造等工作，舊房修繕帶來的居住條件改善讓居民們的幸福感日益提升。

南圩花苑舊房修繕改造工程完工

南圩居民區黨總支書記、居委會主任李偉萍介紹：“這次除了房屋、道路等基礎設施的改造外，我們還結合居民需求，新增了1座涼亭、6個休閑座椅，以及一條健身步道，供居民使用。”

南圩花苑新建電瓶車停車棚

“以前別的不說，路就破損的厲害，台風來的時候，坑窪的地方常常積水，進出很不方便。”今年七十多歲的居民趙阿姨已經在該小區居住了30多年，談及前后變化，她豎起大拇指：“現在好了，不僅幫我們刷牆、修路，還翻新了非機動車車棚，還有個公共晾晒區，晒被子方便多啦！”

南圩花苑新建健身步道

舊房修繕是一項綜合、細致、復雜的系統工程，直接關系到改造的每一戶家庭，對於不同小區、不同居民，有著不同的難題要破解，不同的需求要滿足。圍繞“改造為民”這條主線，朱涇鎮城建中心在舊房修繕中，除“常規動作”之外，還在合理的范內給了居民們“點單”的權限，植入了許多“微更新”項目，於是，小區車位不足、電瓶車充電不便、公共道路狹窄、綠化率不夠等“短板”問題都在舊房修繕的過程中得到了妥善解決。

據統計，去年以來，朱涇鎮完成修繕面積30.8萬平方米﹔實現全鎮住宅小區26個地下車庫移動網絡信號全覆蓋，新增既有多層住宅加裝電梯9台，新增電動自行車充電設施40組、提供充電位400個。

從城鄉接合部到搬入“15分鐘社區生活服務圈”

“過幾年我們一家子就可以搬進新家了，新房子就建在體育館附近，位置靈的不得了。”說起對新房的憧憬，朱涇鎮民主村村民王老伯難掩喜悅之情。民主村涵蓋部分城中村地塊，曾經該區域是典型的城鄉接合部，這幾年，隨著朱涇南部區域的快速發展，鎮區擴容，基礎設施提升，周邊配套逐漸好了起來。而處於城鎮邊緣的城中村既制約著城鎮的更新，也存在不穩定因素。

朱涇鎮動遷辦副主任楊杰告訴記者，B02城中村改造項目位於落照灣單元東側，落照灣地區作為全市首批環境綜合整治地區，未來將穩步推進高端化、品質化、生態化、一體化項目開發，而城中村地帶已明顯滯后於發展形勢，影響了城市形象，改造勢在必行。

朱涇鎮城南新貌

據悉，改造項目實施前，B02城中村區域主要以農民自建房為主，部分房屋因建設年代久遠，質量較差，存在較大安全隱患。同時，該區域戶籍人口和外來人口嚴重倒挂，城市管理也面臨很大壓力。

“我家的老房子是80年代造的，很破了，牆皮一塊塊掉落，每到陰雨天還會滲水。走出家門，道路也非常狹窄，小路上車都開不進。”王老伯告訴記者，“城中村改造終於讓全家盼來了新房，還實現了原址安置的願望。”

朱涇鎮城南片區新建紫金生態園 “15分鐘社區生活服務圈”越來越完善

從王老伯眺望的方向看去，城中村的嶄新生活似乎已經“近在咫尺、觸手可及”，周邊人民醫院、金山體育館、學校、商超配套齊全，不遠處就是年初剛啟用、佔地面積56487平方米紫金生態園。“十五分鐘社區生活服務圈”越來越完善，他們的生活將發生翻天覆地的變化。

對於2024年“兩舊一改”的新規劃，朱涇鎮城市建設管理事務中心副主任呂明表示，“除了繼續做好舊房改造、雨污混接改造、美麗家園建設等各項住房民生工作，今年，朱涇鎮將把重點放在不成套改造、小梁薄板房改造以及舊區改造上，以精細化改造持續提升市民的幸福感、獲得感和安全感。”

（來源：i金山）

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