作為閔行區目前舊改面積最大的小區，吳涇小區成套舊改項目的進展一直備受關注。今年6月，吳涇小區第一幢居民樓順利完工，居民們也都高高興興地悉數回搬。看到舊貌換新顏，小區裡頓時掀起了一陣“簽約潮”，目前，達到100%簽約的樓幢累計已達28幢。近期，第二批老舊住房成套化改造工作陸續開展。

目前，吳涇小區21—23號樓棟的施工圍擋順利合圍，標志著吳涇小區第二批老舊住房成套化改造全面進入施工階段。

吳涇小區舊改項目經理助理周康瑜告訴記者：“21—23號屬於第二批，總共是有6幢房屋，目前前期工作施工圍擋已經做完了，接下來要將公共部位的陽台從上往下拆除，向北拓寬，為居民新增加一個廚衛的規劃。”

據了解，吳涇小區始建於1958年，是當時吳涇化工業“五朵金花”的職工宿舍，其中82%的原始房型為廚衛合用，不僅衛生條件較差，也時常引發鄰裡矛盾。為此，2021年，閔行區人民政府常務會議通過了吳涇小區老舊工房成套改造方案，通過房屋擴建和內部重新布局，改造出居民獨用的廚衛空間，使其獨立成套。不過，這樣的改造施工，不僅要克服新老結構連接方面的種種技術難點，還要面對每棟樓自行成套戶與非成套戶交織錯落的現狀，有針對性地設計“一戶一方案”。

“每戶居民的訴求不一樣，每戶人家的合戶、並戶的情況都不一樣。”項目設計負責人李霞昭介紹道，項目46幢房子共涉及2115戶，設計師和現場的簽約組會針對每一個方案跟居民詳細解釋溝通，形成“一戶一方案”，以保証房屋結構安全的前提下，盡力保障居民方案的合理性和居住的舒適性，盡量做到居民滿意。

家住95號的金阿姨，是吳涇小區首批完成舊改簽約、順利回搬的居民。這棟陪伴了她35年的老樓，經過舊改后，如今已是舊貌換新顏，不僅裝上了電梯，整棟樓在“長胖”后，家裡還多了敞亮的客廳和廚衛間，這是金阿姨此前不曾想到的。

“我們已經住了好幾十年了，當初真想不要這個房子了。”金佩英一邊帶領記者參觀房間，一邊如數家珍，“以前衛生間和廚房間是公用地方，三家合用，而且衛生間是在外面的。廚房間大家一起用，熱得不得了，現在分開用就很好，我很滿意。”

在優化小區舊改方案、改善居民居住品質的基礎上，接下來，吳涇小區還將著手推進“美麗家園”建設，進一步提升小區整體環境，讓居民們住得更滿意更舒心。

“比如停車位還會增加，本來小區探頭比較少，以后會增加的多一點，綠化也會補種，通過這次舊改，加上后期的‘美麗家園’建設，我們希望進一步提升居民的幸福感和安全感。”吳涇新村居民區黨總支副書記許小燕表示。

（來源：聆聽吳涇有你）

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