連日來，新華路街道番禺路217號、江蘇路街道愚園路1088弄91號和93號拆除重建改造項目先后完成100%簽約，這標志著長寧區2023年“兩舊一村”改造目標任務全面完成。

“82戶居民，意願征詢、設計方案征詢、整體改造方案簽約3次征詢，同意率和簽約率都是100%！”經過多方共同努力，位於新華路街道幸福居民區的番禺路217號於日前完成“兩舊一村”改造項目簽約，將通過拆除重建的方式，實現居民們的“新居夢”。

據幸福居民區居委干部介紹，番禺路217號是建成於20世紀50年代的老小區，由兩幢三層房屋組成，不僅面積小、設施陳舊，還多為煤衛合用，逐步趨顯“老態”，給居民的生活帶來諸多不便，並存在一定的安全隱患。於是，在群眾的期盼與城市的發展“雙向驅動”下，番禺路217號被納入長寧區2023年”兩舊一村”改造項目。

今年2月，在區房管局的牽頭下，番禺路217號“兩舊一村”改造項目建立由街道、居委會、新華物業等工作人員組成的臨時指揮部，以及政策方案、群眾工作、應急維穩、后勤保障、宣傳引導等工作小組，以更好地疏導民意、找准短板、解決問題。

記者了解到，番禺路217號不少居民向往美好的居住環境，在了解相關政策和方案后，很快就簽約了，然而還有部分居民卻仍有疑慮。“我們挨家挨戶地走訪，了解到每戶家庭的實際情況，其中大多數未簽約的居民是對改造和搬遷方案有疑問，還有一部分則是房子出租，自己搬至別處，沒有時間前來簽約。”居委會工作人員告訴記者，為讓居民改得滿意、搬得安心、住得舒心，他們按照“一需求一過堂”“一戶一方案”的原則精准施策，有針對性地優化具體改造方案、搬遷方案、過渡方案，做到適宜、適配、適應，對於不方便來簽約的居民，還提供上門簽約服務，最終得以實現100%簽約。

改造后房屋初步效果圖

“兩舊一村”改造是重大民生工程、發展工程和治理工程，是大力破解“老小舊遠”和切實解決群眾“急難愁盼”的重要舉措。今年以來，長寧區設立“兩舊一村”改造工作專班，堅持“公開、公平、公正”的原則，積極踐行“全過程人民民主”，分類施策推進“兩舊一村”改造工作。

長寧區2023年“兩舊一村”改造工作主要以小梁薄板房屋為主，如新華路街道番禺路217號、江蘇路街道愚園路1088弄91號和93號等，均為經多年改造尚未解決的難啃的“硬骨頭”，不僅存在空間小、條件簡陋等客觀因素，群眾的需求也更為多樣。為此區專班以“螺螄殼裡做道場”的用心、巧思與實干，採用“針灸式拔點”“精細化配套”改造模式。

為最大程度尊重居民改造需求，專班充分考慮原本房型、建成后房屋功能、屋內走動的線路、房屋朝向等內容，兼顧整體最優與局部最優，利用多種手段將設計方案做到最合理。如：番禺路217號針對原有的5種戶型：朝南一室戶、朝北一室戶、南北兩室戶、雙南兩室戶和兩南一北三室戶，分別對應設計出五種戶型，同時用增設陽台和廚衛大小來平衡同一戶型中居民的得益，力爭每戶居民得益做到最均衡。此外，也找准居民的個性化訴求和利益平衡點，用心、用情、用力做好協調與推進工作，讓民生實事成果惠及每一位居民。

下一步，長寧區將以番禺路217號等項目作為示范先行項目，深入剖析、總結提煉、優化提升改造實踐中獲得的經驗做法，形成可借鑒、可復制的模式，加快推進轄區其他“兩舊一村”改造項目，讓越來越多群眾的居住條件和生活環境得到改善和提升。

（來源：上海長寧）

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