自長寧區啟動愚園路城市更新以來，這條百年馬路持續煥新，既有面子與裡子兼顧的硬件升級，也有市井煙火與時尚潮流相融的商業升級，更有產業發展與城市形態共進的軟件升級。漫步愚園路，讓人不禁想說一句：很高興“愚”見你。

“喂，我在老伯伯內衣店呀，給你買件棉毛衫，馬上回去了。”

“媽媽，你看那邊有鋼鐵俠！我們去拍照。”

“就在愚園路弄堂裡，快快快，一會要排隊了。”

為老伴購買新衣的奶奶、與家人留念展覽的孩子、和閨蜜打卡網紅店的年輕人......愚園路長寧段，東起鎮寧路，西至定西路，居民、游客等形形色色的群體都能在此滿足需求，而這正是長寧堅持多方參與、創新治理，積極貫徹“全過程人民民主”理念推進愚園路城市更新的成果。

城市更新是長寧區委、區政府的重要決策部署，是推進“四力四城”建設、提升城區能級和核心競爭力的重要戰略舉措。作為城市更新項目的具體協調推進方，區虹橋辦著力推進愚園路、武夷路等四條馬路，以及虹橋地區的城市更新。愚園路城市更新於2014年啟動，多年來由路至弄分批推進，政府部門、屬地街道、社會企業等力量擰成一股繩，合力開展相關工作。

期間，長寧創建部門協同機制，各相關職能部門保持良好溝通協作，尤其是對牽頭項目以及配合推進的項目每月開展跟蹤調度，分析研判推進情況，做好項目全生命周期管理。同時，積極發揮街道屬地管理責任，結合愚園路市政市容一體化管理，將城市更新項目與街道店招店牌整治、綠化景觀提升、老舊弄堂治理等工作一體謀劃、一體推進、一體實施。

此外，長寧充分調動社會企業積極性、主動性、創造性，引入CREATER創邑作為愚園路一體化管理運營商，集聚促進城市更新發展正能量。摒棄大拆大建，愚園路城市更新是個循序漸進的過程。在長寧區政府的指導下，CREATER創邑與區屬國企成立合資公司，遵循“藝術生活化，生活藝術化”的核心理念，通過有機更新模式著手愚園路的整體更新和業態調整。

當企業面對“城市更新”這道特別的“課題”時，及時掌握操作路徑，明晰審批流程和規定程序十分關鍵。在此之中，區虹橋辦統籌協調推進，助力企業打通難點和堵點，並且，對符合更新要求和產業要求的更新項目，給予更新補貼資金予以激勵。

多年來各方的深耕細作，讓愚園路城市更新“碩果累累”。其中，街區中新添的公共空間深得好評。例如，愚園路1107號弘基SPACE丨創邑前的公共草坪，原為封閉式停車場，CREATER創邑主動將近400平方米的空間開放出來，如今這裡已是人來人往的街區小景。陽光正好時，噶撒胡的爺叔和自拍的潮人會坐在草坪前的座椅上，形成了有趣又可愛的街區景象。

隨著愚巷等小型綠地爭相開放，整條愚園路街區更因“綠意”而串聯，主題活動和藝術作品紛紛落地。今年6月，“正經愚樂園”落地街區，市民欣喜於糖果般明艷的新變化和隨處可玩的互動場景。8月，知名美妝護膚品牌伊麗莎白雅頓打造“智性街區”，創意構筑了三大膠囊空間，市民既可深度了解品牌發展沿革，亦能沉浸感受品牌產品。

愚園路歷史底蘊深厚，不少老建筑因城市更新煥發新生。位於愚園路1018號的愚園百貨公司，原址為中國郵政速遞長寧物流營業部，在此之前，這裡曾是現代文壇“三劍客”之一施蟄存的舊居。經保護性開發，愚園百貨公司保留了羅馬柱、老式壁爐等歷史痕跡，打造成了集咖啡、藝術、潮流等元素於一體的復合化場景。憑借融合的空間氣質和良好的地理位置，愚園百貨公司吸引諸多品牌前來，主題豐富且形式多樣的快閃活動相繼落地。

與此同時，愚園路也有不少空間因城市更新而被賦予全新“使命”，以別樣視角“講述”愚園路上的老建筑。位於愚園路984號的愚園路電台，融合移動互聯網技術、廣播電台和文化圖書，在這處媒體沉浸式城市文化地標新場景，市民能夠探尋有聲、有色、有溫度的百年愚園路。

愚園路是過往市民的，也是在地居民的，如何確保街區功能兼顧至關重要。在愚園路城市更新中，愚園公共市集切實平衡了居民日常生活與城市消費人群的休閑生活，修鞋匠吳師傅、老裁縫趙師傅、修鎖匠顧師傅等老手藝人集聚於此，小修小補均可一站式解決。

提供情緒價值、加強情感鏈接的社會組織和社區活動，同樣服務和陪伴著居民群眾。比如，由CREATER創邑孵化而成的社會組織“長寧區社趣更馨營造中心”，多年來圍繞“美好轄區共同締造”的宗旨，聚焦社區營造、街區創生、品牌設計三大核心模塊，與政府職能部門、在地商戶、社區居民、高校師生等角色共建轄區生態，在大家心中佔據“C位”。

由其打造的“故事商店”“一方美好”等知名IP，更借助多樣活動和載體，積極調動不同人群走進並深入了解愚園路，讓更多故事和記憶留在此地。今年10月，攜手江蘇路街道，集故事樹洞、共創空間、共益平台、藝術商店等功能的故事商店將正式在愚園路1046號與大家重新見面。

隨著愚園路城市更新進一步向裡弄推進，街區的商業業態逐步優化，辦公企業爭相入駐。以復合型文創空間“愚見”為例，該園區於2022年年初亮相，由愚園公共市集及原上海醫藥職工大學4棟教學樓組成。商業方面，“愚見”已匯聚滬上首家圖像小說主題書店及空間“安古萊姆”、“凡幾首家線下實體店”凡幾Café&Select Shop等品牌首店，集素·遠屋、絞肉機漢堡、onina、泰醉等特色小店。辦公方面，已吸引觀池科技、GIRLCULT構奇等企業。

作為“愚見”園區的重點企業之一，觀池科技不僅在此布局了辦公空間，還特別打造了多功能復合型美學空間“愚見·觀池”，持續向市民輸出展覽表演、3D虛擬藝術、NFT加密藝術、AR裝置、潮流藝術等藝術文化。其跨界推出的GWANTSI咖啡廳則承載了企業自身的“科技基因”，市民有機會在國內首個咖啡廳數字人服務生“小池“的服務下，點單醇香咖啡和特調飲品。

當前，愚園路城市更新正在持續釋放新空間載體，助力吸引新商業和新產業紛沓而至。在政府主導、多元參與、社會共治的良好局面下，越來越多的能量被“撬動”，主動加入城市更新的“步伐”。其中，位於愚園路1188號的少年兒童圖書館東館，將圍繞“兒童友好”“生物多樣性”等元素進行改建，圖書館大門與沿街馬路的聯動區域將形成兒童友好服務配套空間，讓更多人能認識享受到主題式少兒館的特色，並為愚園路街區沿路風景提供更豐富的內容。

接下來，長寧將繼續發力城市更新工作，推動愚園路城市更新走精品化、精細化道路，形成品牌效應﹔將有機結合歷史風貌保護、城市功能、空間環境品質和人文生態，逐步推進愚園路長寧段東段的城市更新工作﹔將持續關注歷史保護建筑和老洋房修繕，進一步發揮“全過程人民民主”的制度優勢，讓城市更新與基層治理更好地融合創新。

（來源：上海長寧）

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