濱水“景觀眼”這樣養成

“一江一河”沿線難免有一些犄角旮旯，如廢棄不用的小樓、老公共廁所、舊倒班房等。這些“老破小”如何更新，更新后又用作什麼，頗費思量。

如今，它們轉身成為“蘇河之眸”“櫻花谷”等，不僅作為濱江驛站，為往來路人歇腳提供絕佳景觀位，一躍而成濱江網紅打卡地，而且被用作服務周邊市民的社區公共設施。

兩者結合，是否給濱水空間帶來新的火花和啟示？

堪比拆盲盒

蘇州河南岸，波光粼粼。在四行倉庫的河岸正對面，一座綠白嵌套的建筑格外吸引眼球。這幢五層小樓就是南京東路街道社區綜合公共服務中心——“蘇河之眸”零距離家園。

它因風景之美一躍而成網紅打卡地，人們還給它起了外號“綠房子”。難以想象，它原是一棟凋敝的老房。

南蘇州路1015號曾是賓館，后又逐漸凋敝。黃浦區政府決心將它改造為社區綜合公共服務中心。

2019年，“同濟原作”建筑設計工作室章明團隊接手這棟老樓的更新改造。團隊建筑師之一王緒男至今記得，第一次來現場時，老樓早已破舊不堪，但布滿爬山虎的綠色外牆給大家留下了深刻印象。這也為后來主打綠色設計埋下了伏筆。

老樓舊到沒有詳細圖紙檔案，再加上積年累月的改建，毗鄰的蘇州河水漲漲落落，地基是否被河水侵蝕？內部結構如何？地下情況怎樣？全然未知。這給設計帶來極大挑戰。

整個項目仿佛在“拆盲盒”。地基暴露出來后，地下滿是水。水被抽走后，又發現建筑沉降程度不一，亟待處理。

設計團隊巧妙地以加固方式平整樓板，解決整座建筑的穩固性問題。“雖然有些困難，但保留這座建筑，也是保留一座城市的記憶。”王緒男說道。

如今，游客們一眼看到“綠房子”底樓有一條檐廊，廊下是Tims咖啡館的外擺空間。幾個戶外小桌椅正對蘇州河岸，十分愜意。

在陰雨多濕的上海，為防積水，一般房子門檻會加高，“綠房子”檐廊地面卻比外部更低一個台階。

“敢這麼做，防水當然精心設計過。一方面是為了處理地基高低不平的難題﹔另一方面，外擺空間像騎樓一樣，有一種更地下的幽靜感、私密感。”王緒男解釋。

原有的建筑過於封閉也困擾著建筑師。20世紀末的鋼板和鋼筋，見証了上海這座城市的風風雨雨。但現在，它們搖搖欲墜。如何加固建筑的同時體現開放性？條件限制，倒逼出巧妙的創意：

建筑西北角整體被“削切”，拆除牆體，露出原鋼筋結構，綠色新材料包柱加固后，縱橫交錯的鋼柱構成鏤空的立體格子。鏤空格子中，一條綠色戶外樓梯從地面直通樓頂。每一層立面均有垂直綠化，每一組鏤空的綠格，都能眺望蘇河美景，仿佛一幅幅框好的風景畫。如此，不僅結構輕盈，而且美觀、有趣、生態，並具有更強的開放性、游覽性。

值得一提的是，每一層樓都有一組特別的小家具。它們本是加固樓體用的承重鋼板，但不是一整塊，而是被設計成凹形沙發凳和格子書架的組合形態，讓人以為是后放的家具，其實是牆體結構。如此，既解決了老樓加固問題，又最大限度地利用了空間，供人休憩與活動。

建筑師繼續做“減法”——建筑中間開了天井，陽光透過最高層玻璃直射入內，不用開燈，也能照亮每一層。

別看這個方塊體一樣的建筑被“削”去了幾個部分，原本功能混亂、整體利用率很低的內部空間，經過一番重新梳理后，實際利用率並沒有比原先減少。

“綠房子”的樓頂如今被譽為蘇州河“最美天台”：藤蔓綠植爬繞、躺椅橫列的休憩區﹔俯瞰蘇河美景、遠眺陸家嘴“三件套”的瞭望區﹔鋪設各類弄堂游戲標識的休閑健身區……天台景觀獨特，也成為此段蘇州河附近唯一可在5層上空俯瞰河灣、瞭望城市天際線的公共開放平台。平日裡，天台可舉辦健身活動、企業發布會、機構團建等，甚至有電台訪談節目選擇在此錄制。

更強的開放性，賦予了蘇河之眸更多功能與可能。

人與人對話

記者在一個工作日來到“綠房子”，沒想到十分熱鬧。

人群分為兩撥，一撥是路人在此歇腳。他們不進門，坐在檐廊下，點一杯咖啡，望著河水發呆。也有騎行者、白領拿了咖啡就走。

還有一撥是附近居民。一樓設有社區衛生中心的服務站，尤其是中醫推拿、針灸室，特別受歡迎。據推拿醫生說，平均每天20人次，中午也不休息。

一樓大堂，平時有咨詢、接待功能，一旦舉辦活動，拉出可移動隔板，就能成為封閉的小型活動室、多功能廳，每周活動不少。

二樓為社區書房和社區食堂。書房設計精美，有臨河的絕佳景觀位。戶外空間綠化掩映，樹冠垂落，更能直接感受河水的氣息。書房滿座，景觀位更是搶手。有小孩在此寫作業，也有年輕人帶著筆記本電腦工作。書架上的書可供借閱，與上海圖書館系統相連。

中午時分，社區食堂熱鬧起來，一頓飯菜約20元，價廉物美。除了老人，不乏年輕人的身影。更意外的是下午兩三點，食堂沒有營業，但座位上依然有三三兩兩的年輕人，有的打盹，有的工作。好的景觀空間甚至讓食堂成為書房的延伸。

三樓和四樓為長者照護之家等養老服務，並不對外開放。五樓為健身房，隻見臨河的大教室裡，普拉提訓練床一字排開。日光、河水、天際線，透過整排窗戶映到屋內。這樣的健身環境，被人發在網上贊嘆。據工作人員說，周邊白領、企業團體健身課比較熱門。

“綠房子”兼具濱江驛站、社區綜合服務中心兩大身份。前者，網紅打卡、市民歇腳、臨河觀景，成為流動的風景線，人與人的邂逅未知而有趣﹔后者，社區食堂、為老服務、書房、衛生站等固定功能，供社區居民常來常往，熟人的交際圈讓美好空間始終不缺人氣，利用率極大提升，后期運營維護、激發人氣反倒不再成為問題。

與周邊風景對話，與附近鄰裡對話，最終激發人與人的對話與相遇，是濱江微更新的關鍵。

公廁上的風景帶

沿蘇州河往東，鄰近外灘這一段獨具海派風情。上海郵政博物館矗立對岸，從衍慶裡回頭望，透過層層老建筑，東方明珠若隱若現。

靠近乍浦路橋，河畔有一片建筑。錐形玻璃天窗，形如折扇的屋頂，將一座“櫻花谷”掩藏在濱水岸線中。沿岸的葡萄藤架下，圓形石墩為騎行者和漫步者提供歇腳的地方。觀賞歷史風貌建筑、腳踩漸變色水磨石，河風習習，好不愜意。

在社交平台上，這條上海蘇州河外灘源City Walk路線，被譽為小眾寶藏。春日櫻花、夏日繡球，一度引爆社交平台。

櫻花谷的風景眼，是一座充滿現代感的玻璃驛站，它建於一座公共廁所之上。網店模特、時尚街拍、婚紗拍攝等，專業攝影師口耳相傳這處寶藏機位。天朗氣清之日，排隊拍攝成為櫻花谷驛站獨特的風景線。

章明團隊著手對此段蘇州河沿岸進行更新。櫻花谷西面有中石化1號加油站。它原本建於上世紀早期，是中國最早的加油站之一，更新后造型吸引眼球，路人走過時都會忍不住眺望或拍照。它除了加油站功能外，還兼作油站歷史陳列，仿佛一座小型工業展覽館，十分有趣。

沿櫻花谷往東幾百米，就是公廁上蓋的櫻花谷驛站。從公廁一端的戶外樓梯拾級而上，先是一個半開放露台。露台提供了各種打卡蘇州河、老房子與外灘的角度。

推門而入，驛站三面落地玻璃，景觀環繞。屋頂的波浪形折疊映照著波光粼粼的水面。內部，七巧板形狀的五彩沙發可隨活動需求拼接。

櫻花谷驛站同時也是外灘街道的零距離家園。但它體量小，又全透明，不可能像“綠房子”那樣植入社區綜合服務點。它的特色在於，緊鄰一江一河的交匯處，參觀游客多、年輕人活動多。其定位是集黨群服務站、志願者服務站、游客服務站、戶外工作者服務站於一體的綜合性服務點。

2022年9月，上海市民夜校把線下美妝第一課放在這裡。授課老師倪夢綺曾為多位藝人和節目擔任造型師，教學員快速打造適應不同場合的妝容。

12節課500元，在櫻花谷驛站一邊上課，一邊享受蘇州河與外灘的燈光夜景。都市白領們倍感實惠，有限的名額瞬間被秒光。據統計，2022年市民夜校秋季班在市群藝館總校外設立了20個分校和55個教學點。“和館內教學點不同的是，這裡的課程來到了外灘‘家門口’。”櫻花谷驛站志願者說。它也獲得了上海市最美夜校的美譽。

緊接著，上海賽艇公開賽在蘇州河開啟。位於蘇州河頭上的櫻花谷驛站當天被作為前哨指揮點，其下方的沿河空間則迎來一大撥客流。

平日裡，外灘街道開設的繪畫、絨繡、親子課程也會放在驛站中。

特殊的地理位置，意味著特定的轄區構成。外灘街道一大特點是企業多。利用風景絕佳的驛站“做大朋友圈”，企業與街道、企業與企業之間在驛站形成各類活動，產生各種“化學反應”。

黃浦江的午間

外馬路249號位於黃浦濱江，其上方為全國游客皆知的外灘景觀平台。平台下100多米長的閑置空間如今更新成為金融品巷·零距離家園。

更新后的空間格調更像咖啡館+書房。“此前沒有見過這樣的黨群服務站。”在上海黃金交易所工作的李文偉如此感嘆。

他向記者展示了小東門街道的微信小程序，成員單位通過小程序，就可預約金融品巷的使用場地。它成為企業和社區的“共享空間”，不僅為周邊企業提供會議和活動場地，街道還與眾多企業合作，植入一系列有熱度、有溫度、組團式、項目化的“午間一小時”活動。

白領們吃完午餐后，三兩結伴到這裡參加午間活動，已然成為一種常態。有黨史課、音樂盒拼裝、國風書簽DIY、永生花制作、肩頸保養講座、心理桌游、非遺竹編、紙雕制作、茶文化、八音盒制作等。由於活動主題新穎、內容質量高，幾乎每次都會被秒殺。

即便不參加活動，江邊風景絕佳，坐在落地窗前的吧台邊，望著外馬路發呆，也是一種午休。

李文偉認為，沒有這個空間之前，企業自己組織黨建、團建活動，一般就在企業內部，人員單一，內容相對刻板，沒有新意。有了這個空間后，企業與企業可以共同組織沙龍，結識新朋友，也可以參與街道黨建平台組織的活動，甚至大家一起策劃怎麼“玩”，內容豐富多元。

“這裡氛圍舒適、景色怡人，和其他單位的人一起交流，資源多了，就是不一樣。”李文偉說，金融品巷已經成為周邊青年工作之余的重要精神充電站。

此外，附近企業騎車愛好者眾多，有一個固定社群。金融品巷也是騎行者的固定休憩點。服務站內，除了綜合服務區、臨展區、職工書屋、青年中心、新業驛站、咖啡共享區外，還專門開辟了“騎行加油站”，提供自行車安放和零配件更換服務。

無論是舊賓館、公共廁所，還是平台下方閑置空間，一江一河的更新沒有固定模式，它們都是濱河驛站，但又不僅僅是驛站，與周邊社區服務結合，起到了1+1>2的作用。

即便社區服務也沒有單一模式。從游客打卡點、市區大型文體活動服務站，到社區營商、文化、活動聯結起來的朋友圈，根據資源稟賦、人員構成不同，每個零距離家園在街道黨建引領下，各有特色，百花齊放。

它們既是社區微更新，又是濱江閑置空間微更新。既保留了一江一河的城市記憶，又兼具公共服務的開放性與功能性。

螺螄殼裡做道場，城市微更新的未來或許還有更多想象空間。（記者 龔丹韻 實習生 楊婭萌）

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