好消息！周家橋街道沈家郎居民區沈北、沈南小區正式啟動精品小區改造項目，除了開辟全新的“鄰裡會客廳”，提升小區環境面貌，改造還將聚焦解決廚房間廢水管破裂漏水、樓道牆體剝落等 “急難愁盼”問題，改善居民生活質量。

沈北、沈南小區兩個小區建於20世紀70、80年代，是典型的老公房社區。其中，沈北小區共9幢住宅房屋，小區居民戶數816戶﹔沈南小區內共6幢住宅房屋，小區居民戶數574戶。

為了借小區精品改造之機解決居民關切的“急難愁盼”問題，打造“和美沈家郎”，提升居民幸福感、獲得感、安全感，在項目啟動之初，沈家郎居民區黨總支積極踐行“全過程人民民主”理念，召集業委會、居民代表就改造內容及方案進行了多次討論、修改，並向全體居民發放了意見征詢單，聆聽居民訴求。經過前期的多方協商，沈北、沈南小區施工效果圖於日前正式出爐。

景觀活動場地改造，荒地變樂園

在沈北小區唯一的休憩亭旁，一棵十幾米高的雪鬆矗立其間。這一景觀本該為小區景色“添彩”，卻由於雪鬆掉落的樹葉沒有及時清理，影響了涼亭周邊的環境，導致場地利用率低。同時，礙於涼亭阻擋，雪鬆無法及時修剪，隨著雪鬆不斷生長，不僅遮擋房屋採光，安全隱患也不斷增大，成為沈北小區的“老大難”問題。

此次精品小區改造，沈北小區將對休閑點進行重新改造，同時開辟相連的綠化帶，打造一個集活動廣場與社區會客廳於一體的“甘雨廊”。其中，活動廣場將拆除涼亭，打造一個環雪鬆而建的休閑區，周邊增設豐富的健身設施﹔社區會客廳則包含了健身步道、兒童游樂設施、休閑座椅，成為老少居民娛樂休憩的好去處。

另一邊的沈南小區，同樣將對現有的“睦鄰園”活動場地進行翻新再利用。一方面調整生活垃圾房、大件垃圾堆放點的位置，營造通透清爽的視覺效果﹔另一方面增添健身器材、滑板滑道等娛樂設施，把原先老舊的廣場變成居民喜聞樂見的鄰裡會客廳——“寧樂園”。

此外，針對小區公共空間面積狹小的現狀，沈南小區還想辦法“螺螄殼裡做道場”，計劃把堆放雜物的 “過街弄”改造為可供休憩、健身的娛樂場地“百康巷”，不僅提高了公共空間的利用率，還讓居民在雨天有了休閑的空間。

舊管換新管，破解居民生活難題

“廚房間廢水管鏽蝕漏水嚴重，一定要改造！”在居民意見征詢單中，關於廚房間廢水管改造的呼聲最大。

原來，在早期的房屋建造中，廢水管多採用鐵管。隨著時間推移，水管內壁鐵鏽堆積堵塞，孔徑變小，出現排水不暢及“倒翻水”現象，導致部分居民家裡的廚房間牆壁滲水、發霉、脫落。據物業統計，僅今年上半年，小區內關於廢水管的緊急報修已累計10余單。

“針對小區內出現的這一問題，我們積極與施工單位探討協商，計劃通過棄用原有的、設置在牆內的廚房排水管，在廚房外牆新增排水立管的方式，解決這一痛點問題。” 沈家郎居民區黨總支書記夏薇解釋道。

然而，根據小區房型，大部分廚房間面向內天井，內天井狹窄不易進入，而且部分天井內存在違章搭建問題，給廢水管改造帶來極大挑戰。

“目前，施工單位正在對每個樓棟的實際情況進行排摸，盡可能在條件允許的情況下，做到一樓一方案。”夏薇說道。

門頭擴大，牆體翻新，舊貌換新顏

作為建造至今已有40多年的小區，沈北、沈南小區有著許多老舊小區存在的“通病”，如大門簡陋、樓道內外牆剝落，不僅影響著小區的整體面貌，也影響了居民回家“最后一米”的心情。

在此次小區精品改造中，小區除了對房屋外立面、屋頂、單元門頭進行重新修繕翻新外，還將在樓道內重新粉刷涂料、加裝木質扶手、鋪設防滑易清潔的地磚，營造舒適溫馨、安全美觀的“家門口”環境，讓居民的回家路更加舒心。

針對大門辨識度較低、門頭形象簡陋、未設置道閘和門禁設施等問題，沈南小區將把門衛室向左挪動，擴大大門面積，更換道閘，實現人車分離，保障人行安全。

（注：效果圖僅供參考，一切以實際施工為准）

（來源：上海長寧）

分享讓更多人看到