有多少人夢想退休后在鄉間擁有一間小院，邀三兩好友，耕幾分閑田，栽一株果樹，在“日出而作日落而息”和“枕稻香而眠，聞鳥鳴而起”中體驗生活的美好和豐收的樂趣。在金山區朱涇鎮，已然有許多老人尋到了心中的那片“桃花源”。

近日，記者走訪位於朱涇鎮新涇村的享萊樂新生活文化社區，還未到村頭，便被滿目青蔥所吸引，在一塊塊秧田中，有著三三兩兩的插秧人。她們頭頂草帽，動作嫻熟，乍一看，都像是地地道道的農家女。在與她們閑談后才得知，其中一位正是享萊樂的住客，此刻，正在田間體驗農耕之樂。

田園養老的新天地

在住客熱情地指引下，到達了此行目的地，以井然有序的“小三園”為前景，一幢幢外貌劃一的農家宅院映入眼帘。任意走進屋內的一間套房，簡約雅致的房間內寬敞明亮、配套齊全，推開窗，屋外是一望無際的綠色水田，鄉野風光盡收眼底。

在活動室裡，悅耳的歌聲和爽朗的笑聲不時傳出，載歌載舞的正是住客們和享萊樂的創始人王紅梅。“我們平時就這樣，喝喝下午茶，興致濃時就拉起手風琴，合唱一曲。”住客葛阿姨說，“這裡環境好、氛圍好，住久了就不想再回樓房裡住了。”

享萊樂的“引力”，源於王紅梅對老年群體和滬郊鄉村的調研與認知。“上海戶籍老年人口比例已超35%，其中約1/6是單身，一部分住在沒有電梯的‘老破小’，一部分是空巢老人，這個龐大的群體構成了現下養老市場的剛需人群。”對於為何錨定康養行業，又為何選址鄉村？王紅梅說，國家鄉村振興戰略實施以來，鄉村生態和基礎設施優化提升顯著，為田園康養產業發展筑牢了基礎，加之鄉村有大量的閑置土地資源，所以以“康養”為銜接點，將有利於一體解決空心村和城市養老難的雙重困境。

那麼，長租這樣一套房的租金是否會將大部分老人拒之門外？破題上，享萊樂與建行合作，讓“存房養老”模式有效續上了這根“資金鏈”。退休長者可以選擇把住宅委托給建信養老金管理公司進行資產管理，獲得穩定的租金收入，用以支付各類適老服務。已經入住享萊樂三年半的陳奶奶就是這一模式的受益者，她在建信辦理了存房5年的租房合約，每月有7400元的收入，刨去每月支付享萊樂的租金，還有2千多元的結余，再加上自己的養老金，她就可以安心地在享萊樂長住下去。

全齡創業的新模式

目前，享萊樂已建設兩期，共有22棟，76套客房，既可短期的體驗式旅居，也可簽約長住。較與傳統養老機構更多的注重於生理服務，“享萊樂”的長者們的精神文化生活更加豐富多彩。老人們除了可以享受到公益組織配送的各種文體服務，還能根據自身興趣，在自己的農家小院裡開設咖啡沙龍、書畫展等活動，通過直播等形式，與社區內外的朋友們共享特長和興趣。

將“老有所為”發揮得淋漓盡致，這個文化社區裡還在探索推進“熟齡創業園”構建，讓有一技之長的長者通過“一室一項目”再度實現人生價值。其中，社區常住居民，也是在滬上中裝設計圈頗有名氣的王毅夫婦就是創業園的首批入駐者，聽聞二老“出山”，許多“旗袍迷”迫不及待地探路新涇，來到旗袍工作室定制新衣。這個沒有圍牆的康養社區，在成為老年人安養地的同時，也成了圓夢地。

去年，隨著青年創新創業家園在新涇村正式啟用，享萊樂的農文旅“朋友圈”進一步擴大。目前，已經吸引了10多家合作伙伴紛紛加盟，帶來了涵蓋民宿設計、數字鄉村、羊肚菌種植、鄉村旅拍等多元項目。

鄉村產業的連鎖反應

近幾年，村民們在康養社區的打造下，獲得了可觀的收益。村民彭月娥，除了是享萊樂的“管家”，也是村裡第一批參與簽約的出租人。如今，有著房租租金、管家薪金、自產自銷農產品現金的她，年收入翻了近3倍。更可喜的是，這兩年，在享萊樂的新員工中，出現了越來越多的95后、00后新面孔，他們都是新涇及周邊村的村民。

此外，據享萊樂朱涇店總經理王凱統計，以對合作社的帶動為例，僅去年一年，以帶貨、採摘等形式，累計帶動金山多家合作社銷售農副產品超300萬元。

背靠“花開海上”生態園，前擁千畝稻田，東有東林寺，西部樂高小鎮也正加速建設。享萊樂的定位正穩步向新生活文化社區轉換升級，覆蓋全季節、全年齡段的康養產業鏈正在提檔起步，王凱介紹，去年以來，入駐社區的年輕群體顯著增多，越來越多的親子家庭把朱涇作為旅行目的地，目前，除了繼續創新24節氣系列活動，還在為有需求的游客量身定制串聯金山全域的旅游路線。

“農文旅發展，推動了‘三產’融合，帶動了特色產業發展，讓村民實實在在鼓起了錢袋子。”新涇村黨總支書記、村委會主任朱元峰表示，結合稻香新涇的定位和鄉村產業發展現狀，村委會將繼續做好對不同主體的服務，完成好穿針引線的工作，讓美麗新涇成為更多人的宜居地、創業地和致富地。

（來源：i金山）

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