虹桥商圈培育5个“马路IP”

晶耀虹桥项目已完成90%，将引入黑珍珠米其林

据还在编制中的《长宁区中部虹桥地区发展“十五五”规划》，迎来“不惑之年”的虹桥商圈，将在既有道路基础上，设计制定5条开放式特色街区，培育“马路IP”。

中规院上海分院规划三所规划师周梦洁介绍：“烟火天山”旨在引导生活零售、萌宠亲子、日韩二次元、百货市集等主题业态集聚天山路沿线，同步加快天义小区的沿街商铺招商和骑楼店招改造；“不夜仙霞”将引导夜市、餐饮、酒吧等主题业态进一步汇聚仙霞路，同时开展沿街外摆和绿化界面的统一提升；“品质遵义”依托尚嘉中心、虹桥南丰城等购物中心，引导精品零售、烘焙茶饮等主题业态集聚，同步优化该区域的非机动车停放，开展沿街商户形象提升；“文艺娄山”串联虹桥艺术中心、娄山关路445弄综合项目，将引导艺术文创、咖啡轻食等主题业态汇聚，并植入城市家具提升街区舒适度；“慢调紫云”旨在引导文化美育、日韩精品店等主题业态聚集，其中虹桥公园可试点新型土地政策，探索布局临时性商业空间，通过将公园功能与商圈建设结合，推进土地复合利用，提高土地集约高效利用水平。

另据昨天举行的长宁区“虹桥商圈发展早知道”相关活动透露，轨交娄山关路站上盖、总建设面积25万平方米的铁狮门晶耀虹桥项目，预计将于今年三四季度取得竣工备案，目前项目已完成90%。晶耀虹桥总经理李楠介绍，晶耀虹桥包含5栋办公楼，办公空间约16万平方米；商业空间约2.7万平方米，将引入黑珍珠、米其林餐厅，还将借助3层连廊成环，在此建设空中花园。

与晶耀虹桥一街之隔的巴黎春天天山店，今年3月底更新为“巴黎春天·悦汇天山”。商场在天山路长约250米的沿街面全部翻新，打造全新的“吃谷”路线，今年端午节客流同比增长31.4%。7月中旬，“二次元模型玩具+咖啡”业态的高达Café旗舰店将登陆巴黎春天·悦汇天山。总经理王晓斌透露，开业期间，巨型高达模型将亮相天山路供大家打卡，这也是继日系购物中心LaLaport啦啦宝都后，沪上第二个在商场户外区域设置超大版高达装置的商业体。

目前，虹桥商圈就业人群中超四成为25岁到34岁的青年。古北璟宏公寓、天山二村近年来吸引众多青年入住，虹桥街道、仙霞街道均被纳入长宁区首批“青年发展型街镇”试点。周梦洁表示，虽然该地区住宅约占建筑总量的40%，但以老公房为主，面向高层次人才的精品化住宅、高端人才公寓配套仍显不足。为此，规划提出，长宁区可鼓励存量商业、商办楼宇转型为人才公寓，还可探索老公房渐进式腾退，由区属国企作为实施主体，统筹收购部分住房，通过多渠道筹措房源，更好服务青年人才的职住平衡需求。

（来源：解放日报 记者 舒抒）

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