共建共治共管

提升治理能效

住宅小区综合治理

为全面总结2024年度住宅小区治理成效，科学部署2025年重点任务，持续推进党建引领下的住宅小区治理工作，3月4日下午，东明路街道召开住宅小区物业治理第一季度暨住宅小区综合治理联席工作例会。街道党工委委员、办事处副主任胡漪出席会议，社区管理办、综合行政执法队、建管中心、各居民区党组织负责人、物业治理联络员、业委会主任、物业公司负责人及各小区物业经理共计210余人参会。

协同推进精细治理

增强治理实效

会议总结了2024年物业治理的成果，并强调新的一年要以党建为引领，紧扣居民需求，强化责任落实，推动“三驾马车”深度协同，提升物业服务品质与价值，推动治理成效再上新台阶。下一步要坚持党建引领，完善联动机制，增强治理实效；规范业委会建设，确保依法履职，保持工作公开透明；物业服务要精进，聚焦治理难题，提升服务标准；增强责任担当，相关部门协同发力，致力于提升居民生活品质。

总结提升优化部署

明确治理方向

社区管理办强调生活垃圾分类工作的重要性，分析2024年下半年市级测评情况，提出全面检查计划，明确责任，规范补贴资金与考核，指导装修垃圾等管理。综合行政执法队详细汇报了2025年新增违建管控工作的进展情况，涵盖巡查、处理、装修监管等。建管中心通报了2024年度城市建设管理事务中心工作情况并布置了2025年物管条线工作要点，明确了要优化物业服务合同履约监管，提升物业区域化整合力度，规范业委会建设和维修资金管理，深化装修垃圾收运新模式。通过培训和数据库管理，进一步夯实治理基础。

学习培训强化指导

规范治理体系

本次培训邀请新区物管中心维修资金科科长程琛指导《维修资金账户开通和规范使用》。培训围绕业主大会开户流程概览、规范使用维修资金两大部分展开，旨在指导40个未开通账户的小区加快落实，提升维修资金的规范管理及使用效率。

此次会议既是对过去一年工作的全面回顾，也是对新的一年物业治理工作的科学布局。东明路街道将以此次会议为契机，深化党建引领，凝聚各方合力，扎实推进住宅小区治理工作，为居民营造更加宜居的生活环境。

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