交易地块质量较好 企业拿地热情回暖

临近跨年，上海再现“拿地热潮”，徐汇又刷新了一个小纪录。热门的龙华地块楼面价以12.6万元/平方米，成为今年上海宅地成交楼面价的第二高，目前仅次于今年8月成交的徐汇区斜土街地块（成交楼面价13.1万元/平方米，由绿城竞得）。

昨天，上海第八批次即本年度最后一批次商品住宅用地集中公开交易，昨今两天共有7幅地块出让。其中，有6幅于昨天如期完成交易，成交总价185.3亿元，其中4幅地块溢价成交。

在出让的6幅地块中，含徐汇区1幅、长宁区1幅、宝山区3幅、自贸区临港新片区1幅。上海市规划资源局资源利用处有关负责人表示，本批次交易地块质量较好，市场主体表现积极，数量、质量、溢价率和成交总价仅次于第七批次。

徐汇龙华地块经过101轮竞价后，触发中止价，转入“高品质建设”指标环节。长沙宸嘉新昊置业有限公司（宸嘉）最终竞得该地块，成交总价43.824亿元，溢价率40%。

业内人士表示，从今年上海土拍交易情况来看，外资和民企拿地热情持续回暖，“是一个挺好的势头”。在今年第一批次出让中，民企大华、龙湖，分别斩获闵行浦锦地块、奉贤新城地块。在第七批次出让中，青浦新城地块是由具备外资背景的泰国盘谷地产竞得。（记者 戚颖璞）

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