蕃瓜弄小区旧住房改造工作创下全市“两个最快”、形成了具有蕃瓜弄特色的“新时代群众工作八法”；“和矩阵”楼务会组建了12个平台，覆盖16栋楼宇、1167家企业、近4万白领；“添睦”自治金项目落地58个……

5年来，天目西路街道以人民之心，筑城市之梦，通过一系列扎实有效的措施，推动城市更新，优化营商环境，建设共同家园，将人民城市理念转化为实实在在的民生福祉。

实施城市更新，推动老旧小区焕发新活力

天目西路街道位于静安区中南部，环绕上海站，毗邻苏州河，辖区面积1.94平方公里。五年来，街道以“两旧一村”改造为突破口，已经顺利完成了对3个老旧小区的改造征收工作，涉及的总建筑面积达到了47589.3平方米，2个小区纳入未来规划。

蕃瓜弄小区，这个上世纪60年代建成的工人新村，历经半个多世纪的风雨洗礼，房屋老化、设施落后等问题日益凸显，居民们对改善居住条件的呼声越来越高。

2023年，静安区委区政府紧紧围绕全市“两旧一村”工作的总体部署，将蕃瓜弄小区旧住房改造（拆除重建）工作列为“两旧”改造重点项目。

在区委区政府的坚强领导下，街道党员干部迎难而上、聚力攻坚，经过49天的奋战，实现了100%签约和100%搬场，创造了“两个最快”的“蕃瓜弄速度”和资金平衡、方案科学、政策有力、双向奔赴的“蕃瓜弄模式”，并形成了具有蕃瓜弄特色的“新时代群众工作八法”。

2023年7月2日最后一证公房租赁户签约，经过49天奋战，项目实现100%签约

“践行人民城市理念实现幸福原地升级-天目西路街道党建引领蕃瓜弄小区升级改造”案例被评为“全国社区党建创新最佳案例”和“第六届中国（上海）社会治理创新实践十佳案例”。“蕃瓜弄小区加速引领静安区成套改造进程”被收录到“2023年世界城市日城市建设和发展案例展”中，为全球城市的可持续发展提供可复制可推广经验。

如今，蕃瓜弄小区的居民们正满怀期待地等待着新居的落成，他们的脸上洋溢着幸福的笑容。

蕃瓜弄小区旧住房改建<拆除重建>项目集中搬场仪式

优化营商环境，打造企业发展的“营商福地”

天目西路街道地处“苏河湾滨水商务集聚带”的核心区域，周边凯德星贸、静安国际中心、金融街购物中心等商业配套资源充足，拥有不同品质商办楼宇共64幢，5600多家注册企业和5万“两新”白领，成为城市经济发展的重要引擎。

街区合伙人协商议事

以楼宇党建为引领，天目西路街道创新推出“和矩阵”楼务会品牌，已完成12个楼务会平台建设，共覆盖16栋楼宇，1167家企业，近4万白领。

环智楼务会活动

为了让楼务会规范“建起来”，街道构建了“1+1+N”的工作架构，明确楼务会定期向楼宇党委汇报工作，牵头楼宇治理，同时建立街道领导包联重点楼宇制度，确保问题及时解决。配套制定的“1+5”工作机制，实现了成员单位的互融互通。

为了让楼务会高效“转起来”，楼务会优化人员配置，选优召集人，配强秘书长，整合楼宇党群服务站资源，加强组织覆盖和服务能力。街道领导、结对各科室包联重点楼宇，定期走访楼务会重点企业。同时，打造“1+3+X”党群服务矩阵，加强党群服务体系与社区服务综合设施体系相结合，满足企业和白领的多元化需求。

为了让楼务会持续“活起来”，街道整合各方资源，全面推进楼宇治理循环。通过召开专题研讨会、街区专题议事会等形式，专家学者与职能部门共商良策、共办实事，破解街区治理难题，实现共建共治共享。

建设共同家园，描绘幸福民生的新画卷

奋力推进人民城市新实践，民生保障是“沉甸甸的重头戏”。五年来，天目西路街道紧贴群众需求，精心打造美丽街区，以精细化治理，筑就社区温暖港湾。

天目西路街道每年发布基层治理“添睦”自治金项目，共落地58个项目，解决群众的急难愁盼，共创和谐家园。

展望小区，曾是一个户外活动空间有限的旧公房小区。2021年，街道通过“零距离”走访，精准对接居民需求，利用“添睦自治金”将小区停车棚裸露平台改造成“望花园”。今年，华新居委会党总支进一步深耕这一自治微项目，推出“望花园2.0版”。

改造后的望花园

改造后的望花园

“望花园”的落地，不仅美化了小区环境，更激发居民自治活力。三年来，业委会、物业、楼组长、志愿者共商共议，持续优化项目，居民从依赖居委转变为自主协商，参与楼组事务积极性高涨。

如今，“望花园2.0版”已成为社区“微生态”，居民自治团队如“种植达人”“花园亲子维护队”等，共同维护花园。花园内设置了“二十四节气”文化标识，暑期还举办亲子活动，打造科普角，成为小区居民休闲娱乐、学习交流、亲近自然的首选地。

为民服务初心不改，治理探索永无止境。未来，天目西路街道将继续深入践行人民城市理念，以党建引领点燃高质量发展引擎，构建人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的“品质天目”社会治理共同体。（天目西路街道供图）

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