成功换新13部电梯!长宁这个居民区未来还将更换24部……
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随着房龄的增长,不少小区的电梯日渐老化,故障频发,给居民生活带来了诸多不便。近两年来,新华路街道东镇居民区发挥党建引领作用,通过“三圈工作法”,凝聚起多元主体力量,引导东镇小区、文艺大楼等小区的居民群策群力,在业委会及物业的配合下,成功完成了13部电梯的更换。未来,东镇居民区预计将更换电梯24部。
“电梯终于换新了,以后抱小孩上楼更方便,也更有安全感了!”在东镇小区1号楼,记者遇到了正在一楼准备进电梯的居民陈女士。说起电梯的更换,她赞不绝口。
东镇小区建于20世纪90年代,共有2幢18层高的居民楼,每幢楼分别有2部电梯。随着时光流逝,近年来,电梯逐渐老化、受损,故障频出,多次出现运行停顿、电梯门关不上等情况,严重影响了居民们的日常生活,“换梯”也成了许多居民们的诉求。
了解到居民们的诉求后,东镇居民区党总支积极响应,多次调研东镇小区电梯的使用情况和居民们的实际需求。然而,在电梯更换项目推进过程中,却遇到了不少难题。
“更换电梯涉及的金额比较大,小区维修基金难以覆盖,只能进行‘续筹’,但这需要业主们都同意。”东镇居民区党总支书记任平华告诉记者,为了筹集更换电梯所需的资金,东镇小区多次召开业主大会,针对更换电梯的方案、价格、电梯公司背景等事项进行说明,但业主的意见仍旧难以统一。这时候,东镇居民区的“核心内圈”站了出来……
在东镇居民区党总支领导下,东镇小区组建了由居委会、业委会、物业组成的七人核心团队,负责组织听证会、协调会和评议会,他们悉心收集居民需求,结合更换电梯的方案、价格、电梯公司背景等事项进行共同研判,形成了一套可操作性方案,并多次召开业主大会,向居民们耐心讲解电梯更换的详细情况,积极推动落实。
东镇小区有多户业主不住在小区内,还有几户常居国外,收集全部的业主签字是件难事。在物业工作人员的配合下,朱建青等业委会成员挨家挨户一对一沟通,完成了320户业主的签名授权。筹集资金过程中,一户业主定居海外,居委会和邻居们一时间都难以与其取得联系,小区物业便主动先行垫付了该户换梯资金……
通过这些细致入微的工作,换梯所需的各种费用得以全部收齐,为换梯工作的顺利推进打下了坚实的基础。
换梯过程中,由在职和在册党员组成的“坚固中圈”,也发挥着不小的作用。换梯项目正式推动前,东镇居民区党总支便牵头召开了东镇小区全体党员参与的听证会,广泛听取党员意见和建议;并在协调会上给党员具体分配任务。为了平衡在职党员的社区公益和上班时间,居民区党总支还将任务进行了分解,便于在职党员申领。
党员们积极参加听证会,建言献策,在协调会上根据细化的任务单申领任务,对换梯项目的顺利实施,发挥了重要作用。徐蕴、车兰、潘卢益等在职党员,或对电梯更换有着一定了解,或具备相关的法律知识,或在居民中有着广泛的群众基础,在问题答疑、法律法规咨询等方面发挥了重要作用。
楼组长和志愿者参与的“活力外圈”,同样是换梯工作推进过程一支不容忽视的力量。
吴念芬、谈萱敏、刘健、翁逸云等楼组长、志愿者平日里便热心社区事务,时常帮助邻里,在东镇小区中有着较高的声望和影响力,在他们的帮助下,一张张意见征询单顺利发放到居民手中。
遇到居民对换梯方案有不解,楼组长、志愿者们会耐心上门解答,面对面把政策讲明白,把流程说清楚,逐一打消居民的疑虑……
“核心内圈”把稳工作方向,组织协调动员会议,调动外部资源,是“托底”保障任务完成的基石;“坚固中圈”负责收集和听取党员意见和建议,分配任务,做好宣传,是践行全过程人民民主重大理念的“中枢”;“活力外圈”则是监督、协调、落实各项工作的主力,更是挖掘和带动居民参与社区治理的“发动者”。通过“三圈工作法”,东镇小区换梯工作得以顺利推动,并于今年上半年完成了全部4台电梯的更换。
电梯换好后,居民们还主动清理、装饰楼道,并在电梯两侧贴上了喜庆的对联。“更换了新电梯,我们上下楼方便多了,在老楼里住出新楼的感觉!”居民陈女士开心地说。
除了东镇小区,近年来,东镇居民区的文艺大楼、华山路1676号、平武小区也在“三圈工作法”的助力下,成功更换了电梯。目前,东镇居民区已更换电梯13部,接下来,预计还将推动24部电梯进行更新,不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。
(来源:上海长宁)
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