人民网上海4月28日电 （记者唐小丽）4月15日，黄浦区半淞园路街道保屯路211弄居民迎来了一个值得庆祝的日子。当天，旧住房成套综合改造项目签约仪式举行，在红色的背景板上，首日高达98.29%的签约率令人欣喜。截至4月26日，签约率已达100%。

“保屯路211弄旧住房综合改造项目”位于黄浦区市民新村内，拟拆除重建改造5幢多层“小梁薄板”结构不成套房屋。这批房子始建于1957年，“当时周边小区的住户还在‘烧煤球’，这里已经通上了管道煤气，也算得上那时候的高档小区了。”采访中，在这里居住了多年的居民感慨道。

如今随着时间的推移，逐渐浮现出不少问题，“小梁薄板”砖混结构安全性较差，平均6-15平米狭窄的居住空间拥挤不堪，昏暗的楼道与陈旧的楼梯嘎吱作响，内部厨卫多户合用，墙面常年浸润在油污之中，居民苦不堪言，对于改造的呼声非常强烈。

居民的居住环境

如今这里启动重建改造，记者了解到，这片“小梁薄板”结构房屋和不成套房屋将重建为4幢5—7层住宅，回搬的每户居民都将配备独立的厨卫空间，实现成套。同时还将增设现代生活设施，全面提升居民居住品质。

据悉，该项目是《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》发布后，全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目，也是黄浦区首个落实“两旧一村”实施意见后的旧住房（小梁薄板结构）成套综合改造（拆除重建）项目。

与以往拆迁形式不同的是，此次项目“原拆原建”，即按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋，旨在让“旧楼”变“新居”。项目负责人介绍，在居民签约前，设计师与街道居委干部组成工作小组，以居民最迫切的需求为出发点，挨家挨户上门了解需求，让征询更有“温度”。

因为要给每户居民增加一定面积，在尊重居民意愿的前提下，南房集团物业公司制定了合理公平的抽户方案，前期已收购了18户居民的房屋，释放了300多平方米，基本满足此次改造需要的空间。

规划后的房屋内部结构会有些改动，小组成员通过收集居民的意见后，推出南向、北向以及南北通三大类主要户型。每户居住面积在不小于原始居住面积的前提下，增加独用的厨卫和阳台。

“要始终紧盯老百姓最关心的事，统筹平衡好不同利益群体的多元诉求，千方百计加快成片旧改收尾、零星旧里和小梁薄板房屋改造工作，让群众生活更便利、环境更美好。”日前，黄浦区委书记杲云走进一户居民家中，与住户亲切交流，仔细察看住房情况。在项目办公室，杲云察看居民签约情况，通过展板详细听取项目后续改造施工情况汇报。

去年12月，居民们盼来了该项目的第一轮意愿征询。从一轮征询到二轮方案通过，不足5个月的时间，这一项目再次跑出了黄浦“加速度”。

这一成绩的取得，来之不易。在黄浦区领导的关心和支持下，区房管局、半淞园路街道、南房集团通力合作，通过党建引领，法治保障、部门联动、现场解答等方式，在“五位一体”服务模式下，各部门充分了解群众需求，听取群众意见，将民生福祉牢牢放在首位，不断完善工作方案，让全过程人民民主落实到“保屯路211弄项目”全程，为居民们消除疑虑，打消顾虑，以最优的政策、最好的服务保障居民的切身利益，不断提升群众的获得感和满意度。

不久的未来，这里的房屋将以精装修的形式交付，墙面、地板以及厨具、卫生设施等都会预装好，居民只要自购家电、家具，即可实现“拎包入住”。

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