“老佛爷”明年入驻陆家嘴 明年计划开业项目破30个

2017年09月12日10:22  来源:新闻晨报
 
原标题:“老佛爷”明年入驻陆家嘴

位于浦东南路商城路路口的商业综合建筑正在装修,明年将正式开业,而全球知名的“老佛爷”百货也将入驻。记者 朱影影

老佛爷百货要来上海了。据上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司此前发布的公告显示,上海陆家嘴中心已与巴黎老佛爷百货(中国)有限公司签署了合作意向书,以联营的模式进行合作。昨天,老佛爷百货中国方面也确认了此次合作意向。入驻了陆家嘴商圈,虽然拥有得天独厚的品牌基础、商业氛围和地理位置优势,“老佛爷”在沪上的发展将依然面临巨大压力。

截至2016年底,上海共有189个城市商业综合体,近2年增量最多,预计到今年年底将达到230家。就目前已公布的信息来看,2018年上海计划开业的商业项目数量也将突破30个。

经营模式等暂未确定

从轨交9号线商城路站的1号、4号口出站,可以直接连通一栋尚未对外开放的商业综合建筑,就外观来看,大致是一座购物中心与3栋办公楼的组合。透过落地玻璃墙可以看到,商场内部包括灯光、扶梯等在内的装修已完成了大半。虽然正门入口处的招牌还未挂上,不过有现场工作人员表示,明年这座全新的商业“巨无霸”将正式开业,而全球知名的“老佛爷”百货也有望入驻。

这座购物中心名为“L+Mall”,是上海陆家嘴金融广场的商业部分,商业面积14万平方米,地上11层地下1层,未来将主打新都市生活美学。据上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司此前曾发布的公告显示,已与巴黎老佛爷百货(中国)有限公司签署了合作意向书,双方约定将以联营模式进行合作,联营面积约为23100平方米,供老佛爷中国入驻开设“老佛爷百货商店”,预计该店开业日不晚于2018年12月31日。

昨天,老佛爷百货中国方面也确认了此次合作意向,而具体有关经营模式、品牌引进等方面目前暂未确定。陆家嘴方面也在公告中表示,合作双方尚未确定合作事宜的具体细节,而此意向书的签署符合陆家嘴中心的招商战略,有助于结合双方资源优势,提升陆家嘴中心的市场竞争力。

“老佛爷”北京店客流平平

法国老佛爷百货诞生于1893年,位于巴黎的最核心地段,是巴黎时尚文化的缩影和策源地,也是国内消费者出国旅游时必到的“剁手”之处。目前,扩张后老佛爷百货在全球拥有65家商场,其中60家在法国,另外5家分别位于柏林、卡萨布兰卡、雅加达、迪拜和北京。

此次确认入驻上海陆家嘴的意向,已不是其进入中国市场的首次“试水”——早在1997年,老佛爷曾在王府井附近的一条侧街开过一家店,但因为亏损,该店仅维持了1年就选择退出中国市场。4年前,“老佛爷”就已在北京西单北大街110号开设门店,从一线大牌到轻奢路线,还有一批备受潮人热捧的国际一线高街品牌,如TOPSHOP、TOPMAN、A Bathing Ape、RED Valentino、Carven、maje、Sandro、Lafayette Collection等共计约200个品牌汇集于此。不过就当地媒体的报道来看,西单老佛爷百货品牌、价格定位与以年轻群体为主要受众群有一定差距,再加上周边的汉光百货、君太百货、西单购物中心以及西单大悦城的竞争,使得“老佛爷”至今仍未能完全脱离培育期,客流及业绩平平。

业内人士指出,一直以来在为选址苦恼的“老佛爷”选中了上海陆家嘴,可能是考虑到上海更为国际化、多元化,更追求流行时尚的消费群体,而上海或许也更能懂得“老佛爷”的精致与人文情怀。

错位发展空间十分有限

入驻了上海的“老佛爷”又将面临怎样的竞争格局呢?

“L+Mall”地处浦东南路、南泉北路、商城路交汇处,“黄金角”的地理位置优势明显,加上项目的地下一层与地铁2号线东昌路站、9号线商城路站实现了“无缝衔接”,打破了“八佰伴商圈”一直以来没有一家商场直接连通地铁的尴尬境况;此外,大陆家嘴商圈商业消费氛围成熟,客群消费层次较高,一旁又有相邻的3座写字楼“加持”,也给“老佛爷”的入驻打上了一剂“强心针”。

需要注意的是,商场地处陆家嘴核心商业区,周边有“高大上”的IFC国金中心、去年年底改造完成的沪上百货业“老大”第一八佰伴、正大广场、百联世纪四大商业项目,再加上升级中的华润时代广场及紧锣密鼓筹备中的世纪汇、中信泰富尚悦湾、上海中心大厦等,留给“老佛爷”甚至“L+Mall”的错位发展空间十分有限,在“强敌环伺”的情况下要找到突破口仍是一个不小的难题。加上“L+Mall”目前定位在“融合购物、餐饮、休闲、娱乐、跨界体验,艺术空间等多元业态”,将引进多个上海首家、浦东首家的品牌商家,同时重点开发年轻人钟爱的潮流、网红品牌,留给老佛爷百货的预计是1-4楼的“国际一线品牌、精品及高端男女服饰”区域,至少并非整体运营整栋购物中心,如何与其他消费业态打好“配合战”也值得进一步研究分析。(记者 谢 竲)

(责编:严远、韩庆)
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