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世博一商办地块7.6亿元出让

2015年05月12日10:46         手机看新闻

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记者日前从上海土地市场获悉,浦东世博板块一商办地块完成出让,由永诚财产保险股份有限公司以7.6亿元的价格收入囊中,溢价率为0.64%,折合楼板价为2.7万元/平方米。这也是目前世博板块出让的第15幅地块。

来自上海土地市场的资料显示,浦东新区上海世博会地区A03C-01地块,东至A03C-02地块,南至国展路,西至云台路,北至谷亚路。出让面积5578.6平方米,容积率5.0,出让年限为50年。

地块起始价为7.552亿元,折合楼板价为2.7万元/平方米,共有10人领取竞买申请表,但仅有2人申请竞买。且仅经过1轮报价就被永诚财产保险股份有限公司收入囊中。

公开资料显示,永诚财产保险股份有限公司是一家由国内实力雄厚的大型电力企业集团和产业投资集团共同发起组建的全国性股份制财产保险公司。其股东包括中国国电集团公司、中国电力投资集团公司、中国大唐集团公司。

据了解,定位为打造央企总部集聚区和商务街区的世博A片区自2013年以来已经完成了15幅土地的出让,其中一幅为餐饮用地,其余皆为商办用地。由于世博板块土地出让普遍带规划,且需自持,因而土地出让门槛较高。

从成交结果来看,开发商在世博板块拿地多以底价成交,鲜有溢价较高地块。据不完全统计,目前仅有3幅地块溢价率较高。其中,中国电力投资集团公司华东分公司以10.1亿元夺得A09A-01地块,小幅溢价22.59%。台资企业Max?baseHoldingsLimited以12.12亿元竞得A09A-02地块,溢价率47.49%。而远东新世纪(中国)投资有限公司9.78亿元拿下A09B-02地块,溢价48.03%。

对此,业内人士指出,一方面世博片区规划定位较高,导致开发商进入门槛较高。另一方面近年来区域经济发展迅猛,包括张江、虹桥等区域均在打造区域经济,竞争明显,使得板块土地出让吸引力有所下降。 

(来源:浦东时报)

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(责编:陈晨、韩庆)

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