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揭武汉低价购房指标转让:多为开发商暗中降价促销

2014年12月06日16:41    来源:荆楚网     手机看新闻

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“无任何费用转让购房指标,你无论跟开发商谈到什么价格,我们都能再折上折,基本上每平方米单价可再降500元/平方米!”

这,是近期发布在武汉一家生活论坛上的帖子。对于潜在购房者来说,诱惑不小,单价降500元,一套100平方米的房子,总价就能少5万元。

记者浏览了武汉不少论坛,发现这种转让低价购房指标的帖子,至少涉及20多家开发商楼盘。有的收转让费,有的不收,有的以开发商拖欠工程款抵房的形式出现,有的以楼盘合作单位团购形式出现,还有的是开发商内部职工转让。

这真的是天上掉馅饼吗?

购房指标多种形式转让

记者浏览武汉不少房地产网站,均看到类似“购房指标”转让,主要分3种形式。

有的是拖欠工程款抵房转让、有的是开发商内部员工指标转让,还有的是企业团购指标转让。有的免收转让费,有的则收取2000元~5000元转让费,共涉及超过20个在售楼盘。

以近期武汉一本土开发商在光谷的项目为例,对内部员工可打八五折。该开发商一位员工,以5000元的价格,将指标卖出。“我帮买家去签了认购书并盖公章。”他告诉记者,买家最终以6300元/平方米的价格,买到了每平方米8000元的房产,节省11万元购房款。

而记者查询,目前该楼盘的确售价在8000元/平方米左右。而上述所谓的购房指标,实际上是针对开发商内部的购房优惠。

实为开发商暗中降价

既然有这样的低价购房渠道,对于购房者来说,是不是天上掉下馅饼?

湖北房地产经济学会常务理事李国政表示,除了少数是真的有转让外,大多数都是开发商自己做的暗中促销。他分析,为了促进销量,今年,不少开发商有降价需求,但又不想冲击现有价格,因此推出合作团购、内部员工指标等,给转让创造条件,核心在于通过一种合理的方式降价。但他们更希望的是,非限定范围内的购房者也能参与,以扩大潜在购房群体。这就是今年“购房指标”转让频现的主要原因。

拿徐东某项目来说,针对某央企职工,有2个点的折扣优惠。但记者以购房者身份探访,没等记者提出这个优惠活动,置业顾问就对记者说,“如果您真想买,可以把您纳入这个团购活动,这样就能享受折扣。”如此以来,花钱买“指标”,其实是花了一笔冤枉钱。 (记者 陈珂)

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(责编:实习生李华清、洪颖)

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