編者按

五年砥礪，春華秋實﹔灣區蝶變，氣象一新。中國共產黨上海市金山區第七次代表大會即將召開，為匯聚全區上下干事創業、團結奮斗的磅礡力量，區融媒體中心特推出【金金樂道這五年——喜迎黨代會 奮進新征程】全媒體主題報道。

循著新舊動能轉換、鄉村全面振興、區位功能升級、綠色生態發展、民生福祉提升、民主法治建設、黨建引領發展的脈絡，金山五年轉型的畫卷已然繪就。報道既從宏觀處著眼，全景呈現這五年的堅實歷程﹔又從細微處落筆，以小故事映照大變化，以微視角呈現大發展，把五年實干鑄就的硬核成果，轉化為有溫度、有力量、有煙火氣的金山故事。

這一次，翻開這份五年答卷，讀懂金山的這五年，也讀懂這片熱土朝著建設多元功能融合發展的現代化灣區目標闊步前行的底氣與力量。

新篇待啟，未來可期。

城市化的浪潮涌向城市

但老屋仍留在岸上

門鎖鏽了，窗櫺漏了

院子裡的野草長過了台階

……

在呂巷鎮，記者蹲點三天

走進三個村子

看了三棟老屋

它們曾是鄉村版圖上

“被遺忘的角落”

如今卻生機重現

三棟老屋如同三面鏡子

照見的是農村一道

共同的時代考題：

那些看似不起眼

一度被低估的“微資源”

該如何盤活、如何重生？

蹲點首日，記者來到太平村。閑置老村部改造的小樓白牆新刷、窗明幾淨，一縷縷清新的米香正從裡面飄出來。屋裡正在直播帶貨的主播，就是“二姐米糕”主理人沈佳卉，一個從城裡回來的“90后”。她曾在市區外企當總裁助理，2021年卻辭職回村，成了“農創二代”。鏡頭前她正拿起一盒米糕，熟練地介紹產品的特點、適合的人群等。

沈佳卉說，她的母親小時候跟著長輩學過做米糕，本身就有手藝基礎﹔她自己則想利用自己的工作經驗，把線上自媒體和母親線下的手藝結合起來，把制作工藝發到網上，沒想到一開始就吸引了一些粉絲，慢慢地，粉絲越來越多。

隨后，經營場所的擴大成了沈佳卉頭疼的問題。這時，太平村閑置的老村部進入了她的視野。老村部由鎮村兩級先行翻新，再按每年不低於4.5%的投資回報率租給像她這樣的返鄉經營者。沈佳卉坦言，“拎包入住”讓她省去了很多資金投入，也省去了不少精力上的付出。

老村部是一個縮影。到今天，呂巷已經用這套辦法盤活了8處閑置資產：有舊辦公樓翻新出來的創業空間，也有新建的為民服務中心、特色產業園。一棟空了多年的房子，遇上對的人、對的法子，就重新冒了煙、飄出了香。

第二天，記者來到蕩田村的“芳芳源”直播基地。這裡曾是一個閑置了20年的辦公樓，依托網紅經濟，現在變得活色生香。主理人吳夏斌說，他2018年從事互聯網行業，他想，自己來自農村，就應該把流量用在農村。直播間架起來以后，蕩田村的農產品順著網線賣到了全國，合作社耕種、網上銷售、農戶再就業、城裡人來體驗，地裡的收成多了一重，村裡人的收入也多了條來路。吳夏斌說，他們要讓附近的阿姨叔叔們在家門口就能實現就業。

人進來了，貨也出去了。短視頻和直播帶貨，把呂巷的蟠桃、小番茄、葡萄一箱箱發往全國——到目前為止，這裡的線上線下銷售額突破3000萬元。直播間助理、打包、后勤等崗位，實打實落在本村和周邊，50多個就業機會，讓村民在家門口吃上了“安穩飯”。

第三天，記者來到呂巷鎮最西面的夾漏村。這裡地理位置偏，但就是這樣一個村，把一棟廢棄廠房盤活成了一個“寶藏”研學基地。

這是夾漏村僅存的一塊集體建設用地，村裡先期拿出200萬完成裝修，給足入駐底氣：前5年全免租金。接下這棟樓的是上海交大木結構研究所所長詹暉和他的校友創業團隊。在詹暉看來，這裡是一個沒有經過太多人為改造痕跡的鄉村，水、林、田都是如此。

和之前引進項目的兩個村不同，夾漏村村集體把整棟廠房連帶周邊場地直接作價入股，和交大團隊共投共營。這套機制正是呂巷鎮推行的“共建共享 合作發展”模式：風險一起扛，收益一塊分。

夾漏村黨總支書記蔣麗說，夾漏村地處滬浙毗鄰地區，離市區比較遠，但木結構研學基地的存在，讓更多人來到夾漏村、了解夾漏村，帶來了很多新鮮血液，也帶來了更多的發展機遇。

三個村，三棟老屋。太平村，是鎮村先翻修、經營者拎包入駐﹔蕩田村，是空樓交給市場、主體自己投錢改造﹔夾漏村，是集體資產作價入股、和企業綁在一起分紅。路徑不一樣，方向是相同的——讓閑置的老屋，重新變成村裡能生錢的活資產。

城市化的浪潮奔涌向前，岸上的老屋卻不能隻等著被遺忘，三棟老屋沒有給出宏大的答案，卻給出了三把鑰匙：租約、市場、股權。引來了人氣，資源也跟著來，鄉村發展增添了活力。

（來源：i金山）