明珠廣場規劃效果圖

坐落在東方明珠電視塔旁的黃金地段、建成於1994年的港務大廈，即將遷往新址。大廈騰退后，原址將新增一處面向黃浦江的開放空間，並打造地標性公共空間“明珠廣場”，成為一處面向江面、串聯兩岸視野的城市大舞台。

小陸家嘴商務單元，是上海首批10個商務樓宇更新試點單元之一。昨天，《小陸家嘴商務單元更新提升規劃暨LJZ-01單元控制性詳細規劃》正式發布。兩大重點項目披露最新進展，其中，明珠廣場設計方案公布，陸家嘴雲廊最快將在今年開工。

探索頂級商務區發展新模式

從1990年浦東開發開放以來，陸家嘴金融城已經走過36個年頭。如今，這裡綜合實力強、功能能級高、開放水平領先，是上海商務區中的佼佼者，也是上海最具辨識度的城市IP之一。

數據更能說明陸家嘴的分量：以全市約0.5%的土地，貢獻全市近14%的經濟總量。方寸之地，承載著上海“五個中心”建設的重要功能。

這樣一個已經高度成熟且熱鬧的商務區，每天車流如織、人來人往，為何還要啟動更新？

經常在陸家嘴上班的白領，或許能從日常體驗中找到答案。陸家嘴不缺高樓大廈，也不缺大型商場，但生活氣息相對不足。一方面，街區尺度較大，步行體驗不佳﹔另一方面，能夠讓人休憩、散步、參與公共活動的空間，相較於十幾萬就業人口來說，並不算多。

事實上，圍繞陸家嘴空間布局的探討，已經持續多年。“陸家嘴要探索一個頂級商務區如何實現持續更新，這也是它入選上海首批10個更新試點單元的原因。”上海市規劃資源局詳規處負責人表示。因此，更新不局限於樓宇修繕或廣場改造，而是探索一個成熟商務區如何調整功能與發展方式，在不斷自我革新中保持活力與競爭力。

小陸家嘴商務單元更新提升規劃正式公布，成為首批試點中第九個批復方案，標志著上海國際金融中心核心承載區的整體更新邁入新階段。此次更新范圍約2.4平方公裡，西、北至黃浦江，東至東方路、浦東南路，南至東昌路、浦東大道。

圍繞公共空間的整體提升，規劃提出“一心、三片、多射、多點”的開放式空間結構。其中，“一心”是以東方明珠及周邊台場空間為核心，重點打造明珠廣場﹔“三片”包括明珠片區、商業片區和商務片區﹔“多射、多點”則以東方明珠為舞台中心，加強其與上海中心大廈、世界會客廳、海關大樓等重要地標之間的空間聯系。

更新行動涵蓋四方面

1993年正式獲批的《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》，奠定了今天小陸家嘴核心區的基本形象和空間格局。“此次更新是在延續既有格局的基礎上，圍繞四個方面進行。”上海市浦東新區規劃設計研究院副院長馬倩介紹。

第一是商務功能整體煥新升級，重點放在樓宇內部改造上。此次規劃將進一步鼓勵和支持樓宇改造升級，上海中心大廈、金茂大廈等也在關注范圍內。

第二是功能復合與空間優化，將增加文體商業等服務設施，同時鼓勵在樓宇內部嵌入相關功能。

第三是商務生態與運營服務提升。規劃提出推進城市慶典等特色活動，引入創意體驗等新業態，進一步培育具有陸家嘴辨識度的城市IP。

第四是街區環境與基礎設施升級，將更新視角擴大到整個片區。

黃金地段打造公共廣場

明珠廣場和陸家嘴雲廊，是此次更新中最受關注的兩個公共空間項目。

明珠廣場最引人注目的，是在陸家嘴核心區騰出一塊新的公共空間，留給市民和游客。

這塊空間將如何打造？從規劃剖面看，未來的明珠廣場將從東方明珠約18米高的環形觀景平台，一直延伸至黃浦江邊的開闊空間，讓人們能夠更方便地走近江岸、欣賞江景。

但明珠廣場的規劃並不止於打造一處濱江開放空間。“明珠台場系統以明珠廣場和東方明珠為錨點，向腹地延伸，並與陸家嘴雲廊體系相連接，重塑整個區域的公共空間。”法國TER（岱禾）景觀與城市規劃設計事務所上海辦公室負責人劉嫻介紹。

明珠台場將覆蓋附近的豐和路，台場上方打造商業后街，補充文化、體育、休閑和商業等配套。

陸家嘴空中連廊再延伸

此次規劃提出的陸家嘴雲廊不是另起爐灶，而是在現有連廊基礎上進一步擴展，繼續向陸家嘴中心綠地和黃浦江濱江空間延伸，讓人們在陸家嘴走得更方便、逛得更舒適。

規劃以國金中心、上海中心大廈、環球金融中心和金茂大廈周邊區域為重點，通過空中連廊串聯重要樓宇、地鐵站點和公共空間，部分路段還將與地下空間銜接。未來，沿線每約50米就將設置一處上下連接設施，方便行人根據目的地靈活選擇路線。

空中連廊會不會割裂原有空間，橋下又該如何利用？浦東新區規劃資源局相關負責人表示，設計將盡量採用輕巧的結構和材料，避免產生壓迫感。連廊下方也不是簡單留空，將結合區域需求設置咖啡館和便民服務設施。

上海市規劃資源局有關負責人表示，本次規劃獲批是小陸家嘴地區三十多年發展歷程中的一次系統性躍升，也展現了全市中高端商務樓宇集中向好、向暖、趨穩和積極擁抱前沿科技、努力奔赴長遠未來的發展態勢與信心預期。

小陸家嘴商務單元更新提升規劃由上海市規劃資源局聯合浦東新區人民政府及相關部門按照“三師聯創”工作機制聯合編制，目前已進入落地建設階段。

（來源：解放日報 記者 戚穎璞）