對於企業來說

購買廠房最怕什麼？

不是手續多，而是流程長

如今，這一復雜流程得以轉變

7月31日，金山區完成首例企業間存量非住宅購置轉移登記“一件事”全程網辦業務。依托“一網通辦”平台，企業購置不動產過程中原本分散辦理的轉移登記、稅費申報等事項實現線上集成辦理，企業一次申請、一套材料，即可完成全部流程。這也是金山區持續優化營商環境、推動“高效辦成一件事”的一次具體實踐。

這次改革的受益者，是位於碳谷綠灣產業園的上海天承化學有限公司。

2020年，天承化學落戶金山時，由於企業仍處於發展初期，資金條件有限，一直以租賃方式開展生產經營。近年來，隨著經營不斷向好，企業正式提出收購申請，並通過聯合產權交易所公開挂牌競拍，成功競得原租賃廠房。

也正是在辦理廠房產權轉移過程中，這項改革派上了用場。

金山區自然資源確權登記事務中心受理科科長陳旭婷告訴記者：“7月下旬，我們收到企業咨詢，要將其名下某處工業廠房進行轉讓。在前期對接收集材料過程中，我們研判該業務完全符合‘上海市企業購置不動產轉移登記一件事’改革的辦理條件。我們隨即啟動中心‘首席登記官’和‘網辦幫辦’兩項服務機制，依托‘一網通辦’平台，把原來分開辦理的轉移登記、申報納稅整合為一件事。”

過去，企業辦理廠房轉讓，需要先完成稅務申報，再辦理不動產轉移登記，多個部門串聯辦理，不僅需要重復提交材料，還要反復往返不同窗口，整個流程往往需要近一個月。

如今，企業通過法人一証通登錄“一網通辦”平台，在工作人員指導下完成材料上傳、電子簽章等操作，登記機構與稅務部門同步開展並聯審核，企業在線完成稅費繳納后，相關數據自動共享流轉，辦理時長壓縮至一小時左右。

流程再造帶來的變化，企業感受最為直接。碳谷綠灣產業園產業服務部工作人員俞馨表示：“這項改革帶來最直接的感受就是省時省力。原本已經做好了要辦理一個月、多次跑大廳的心理准備，現在線上一個小時就完成了，不用多次跑窗口，更不用重復交材料。對我們來說，也大大加快了存量資產盤活效率。”

“全程網辦最大的優勢就是少跑動、少交材料、辦事提速、服務升級。如今整個流程更精簡，辦理時限大幅壓縮，不僅有效降低企業制度性交易成本，更幫助賣方快速盤活資產、回籠資金，助力買方快速確權投產。”陳旭婷說。

后續，該中心將繼續擴大“企業購置不動產轉移登記一件事”的落地服務，一方面持續優化一網通辦線上專區，降低企業線上操作門檻﹔另一方面做實首席登記官、網辦幫辦、企業專窗等線下服務載體，並將主動走進工業園區開展政策宣講，把登記服務送到企業家門口，不斷提升企業辦事獲得感，持續優化金山營商環境。

（來源：i金山）