“活到七十多歲了，我是真沒想到，住了幾十年的‘老破小’能原地翻新，總書記還到小區關心我們的生活。”家住上海市黃浦區半淞園路街道市民新村的居民吳文和連連感慨。

始建於1957年的市民新村，351戶均為不成套職工住宅。改造前，記者來這裡採訪，目睹窘迫一幕：四戶人家擠在7平方米的廚房裡，四個並排的水龍頭都上了鎖，以防被人偷水﹔多家共用一個衛生間，早晚洗漱排隊爭執不斷，手拎馬桶是家家戶戶床頭的“標配”。

改造前，四家人合用廚房，四個水龍頭都上了鎖。人民網記者 唐小麗攝

吳文和一家三口在這套15.4平方米的房子裡，一住就是數十年。“四家人用一個廚房，就兩個水斗，他家洗菜洗碗，我就不好洗了，只能等著。鄰裡矛盾總歸有的，吵架的也有，甚至動手打架的也有。”

2022年底，市民新村啟動原拆原建成套改造項目。今年3月，工程竣工，居民回搬。記者看到，小區整體煥新，樓棟全部加裝電梯，地下停車庫補齊停車短板，樓下新開惠民菜店。

“新家更寬敞，還配上了獨立廚房和衛生間。”吳文和帶記者參觀新家，滿臉笑意。

煥新后的市民新村。人民網記者 唐小麗攝

7月15日，習近平總書記來到市民新村調研。“總書記走到菜攤前，翻看蔬菜、詢問物價，又來到居民休息廳，問大家回搬后的感受。”吳文和回憶當日場景依然難掩激動，“我們告訴總書記，新房住著十分舒心，時刻感受到國家對老百姓的關懷，大家都很感激。”

老舊民居煥新、閑置空間活化、工業遺存轉型、濱水街巷重拾煙火時光……近年來，全國各地聚焦民生需求，在精細化城市治理上下功夫，深耕存量空間，讓老城煥新，各具特色。

夏日炎炎，北京史家胡同社區居民林巧雲喜歡到“四合淨巷”遛個彎兒：“這裡安靜，還能乘涼，就像一個小公園。”

以前，“四合淨巷”雜草叢生，成了垃圾站，居住安全也很讓人擔心。2023年起，北京東城區朝陽門街道啟動史家胡同停車治理，清理出多處空間，其中就包括“四合淨巷”所在區域。

改造前的“四合淨巷”區域。受訪方供圖

“這裡位於史家胡同與干面胡同交接處，緊鄰停車場，治理前，一直被車輛遮蔽，垃圾廢棄物堆積，氣味刺鼻，周邊居民屢次反映。”史家內務社區黨委書記王欣說，為徹底解決環境問題，盤活邊角地等閑置資源，社區啟動小微空間提升改造行動。經過改造，這處堆滿雜物、少人問津的角落，成為服務社區居民的一處公共空間，取名“四合淨巷”。

“我們每天會派人巡視、打掃，管理好這塊寶貴空間。”史家胡同博物館負責人朱煜天說。

改造后的“四合淨巷”。人民網記者 李博攝

記者採訪時，一位正在“四合淨巷”乘涼的老居民笑言，“以前繞著走的地方，如今成了我們最愛逛的‘胡同客廳’。”

小微空間點亮日常，成片老城社區的綜合提質則讓煙火生活一應俱全。

“房子剛建好那會兒，配置是最好的，小學、中學、醫院、電影院一應俱全。”重慶市九龍坡區謝家灣街道民主村社區居民彭其碧對記者說，隨著時間推移和城市發展，老舊的民主村片區與周邊精致繁華的商業區逐漸形成強烈反差。

2021年，九龍坡區入選全國首批城市更新試點，民主村迎來蛻變契機。當地活用“留、改、拆、增”更新思路，瞄准房屋破舊、道路擁堵、便民設施不足等居民煩心事，盤活學校禮堂、運動場等公共空間，打造白天供學生使用、夜間向居民開放的共享場地。

更新后的民主村。人民網記者 劉祎攝

如今再逛民主村，承載幾代人記憶的蘇式紅磚樓修繕一新，老舊管線入地，道路寬敞整潔。片區復原了電影院坡坡、游園壩壩等老地標，構筑起獨特的文化生態空間。

“今天家裡沒做飯，走，我們吃食堂！”午飯時間到了，彭其碧拉著記者就去社區食堂排隊。“這裡飯菜干淨、品種也多，社區老年人還有優惠，15塊錢能吃好幾個菜！”

說起社區生活的便利，彭其碧言語間都是歡喜：“樓下就有超市、菜市場、餐館，縫補衣物、維修電器、補鞋換鎖，下個樓就能搞定。生活氛圍還跟原來一樣，但環境變好了。”

社區街巷處處煥新，就連橋下空間，也被雕琢成休閑好去處。

建成於1998年的沈陽市零公裡立交橋，曾是二環路西部核心交通樞紐，但橋下空間長期閑置、光線暗淡，一度被周邊居民視為“灰色地帶”。

2026年3月，沈陽啟動橋體改造工程，圍繞“東北超”足球賽事，將橋下閑置空間改造為足球主題廣場。5月23日，伴隨“東北超”戰鼓擂響，深藏於立交橋下的城市新地標正式亮相。

改造后的橋下空間成了市民休閑好去處。人民網記者 孝媛攝

“原來這橋下灰突突的，你看現在多亮堂！連阻車樁都是足球造型的，太有心了！”零公裡立交橋煥新后，居民石建清經常過來鍛煉，“我在這附近住了二十多年，頭一回覺得橋底下也能是個好地方。”

一處處家門口的喜人變化並非偶然，背后有著清晰完整的頂層設計支撐。

今年5月，《城市更新“十五五”規劃》正式獲批發布，為高質量推進城市更新劃定清晰行動路線。各地緊跟戰略部署，因地制宜出台配套規劃、法規與激勵政策。

6月，上海出台城市更新專項“十五五”規劃，聚焦民生宜居與文脈傳承統籌推進﹔7月，北京市印發實施意見，深化與城市更新相適應的街區控規管理改革﹔7月，福建印發省級“十五五”更新規劃，推動城市發展從空間改造邁向價值重塑﹔內蒙古包頭市城市更新條例於7月正式實施，以法治護航老工業基地轉型。

游客在“包棉1958”拍照打卡。人民網記者 張力洋攝

自上而下的制度保障，為萬千社區美好蛻變筑牢根基——

內蒙古包頭，盤活閑置棉紡廠打造“包棉1958”特色街區，以地方工業記憶激活文旅消費﹔

福建福州，活化修繕煙台山歷史街區，文旅融合留存城市記憶，累計創收超10億元﹔

江西樟樹，立足藥都特色打造中醫藥養老社區，為安置小區獨居老人送上康養關懷﹔

湖北武漢，老舊廠房改造成文創產業園，工業鏽帶轉型數字文化秀場﹔

湖南長沙，以“金邊銀角”微更新改造多處橋下空間，低成本建起全齡友好運動休閑場地﹔

陝西西安，廢棄工業遺存變成熱門影視基地，帶動本地群眾就近就業增收﹔

寧夏銀川，板凳議事聽民意、連片拆牆拓空間，讓老城舊貌煥發全新生機﹔

…………

“城市更新是我國城市發展進入存量提升新階段的必然選擇，絕非簡單拆舊建新，必須拒絕千城一面，分域施策方能行穩致遠。”華東師范大學城市發展研究院院長曾剛在接受採訪時說。

（唐小麗、馬作鵬、李博、胡虹、劉政寧、王麗、魏鑫、孫挺、李雨蔚、孝媛、張力洋、寇雅楠、劉藝琳、張沛、陳藍燕、林曉麗、李甜甜、吳茜薇、羅娜）