“活到七十多歲了，我是真沒想到，住了幾十年的‘老破小’能原地翻新，總書記還到小區關心我們的生活。”家住上海市黃浦區半淞園路街道市民新村的居民吳文和，對記者說起小區的變化連連感慨。

煥新后的市民新村。人民網記者 唐小麗攝

始建於1957年的市民新村，351戶均為不成套職工住宅，多層樓棟缺少獨立廚衛，狹小公用空間常年擁擠不堪。

三年前，記者來這裡採訪，目睹窘迫一幕：四戶人擠在7平方米的廚房裡，四個並排的水龍頭都上了鎖以防被人偷水，牆面油污厚重、牆皮大面積剝落﹔多戶人家共用一個衛生間，早晚洗漱排隊爭執不斷，手拎馬桶成了每戶必備的生活用品。

改造前，四家人合用一個廚房，四個水龍頭都上了鎖。人民網記者 唐小麗攝

生於1952年的吳文和就在附近出生、長大，上世紀80年代，他們一家三口搬到了這套15.4平方米的房子裡，一住就是數十年。

“從前我家朝北，一年四季見不到太陽。我們跟鄰居合用一個衛生間，家裡都備了痰盂應急，燒菜嘛，四家用一個廚房，就兩個水斗，他家洗菜洗碗，我就不好洗了，只能等著。”吳文和細數過往，滿是唏噓，“鄰裡矛盾總歸有的，吵架的也有，甚至動手打架的也有。”

2022年，市民新村啟動原拆原建成套改造項目，居民整體外遷過渡。按照原有15.4平方米居住面積，政府每月給吳文和家發放4800元過渡租房補貼，吳文和選擇就近租住面積更大的房屋，每月6300元房租，自付僅1500元，過渡安置壓力平穩可控。

今年3月，改造工程竣工，居民分批回搬，吳文和一家終於迎來全新居所。

“新家更寬裕，還配上了獨立廚房、獨立衛生間。”吳文和帶記者參觀新家，家在頂樓，電梯直達，毫不費力。改建后，原本的閣樓也變高了，層高達2.2米，曾經的閣樓挺不直身子，而現在不需要再彎腰了。

吳文和家的新居擁有了獨立廚衛。人民網記者 唐小麗攝

老伴丁桂蘭站在陽台，順手拉開可伸縮晾衣杆：“早年晾晒衣物，是用一根長竹竿往外撐，年紀大了，抬舉十分費力，現在輕鬆推拉，省力多了。”

丁阿姨給記者展示可伸縮晾衣杆。人民網記者 唐小麗攝

走在小區裡，記者看到，小區整體配套同步煥新，樓棟全部加裝電梯，地下停車庫補齊停車短板，樓下新開惠民菜店。小區裡還增設了全齡休閑公共空間，綠化景觀全面升級，實現推門見綠。

不久前，習近平總書記來這裡調研。“總書記走到菜攤前，翻看蔬菜、詢問物價，又來到居民休息廳，問大家回搬后的感受。”吳文和回憶當日場景依然難掩激動，“我們紛紛告訴總書記，新房住著十分舒心，時刻感受到國家對我們老百姓的關懷，大家都很感激。”

樓下的惠民菜店吸引不少居民前來選購。人民網記者 唐小麗攝

居住條件升級，離不開一套精細化城市更新工作機制。市民新村居民區書記、居委會主任張蔚全程跟進改造全流程，坦言前期溝通阻力不小。

“最初，不少居民分不清原拆原建與動遷的關系，我們反復宣講政策，明確這個項目是黃浦區首個大體量舊住房成套改造試點，引導居民珍惜改造機會。”張蔚告訴記者，項目推行“一戶一方案”，為每戶人家制作新舊戶型對比圖紙，房間面積、朝向、廚衛位置、房門開合方向清晰標注。

擺在小區裡的改造前后對比展板。人民網記者 唐小麗攝

原有351戶房屋，改造中通過抽戶17戶釋放公共空間，專門用於增設獨立廚衛，最終留存334戶原址新居，截至目前已有200多戶居民完成回搬入住。

煥新后的市民新村一隅。人民網記者 唐小麗攝

如今，漫步在煥新后的市民新村，整潔樓道、綠意庭院、平價菜店、入戶電梯一應俱全。曾經為用水如廁爭執不休的鄰裡，如今圍坐在樓下花園悠然閑談﹔從前起居離不開痰盂的老年居民，足不出戶便能便利洗漱﹔終年陰冷背光的老屋，終於迎來滿屋暖陽。