人民網上海6月13日電 （記者董志雯）2025年，定海路街道黨工委、辦事處深入踐行人民城市理念，直面“老、小、散”小區物業管理困境，選取12個小區作為試點，創新“黨建引領、多元協同、市場運作”治理模式，成功“團購”引入保利物業，使老、小、散小區從“失管、難管”變為“有人管、管得好”，探索出了一條黨建引領物業治理的新路徑。目前，團購物業模式已初具成效，環境管護、安保巡檢、設施維修等基礎服務統一規范，社區面貌持續改善，居民滿意度穩步提升，鄰裡溫情在物業服務中交融升溫。

6月13日，由定海路街道黨工委、辦事處、保利物業聯合主辦，建設銀行、保利健投、保利和品等多家單位協辦的“粽香鄰裡﹒樂活家園”——“我們的節日·端午”社區生活主題市集，在楊浦區波陽公園溫情啟幕。活動依托團購物業+生活服務特色治理模式，發揮黨建聯建引領作用，聚焦轄區老年群體需求，做實做細便民惠民、安全科普、適老化服務，融合公益服務、政策宣講、健康康養、優品惠購等多元內容，打造一站式社區服務場景。

本次活動立足定海路街道老舊小區多、老年人口佔比高的社區現狀，依托街道與保利物業黨建聯建、星火驛站服務陣地，圍繞節日惠民、安全科普、需求摸排、黨建賦能四大核心目標，將端午民俗文化、安全生產宣傳、適老化改造、便民服務深度融合，構建“政策+公益+產品”三位一體社區服務生態，持續延伸服務鏈條，夯實基層治理根基。活動現場設置四大功能展區、16個特色攤位，各司其職、有序聯動，全方位回應居民尤其是老年群體的生活剛需與服務期盼。

黨群綜合服務區作為政策宣講主陣地，整合街道多部門服務力量，一站式提供養老咨詢、安全生產科普、反詐宣傳、家庭照護床位辦理等政務服務。街道平安辦結合全國“安全生產月”工作要求，面向老年居民細致講解老舊小區居家安全、防火防盜、電信詐騙防范等知識，以案說法敲響安全警鐘﹔街道服務辦、養老機構工作人員現場答疑解惑，解讀適老幫扶、養老服務相關政策，把政務服務送到群眾“家門口”，打通便民服務最后一公裡。綜合執法隊現場針對小區內常見違法違規問題答疑解惑，並對生活垃圾分類、住房裝修等房屋管理類法律法規進行普法宣傳。

適老生活體驗區聚焦老年居家生活痛點，保利和品專業團隊現場展示全品類適老化產品，並提供居家改造專項咨詢。工作人員一對一講解防滑、助行、起居輔助等適老設施的功能，詳細介紹老舊住宅適老化改造流程與服務標准，同時收集居民改造意願及服務需求、建立需求台賬，為后續適老化服務常態化、精細化運營夯實數據支撐。此外，保利健投攜手開展助老扶手捐贈活動，面向 “團購物業” 覆蓋小區送出專屬福利，計劃為轄區 30 戶老年住戶免費升級適老設施。捐贈儀式上，四位居委代表代為接收物資。保利物業以實實在在的行動守護長者居家安全，既彰顯了企業的社會責任與暖心關懷，也充分體現出政企聯動、聚力助老的初心與擔當。

民生優品惠購區與端午氛圍深度結合，內容豐富、人氣十足。建設銀行開展金融反詐科普與金融服務宣傳，提升居民金融風險防范意識﹔保利物業和市集米面糧油、端午特色好物琳琅滿目，高性價比惠民產品收獲居民連連好評。公益便民理發攤位前排起長隊，志願者耐心細致服務，用暖心行動便利長者日常生活。

中醫康養體驗區匯聚專業健康服務資源，定海路街道聯動專業醫師開展中醫理療服務，為居民舒緩身體疲憊、普及養生知識﹔引入上海尚體體育現場提供運動能力評估、血壓血脂檢測服務，為居民科學健身、慢病管理提供專業參考﹔上海青創帶來AI眼動篩查、VR認知症沉浸式科普，以數字化、趣味化形式開展認知障礙預防宣講，一站式健康服務全方位守護轄區居民身心健康。

活動開場環節中，到場嘉賓全面總結定海路街道“團購物業”落地以來，12個老舊小區實現標准化管理的豐碩成果。回顧“團購物業”模式破解老舊小區治理難題的實踐歷程，肯定黨建引領、政企聯動在社區治理中的重要作用，並對后續適老化服務、鄰裡建設、基層治理工作提出新期許。

從“失管小區”到“精管家園”，定海路街道創新推行的“團購物業”模式，讓老舊小區煥發全新活力。本次端午主題市集，是政企黨建聯建成果的生動落地，也是社區服務模式的再升級。活動以端午民俗為載體，以適老服務為核心，以便民惠民為落腳點，既豐富了居民精神文化生活，拉近黨群、鄰裡距離，也精准摸排社區服務短板，為后續服務優化指明方向。

未來，定海路街道將持續聯合保利物業及各共建單位，不斷深化黨建引領基層治理模式，持續放大“團購物業”服務效能，常態化開展便民市集、健康義診、政策宣講、鄰裡聯誼等暖心活動，不斷豐富服務內涵、延伸服務觸角，用心、用情、用力解決居民急難愁盼，全力營造共建共治共享的和諧社區氛圍，讓樂活宜居、鄰裡和睦的美好圖景在轄區持續綻放。