上海市住房城鄉建設管理委介紹，蘇州河見証上海百年變遷，沿岸百年倉儲建筑經保護性修繕與活化利用，從工業遺存蝶變為藝術空間、時尚地標與文化載體，在新時代煥發新生。一起來看↓

蘇州河的歷史發展背景與作用

蘇州河古稱吳淞江，是上海城市發展的重要水系動脈。古代，它作為漕運通道，連通太湖與黃浦江，孕育沿岸集鎮與早期商貿﹔近代，憑借通江達海之利，成為中外物資轉運的核心水道，沿岸工廠碼頭密布，民族工業蓬勃興起，由此轉型為支撐上海近代工業繁榮的物流命脈。

隨著城市產業升級與生態治理推進，蘇州河告別了工業運輸的繁忙，完成了從“工業水道”到“生態畫廊”的轉型。沿河步道全線貫通，濱水空間開放共享，歷史遺存與現代景觀相互交融，成為承載城市記憶、彰顯海派文化的公共文化廊道。

濱水倉庫的產生與概述

蘇州河沿岸倉庫的興起，與近代上海商貿、工業、金融業發展高度同頻。19世紀末至20世紀初，隨著工商業快速擴張，倉儲需求持續攀升﹔加之銀行、錢庄盛行貨物抵押借貸，企業自建倉庫既能保障抵押物安全，又可獲取租賃收益，濱水倉庫因此大量興建。至1947年，蘇州河兩岸倉庫鱗次櫛比，建筑體量宏大、結構堅固、空間開闊，成為近代上海工業倉儲建筑的重要集聚地。

蘇州河兩岸夜景

倉儲密度最高段：

河南路橋至烏鎮路橋

蘇州河沿岸倉庫分布不均，其中河南路橋至烏鎮路橋北岸倉儲密度最高、遺存最集中、風貌最完整。

這段河道全長約1.5公裡，緊鄰傳統商貿區，水運便捷、產業集聚，1947年《上海市行號路圖錄》顯示，區域內集中了近20座大型倉庫，建筑密度高、類型豐富、保存完好，從早期鋼木混合結構到后期鋼筋混凝土結構，從古典主義到現代主義、裝飾藝術派，較完整地呈現了近代倉庫建筑發展脈絡。

如今，該片區多座倉庫已完成保護性修繕與功能活化，成為藝術空間、創意園區與文化地標。本期聚焦光復路195號、南蘇州路955—991號、北蘇州路1028號、南蘇州路1247號四座代表性建筑，細述其建筑風貌、歷史底蘊與新生之美。

光復路195號

交通銀行倉庫舊址

光復路195號現狀

光復路195號位於靜安區蘇州河北岸，始建於1933年，原名“交通銀行倉庫”，由近代第一代中國建筑師庄俊設計，是蘇州河畔早期鋼筋混凝土倉庫的典范。建筑整體呈現簡潔端庄的裝飾藝術派風格。

光復路195號外立面細節

南立面沿蘇州河對稱展開，灰色水刷石飾面搭配豎向幾何線腳，入口處幾何山花強化標識性。室內採用無梁樓蓋體系，空間開闊通透，最大化滿足大宗貨物堆放需求，緩步大樓梯與歷史鑄鐵防火鐵門盡顯倉儲建筑的實用特質。

光復路195號緩步大樓梯

該建筑歷經歲月變遷，主體結構得以保存。其后權屬幾經更迭，先后用作銀行倉庫、商業儲運倉庫，后稱“四行倉庫光二分庫”。1990年改名為“創意倉庫”，2015年被上海市人民政府公布為第五批上海市優秀歷史建筑，2025年被列為靜安區文物保護單位，同年完成更新改造，以“百空間光二倉庫”的新面貌煥新亮相。

改造完成的“百空間光二倉庫”

修繕后，無梁樓蓋、歷史鐵門、緩步樓梯等核心遺存得到保留，南立面恢復裝飾藝術派原貌，北立面規整機電並增設濱河露台，底層為公共商業空間，上層為創意辦公。如今的光復路195號，集聚國際品質餐飲、輕奢生活方式及展示型辦公業態，常態化舉辦藝術展覽、時尚發布、IP市集、行業沙龍與文化演出。

百空間光二倉庫、Fotografiska影像中心、四行倉庫

南蘇州路955—991號

章華毛絨紡織公司貨棧

（衍慶裡）

衍慶裡現狀

章華毛絨紡織公司貨棧位於南蘇州路955—991號，又名衍慶裡，1929年由地產商周湘雲、周純卿兄弟建造，新瑞和洋行設計，是蘇州河畔少見的石庫門風格倉庫，2015年被上海市人民政府公布為第五批上海市優秀歷史建筑。

建筑外立面

衍慶裡為中西合璧的青磚灰白磚木結構，屬石庫門建筑，兼具英式風格與中式對稱格局。建筑以青石為門框、烏漆厚木為門扇，配黑色鐵皮大門，石刻牌匾魏碑字體蒼勁﹔三層主體暗青色磚牆歷經沉澱，低調厚重，兼具居住、倉儲、辦公復合功能。

改造后打開的中庭

改造后內部空間

初建時，章華毛絨紡織公司用其存儲原料與成品，后轉為中國墾業銀行抵押倉庫，見証了紡織業與金融業的交融。2017年開啟修繕，遵循“修舊如舊”原則，修復清水磚牆、窗楣門楣、石刻門頭，保留歷史肌理，2019年竣工為“百聯衍慶裡時尚中心”，引入品牌工作室、時尚展覽、創意活動，從百年貨棧轉型為城市時尚地標。

時尚活動

北蘇州路1028號

原中國實業銀行倉庫

北蘇州路1028號現狀

北蘇州路1028號原為中國實業銀行倉庫，始建於1931年，由通和洋行設計建造，毗鄰四行倉庫，是蘇州河北岸大型金融貨棧的典型代表，2005年被上海市人民政府公布為第四批上海市優秀歷史建筑。

北蘇州路1028號外立面

建筑平面呈梯形，南窄北闊，南立面為米灰色水刷石飾面，其余立面以黃砂水泥粉刷，整體呈現裝飾藝術派風格，線條簡潔利落，幾何裝飾精練﹔實腹鋼窗搭配鑄鐵清掃口，兼顧美觀與實用。室內採用無梁樓蓋、緩步大樓梯，空間開闊，適配銀行抵押貨物存儲需求。

外立面

內部空間

2012年后，建筑啟動保護性修繕：拆除屋面后期搭建，還原主立面兩層高起的構圖核心，修復水刷石外牆，更新原有鋼窗並加裝節能內窗。在保留無梁樓蓋核心結構的同時，重塑濱河景觀與街區活力。如今，藝術機構蘇河皓司入駐其中，與中國銀行堆棧大樓、四行倉庫共同形成歷史建筑集群，新舊共生，成為蘇河灣片區極具活力的文化載體。

歷史建筑集群

南蘇州路1247號

中國通商銀行第二倉庫舊址

南蘇州路1247號現狀

中國通商銀行第二倉庫舊址位於南蘇州路1247號，1908年建成，是蘇州河畔現存最古老銀行倉庫之一，也是中國人自辦第一家銀行——中國通商銀行的重要遺存。

南蘇州路1247號外立面

第二倉庫為歇山頂磚木結構，單體梯形，外立面原為白色瓷磚，后改為清水紅磚配青磚嵌飾，木紋門窗工藝精細、細部典雅﹔室內木柱、木地板肌理質朴，牆面留存“禁止吸煙”“商品安全，人人有責” 等倉儲標語，工業痕跡鮮明。

改造后內部空間

1935年后轉為銀行董事長私人倉庫，1952年並入公私合營銀行﹔2017年改造為八號橋藝術空間?1908糧倉，遵循“產權、用地、結構三不變” 原則，加固結構、修復紅磚立面、增設夜景燈光﹔空間分層活化：一層文藝酒吧與書店、二層藝術展覽、三層話劇演出與影視拍攝，成為復古文化與藝術交流聚集地，彰顯海派文化開放包容特質。

藝術交流活動

蘇州河畔的百年倉庫群，是上海近代工業文明的活化石。從河南路橋到烏鎮路橋，一座座貨棧承載漕運記憶、工業榮光與金融印記。百空間光二倉庫的現代主義風骨與活化運營探索、衍慶裡的石庫門底蘊、中國實業銀行倉庫的裝飾藝術風華、通商銀行倉庫的通商文脈，歷經歲月沉澱，在保護性修繕中告別沉寂，以藝術空間、時尚地標、文化載體的姿態融入當代生活。

舟楫已遠，倉棧新生。蘇州河畔的倉儲回響，既是對百年工業文明的致敬，也是歷史建筑活化利用的生動實踐，讓老建筑在新時代延續生命力，讓城市記憶在時光流轉中代代相傳。

資料：市住房城鄉建設管理委