220萬元收購40平方米舊住房，用於補貼購買新建商品房

舊房收購置換新房 上海首例

昨天下午，上海市首例“住房收購置換”項目在靜安區正式落地。居民施先生成為首位申請人，現場與靜安區保障房公司簽訂存量房收購合同，同時與新建商品房開發企業簽訂購房合同，完成“舊房換新房”全流程閉環。

施先生名下一套位於靜安區寶山路、面積40平方米的成套舊住房，以220萬元價格被區保障房公司收購。該筆收購款將作為專項資金，用於補貼施先生購買靜安區內新建商品房——“譽靜安”的一套三房。

今年2月，上海啟動二手房收購用作保租房試點，靜安、浦東、徐匯三區先行先試。試點房源主要聚焦三區房齡較老、戶型偏小的存量住宅。昨天，靜安率先完成首例簽約，標志著這一創新模式正式落地運行。

這一模式可實現共贏：對城市保障而言，收購后的舊房經統一標准化改造提升后，全部納入區級保租房體系，以低於同地段市場租金的價格，定向保障新市民、青年人等群體，有效擴充保租房房源、優化區域住房供應結構。

對居民而言，為改善型需求開辟了新通道。相較於傳統置換“先賣后買”周期長、報價不透明等痛點，新模式由國企兜底收購，流程公開透明、操作高效便捷，大幅提升居民置換安全感與便利性。

（來源：解放日報 記者 唐燁）