特定范圍內商戶變更或增減鋪位時，無需辦理地址變更手續

長寧率先推出“潮汐經營區”

■對入駐商戶來說，“潮汐經營區”的最大優勢是實現了“人動執照不動”。只要在“潮汐經營區”內調整位置，無論挪動距離遠近、樓層變化多少，都無需辦理地址變更手續，實現了“潮汐區內自由流動”

昨天，長寧區在上海率先推出“潮汐經營區”概念，允許大型商場在內部公共區域劃定特定范圍，注冊在該區域、經營項目不涉及許可事項的商戶，可將營業執照地址統一表述為“潮汐經營區”。由此一來，商戶變更或增減鋪位時，無需辦理地址變更手續，即可更換新鋪位。

人流熙攘的龍之夢城市生活中心成為首批參與“潮汐經營區”試點的商業綜合體。商場一樓的紅、黃、藍三大中庭均已納入“潮汐經營”范圍，在上述區域經營的商戶所持營業執照的地址，都寫作“長寧路1018號紅（黃/藍）中庭潮汐經營區”。同在中山公園商圈的兆豐廣場也納入首批試點。

如何理解“潮汐經營”，需求又因何而生？

長寧區市場監督管理局注冊許可科科長於曉紅告訴記者，“潮汐經營區”試點前，同一品牌即便只是在同一家商場內部更換櫃面、擴大櫃台面積，都可能涉及變更鋪位號或增加鋪位號。為此，品牌方要先召開股東會、修改公司章程，再到市場監管部門的登記窗口提交變更申請，變更營業執照上的注冊地址，一套流程下來既費時又費力。

“每家商戶內部准備申請材料、簽字蓋章的時間並不一致，一旦前一家商戶的流程擱置，后一家商戶就要干等著，有時候調整一個鋪位要等待幾周甚至更久。”一位商場經營者告訴記者。

“潮汐經營區”應運而生。於曉紅介紹，“潮汐經營區”可理解為，在大型商場內專門劃分出一塊公共區域作為一處“流動經營池”。“就像大海有漲潮退潮一樣，商戶在這個區域內可根據經營需要，隨時調整位置，營業執照上的地址統一為‘潮汐經營區’，不再具體到‘幾樓幾號鋪位’。”

這一創新模式徹底改變了商場內商戶地址登記和變更的方式與流程。新模式下，商場物業方與商戶可自行約定鋪位調整規則。

對入駐商戶來說，“潮汐經營區”的最大優勢是實現了“人動執照不動”。只要在“潮汐經營區”內調整位置，無論挪動距離遠近、樓層變化多少，都無需辦理地址變更手續，實現了“潮汐區內自由流動”。

對商場來說，開啟“潮汐經營”模式后，如需要批量調整商戶布局，無需取消原鋪位號的注冊地址，新商戶可直接入駐，大大省去了各家商戶排隊辦理執照變更的協調工作，提升了商業綜合體的運營管理效率。

不過，目前“潮汐經營”僅限零售類別，涉及食品、醫療器械等許可類的商戶暫不納入“潮汐經營”范圍。

龍之夢城市生活中心市場運營總監鞠正芳表示，“潮汐經營區”給予商場更大的自由度去規劃業態布局，尤其長寧龍之夢每年都有約30%的品牌調整需求，在現有的新能源車街區、IP潮玩街區、珠寶街區的基礎上，接下來還將規劃開設美妝街區、數碼科技街區。

據悉，長寧區內的高島屋百貨、上海薈聚、百聯西郊等商業體也提出開辟“潮汐經營區”的需求。

（來源：解放日報 記者 舒抒）