徐匯區是上海居住類歷史建筑最為密集的區域之一，這裡紅瓦坡頂、清水磚牆，金秋時節，梧桐葉落、暖陽鋪陳。如今，老建筑在歲月中悄然新生，從昔日洋房別墅變身百姓娛樂休憩之所。跟著市住建委、市歷保中心，一起漫步秋日裡的徐匯，探訪上海京劇傳習館、建業裡、武康庭、長樂坊等四處歷史建筑點位，親手觸摸它們的肌理與溫度，親身感受那融合了傳統與現代、藝術與日常的生動氛圍。詳見↓

可觸摸的歷史建筑

秋日徐匯

在徐匯區的街頭巷尾，歷史從未遠離。作為上海居住類歷史建筑最為密集的區域之一，這裡紅瓦坡頂、清水磚牆，又是一年金秋，風起時梧桐葉簌簌而落，陽光為磚牆描上暖色，那些藏在時光裡的溫度與呼吸，再一次被輕輕喚醒。

如今，一棟棟老建筑在流轉的歲月中悄然新生。曾經的洋房別墅，已成為尋常百姓娛樂休憩的場所，它們承載著全新的使命，融入這座城市最鮮活的市井日常。一磚一瓦，既映照往昔，也點亮今朝。

漫步秋日裡的徐匯，探訪上海京劇傳習館、建業裡、武康庭、長樂坊等四處歷史建筑點位，它們跨越百年，如今均免費向公眾敞開大門。你不僅可以走進這些空間，更可以親手觸摸它們的肌理與溫度，親身感受那融合了傳統與現代、藝術與日常的生動氛圍——在這金色的季節裡，它們正靜靜等待著你的到來，閱讀每一處被時光打磨的細節。

上海京劇傳習館

百年洋房裡的國粹藝術

建筑地址：岳陽路168號

開放時間：每周二、周五10:00-16:00（節假日閉館）

開放區域：1號樓和3號樓1樓展廳

參觀方式：無需預約，免費參觀

岳陽路168號現狀

岳陽路168號1號樓始建於1921年，是上海市第五批優秀歷史建筑。1949年后，這裡曾是多部門辦公場所。從上世紀80年代起，成為上海京劇院駐地，見証海派京劇近40年發展。2020年，它轉型為上海京劇傳習館對公眾開放。

岳陽路168號1號樓內部

岳陽路168號佔地約2000平方米，1號樓是參觀的主要部分，為三層古典主義風格建筑，採用干粘五彩鵝卵石工藝裝飾外牆，局部保留淺米色涂料與水平劃格仿石飾面，雙坡與四坡結合的坡屋頂，配拱頂老虎窗，魚鱗狀紅褐色瓦片覆蓋，兼具法式浪漫與英國鄉村風格，復原弧形入口與定制木質門窗，保留原大理石門檻及歐式鐵藝欄杆。

岳陽路168號3號樓內部

修繕后的上海京劇傳習館，不僅還原了其原有風貌，同時賦予了空間新的功能特點。走進1號樓內，每個房間都以詞牌、曲牌命名，充滿京劇文化特色。你可以在這裡通過VR、AR技術互動體驗京劇文化，近距離觀賞縮微舞台模型，甚至體驗京劇換妝。3號樓則設有展示廳和小劇場，用於京劇教學和小型演出。

建業裡

石庫門裡的精致體驗

建筑地址：建國西路440弄

參觀時間：每日10:00-20:00

開放區域：酒店及周邊公共區域

參觀方式：無需預約，免費參觀

建業裡修建於1930年代，是上海現存規模較大的石庫門建筑群之一，也是上海石庫門建筑的代表作之一。融合了江南民居的裡弄格局與西方聯排別墅形式，具有中西合璧的建筑風格，1994年被公布為上海市第二批優秀歷史建筑。

建業裡總佔地面積約1.74公頃，總建筑面積約20400平方米，共有磚木結構2層樓房260個單元，其中店面房屋40幢，清水紅磚牆面，紅色機平瓦屋面，精致的筒瓦馬頭封火牆是其特征。建業裡總計有19個過街樓，不僅方便居民出行，也在觀感上創造了綿長、有圍合感和識別性的“都市聚落”圖景，別具一格。

建業裡沿建國西路的過街樓

1945年后，建業裡逐漸成為普通上海市民的住宅區，承載了老上海的市井生活記憶，見証了時代的變遷。2007年起，建業裡被納入衡復歷史文化風貌保護區的修繕項目，東弄、中弄和西弄的部分建筑被改造為上海首家全別墅式城市度假酒店。改造過程中，保留了馬頭山牆、清水紅磚、半圓拱券門洞等石庫門經典元素，同時融入現代設施與設計，將中式元素與法式風情結合，重現了上世紀30年代的社區生活氛圍。

建業裡外牆細節

武康庭

歐式庭院裡的文藝天地

建筑地址：武康路374、376號

開放時間：全天開放

開放區域：游客可自由參觀公共區域

參觀方式：免費參觀，部分店鋪需付費進入

武康庭現狀俯瞰

武康路374、376號（現稱“武康庭”），建於1928年，武康路376號別墅早年是私人住宅，1949年后一度作為超聲波儀表廠和長江計算機廠的辦公用房。2015年被公布為上海市第五批優秀歷史建筑。

建筑為新古典主義風格花園住宅，局部有歐洲古典元素。佔地面積約600㎡，三層磚混結構，清水紅磚外牆，人字坡紅瓦屋頂。主立面三段式劃分，左右結構布局完全對稱，南面底層為塔斯干柱廊，二層內陽台為簡化的愛奧尼克券柱結構，建筑主入口門楣具有巴洛克風格。建筑內部用材考究，制作精良，整體保存較好。

武康庭建筑細節

武康庭於2007年完成更新改造並開門營業，它的獨特之處在於成功地將歷史建筑保護與當代商業文化進行了有機結合。它並非一個全新的商業開發項目，而是對原有歷史建筑群的活化利用。園區內的雕塑藝術品與攀爬的常春藤相映成趣，共同營造出一種優雅而富有藝術氣息的休閑環境 。這裡提倡“優雅生活”的理念，經過多年發展，已成為上海衡復歷史文化風貌區內一個重要的文化商業地標，吸引了眾多注重生活品質的本地居民和游客。

長樂坊

老洋房裡的休閑空間

建筑地址：長樂路331-333號

開放時間：全天開放，建議參觀時間：10:00-18:00

開放區域：公共區域

參觀方式：無需預約，免費參觀

長樂路333號現狀

長樂坊為聯立式花園住宅群，建造於1930年代，2015年被公布為上海市優秀歷史建筑。總建筑面積約990平方米，佔地約2082平方米，共4幢8套三層居住單元，採用磚木結構，具有機平瓦四坡屋面、外露木構架、拉毛水泥牆面和毛石砌筑拱廊入口等英式建筑特色，樓梯杆、扶手與垂飾裝飾較為精美，有層次豐富的天花線腳，每套單元設有面向花園的圓形陽光房。

長樂路333號外部裝飾細節

長樂路333號內部裝飾細節

如今的長樂路333號已被重新打造為網紅打卡地“長樂花園”，為人們提供了一個歷史建筑活化利用的優秀范本。它以保護為前提，通過引入與建筑格調相匹配的商業業態，實現了從封閉的私人住宅向半公共文化休閑空間的成功轉化。不僅為建筑本身的可持續保護提供了資金支持，更讓其從一座靜止的“歷史建筑”轉變為一個活著的、可供市民和游客體驗、共享的“城市客廳”，極大地激發了歷史街區的活力。

如今的長樂路333號夜景

這個秋天，不妨放慢腳步，走進徐匯的街巷深處。在上海持續推進歷史建筑開放與共享的“上海模式”下，那些曾深藏於院牆背后的老建筑，如今已悄然轉身，成為城市中可進入、可觸摸的“共享客廳”。它們不僅是建筑藝術的靜態陳列，更是可感知、可共鳴的活態歷史。當市民與游客漫步其間，歷史建筑的保護也從專業的堅守，拓展為全民的參與。每一段被重新續寫的故事，都在見証這座城市最動人的文化傳承，詮釋著上海在歷史建筑保護與活化利用中的探索與實踐成果。

資料：市住建委、市歷保中心圖片來源：魅力衡復、上海京劇傳習館、市文化旅游局，及長樂花園333號

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