日前，90歲的德鄰公寓經過保護性更新正式煥新啟用，將成為集文化展示、創意辦公、精品商業於一體的綜合性專業服務載體。

“北外灘建筑設計師會客廳”同時揭牌，將匯聚全球設計資源，打造兼具歷史底蘊與創新活力的文化交流平台，推動“設計之都”元素在北外灘深度融合。

還原歷史風貌

德鄰公寓由俄國建筑師拉比諾維奇設計，是北外灘歷史風貌保護的重要節點。這幢建筑位於七浦路、崇明路、江西北路交會處。“德鄰”二字出自《論語·裡仁》“德不孤，必有鄰”。

德鄰公寓與鄰近的新亞大酒店、大橋大樓，都是1935年左右建造完成的折衷主義建筑代表。當時，德鄰公寓是上海最早配備電梯的公寓之一。作為老上海極負盛名的國際公寓，德鄰公寓曾匯聚眾多文人墨客，成為上海的“文人客廳”，張恨水、張友鸞、陳佔元、劉白羽、姜亮夫等文人學者曾在此居住﹔巴金、郁達夫、葉聖陶、蕭乾、章靳以等人也慕名而來。2005年被列為上海市第四批優秀歷史保護建筑。

歷史上，德鄰公寓歷經數度產權變更與修繕，承載了諸多城市記憶。三年前，尤安設計競標獲得產權，開啟了德鄰公寓的又一次新生。作為《創新引領四川北路提升發展三年行動計劃》的標杆項目，德鄰公寓修繕工程秉持“修舊如舊、注入新魂”理念，採用傳統工藝與現代技術結合的方式，還原了裝飾藝術建筑風格的歷史風貌。

德鄰公寓項目總負責人余志峰介紹，建筑原設計為五層，平面布局呈不規則“日”字形。此次德鄰公寓更新項目堅持原汁原味、修舊如舊，精心設計、精心施工，原有的磨砂牆面、地磚和扶手都保留下來，還在建筑的中央位置打開了一條連接北側社區和南側公園的公共廊道，並將其打造成為一條歷史建筑中的藝術展廊。

在修繕的過程中，有意想不到的發現。指著德鄰公寓主門廳一片深米色水磨石地坪，余志峰告訴記者：“它曾經被之前的使用者覆蓋了。我們改造時發現，原來地坪下面還保留了很漂亮的一段水磨石地坪！這是設計之初沒有想到的，就根據新發掘出來的這些漂亮的地坪，又重新設計了整個水磨石地坪的方案，做到新舊統一。”

據項目主創設計師王力洋介紹：“我們保護性修復了外牆斬假石、泰山面磚、拉毛牆面、花飾、窗框等。據了解，當時在德鄰公寓幾個轉角處，配備了一些西式餐廳，是文人的聚會地點。為了盡可能復原其樣貌，我們去檔案館把最原始的設計圖紙調閱出來，還查閱了一些新聞報道資料。”

六樓的一處小陽台，同樣保留了大量的歷史細節。記者注意到，陽台上的螺旋壁柱，是西班牙風格建筑裡特有的建筑要素。修繕按照原設計樣式，恢復壁柱柱頭花飾和西班牙風格檐口線腳。陽台的圍欄上，也保留了綠色琉璃花磚。這個轉角和武康大樓有點類似，也是最出片的一個角度。

推進周邊城市更新

重新啟用后，德鄰公寓將作為尤安設計的總部大樓，同時兼具文化展示、創意辦公等多項功能。余志峰說，這裡的定位是北外灘“設計師會客廳”，“希望把一些合作伙伴、上下游企業，包括我們的一些子公司都吸引過來，形成設計生態圈。也將把這個建筑的空間向公眾開放，沿街引入一些商鋪。”

北外灘街道辦事處副主任林英杰透露，未來還將繼續以政府引導、社會參與的方式推進這片區域的城市更新，不少市民們耳熟能詳的地標都將有新的功能注入。

比如，四川北路海寧路路口中信廣場商業綜合體將全面改造升級，和今潮8弄呼應聯動﹔百年歷史的郵政大廈和河濱大樓內一些尚未開放的商業空間將煥新激活，向社會公眾打開大門﹔北蘇州路將在目前河繽周末花市的基礎上繼續延伸拓展﹔乍浦路昆山路街區，今年完成零星舊改以后，也將展開高品質的更新建設。

此外，當天北外灘街道與華商律所、天達共和律所、中國投資咨詢等9家專業服務機構代表共同啟動“北外灘專業服務要素合作伙伴計劃”。計劃依托“全球服務商計劃”資源，構建“政府搭台、企業唱戲、資源共享”的發展生態，聚焦法律、金融、咨詢等高端服務業，助力北外灘打造具有全球影響力的服務經濟新高地。

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