人民網上海5月6日電 近日，浦東新區北蔡鎮同福第一居民區的成山匯郡苑小區第二屆業主委員會選舉工作落幕，依據《物業管理條例》等相關規定，本次大會表決票送達率達100%，參與表決人數佔業主總人數84.94%，佔專有部分建筑物總面積87.33%，遠超法定規定參會比例，票選結果合法有效。

成山匯郡苑一期於2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由於物業服務存在收費不透明、服務質量欠佳等問題，引發小區矛盾，導致第一屆業主委員會工作陷入停滯。去年5月，小區成立業主委員會換屆改選小組，正式拉開換屆工作的序幕。

今年4月13日，成山匯郡苑小區業主大會順利召開，並選舉出小區業委會成員。

此次換屆工作能夠順利完成，離不開多方面的支持與努力。2024年出台的《上海市住宅區物業管理條例》鼓勵通過海選解決小區業委會選舉矛盾，為成山匯郡苑的換屆提供有力政策支持。海選模式貫穿換屆改選小組成員、業委會候選人及工作人員報名全程，這種方式獲得了業主們的高度認可，極大激發了大家的參與熱情。

在政府指導方面，北蔡鎮精細辦協調房辦、居委會及換屆改選小組，保障信息暢通與工作協同。房辦還委派經驗豐富的第三方給予專業政策指導，確保選舉程序嚴格規范。

此外，選舉辦法透明公開，從候選人產生到投票全程全由業主自主完成，物業和開發商未介入。換屆改選小組通過發布候選人簡歷、競選視頻，組織現場見面會等方式，讓業主深入了解候選人。同時，借助張貼公告、入戶溝通、每日數據更新等手段，廣泛動員業主參與投票，確保投票率達標。整個選舉過程通過公眾號、樓棟微信群等渠道全程公開，並多次組織座談會征求業主意見，消除信息差，保障業主知情權，也為其他小區提供了寶貴的業主自治經驗。

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